LCD "Opalikha O3": بازخورد ساکنان، توسعه دهنده، آدرس، مهلت های زمانی. کراسنوگورسک، منطقه مسکو

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

جمعیت مسکو سال به سال به سرعت در حال افزایش است، که نمی تواند بر وسعت قلمرو آن تأثیر بگذارد. مناطقی که قبلا تنها شهرهای نزدیک به پایتخت بودند، اکنون به بخش "رشد" آن تبدیل شده اند. مرزهای بین مسکو و منطقه مسکو به دلیل توسعه فعال ارتباطات حمل و نقل و گسترش زیرساخت ها به تدریج در حال حذف شدن است. این مزایا و معایب خود را دارد. شرکت Urban Group مدتهاست که از مزایای منطقه مسکو برای اجرای پروژه های ساختمانی خود استفاده می کند. بوم‌شناسی خوب، محیطی آرام‌تر و آرام‌تر در مناطق دور از مرکز پایتخت، توسعه مقرون‌به‌صرفه (که در نهایت بر قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد) آن دسته از پاداش‌هایی هستند که در مسکو نیستند، اما وجود آن‌ها هم به نفع خود توسعه‌دهنده و هم واقعی است. خریداران املاک.

تعداد زیادی از پروژه‌ها که در مفهوم خود منحصر به فرد هستند، مشتریان گروه Urban را که آپارتمان‌هایی را در مجتمع‌هایی مانند Solnechnaya Sistema، City of Embankments، Mitino O2 و غیره خریداری کرده‌اند، خوشحال می‌کنند.امروز در مورد پروژه دیگری که توسط یک شرکت توسعه دهنده در 8.5 کیلومتری مسکو اجرا شده است - مجتمع مسکونی "Opaliha O3" صحبت خواهیم کرد. بازخورد ساکنان به ایجاد کامل ترین و عینی ترین ایده در مورد این مجموعه کمک می کند. بیایید با نگاهی به موقعیت مکانی آن شروع کنیم و همچنین در مورد مفهوم و ایده های اصلی مطرح شده در ساخت خانه ها و محوطه سازی اطراف آن صحبت کنیم.

مجتمع مسکونی در کجا واقع شده است؟

شهر کراسنوگورسک (منطقه مسکو) برای ساخت مجتمع مسکونی Opalikha O3 انتخاب شد. این مجموعه در 4 کیلومتری بزرگراه ولوکولامسک واقع شده است، نزدیکترین ایستگاه های مترو Volokolamskaya و Tushinskaya هستند، ایستگاه راه آهن به راحتی با پای پیاده قابل دسترسی است (فاصله - 1 کیلومتر). منطقه توسعه توسط یک جنگل انبوه مخروطی احاطه شده است که به نوعی فیلتر بین پایتخت و منطقه نزدیک مسکو تبدیل شده است. طول آن از شمال به جنوب حدود 10 کیلومتر است. در پارک جنگلی Opalikhovsky یک گودال یخبندان (Eastern Anikeevskaya) وجود دارد که از نظر علمی بسیار جالب است. به همراه جنگل‌بانان و دوستداران محیط‌زیست، توسعه‌دهنده UG در حال انجام یک برنامه زیست‌محیطی بزرگ در اینجا است تا جنگل، گونه‌های کمیاب گیاهان و جانوران را که در اینجا زندگی می‌کنند (نیلوفر آبی برفی، نیلوفر دره، و غیره) حفظ کند.

در مجاورت مجتمع مسکونی، موزه دولتی معروف "Arkhangelskoye" وجود دارد، جایی که پیاده روی با تمام خانواده لذت بخش و جالب است: کاخ ها و غرفه های متعدد، کلیسا و تئاتر، کوچک. چای خانه ها وآلاچیق ها هر تابستان، جشنواره های بزرگ جاز در اینجا برگزار می شود، در تمام طول سال می توانید برای لذت بردن از هنر به اینجا بیایید: مجموعه هایی از مجسمه سازی و نقاشی، کتاب های کمیاب در اینجا ارائه می شود. املاک دیگری در این نزدیکی وجود دارد: Novonikolskoye، Ilyinskoye، Znamenskoye-Gubaylovo و دیگران.

محیط طبیعی غنی، هوای تازه، مؤلفه فرهنگی منطقه - دلایل انتخاب کراسنوگورسک (منطقه مسکو) به عنوان توسعه دهنده برای پروژه جدید خود. "گروه شهری" همیشه با دقت به انتخاب مناطق برای توسعه نزدیک می شود. در عین حال، سازماندهی پیوندهای حمل و نقل به ساکنان مجتمع مسکونی اجازه می دهد تا به راحتی به پایتخت برسند: در عرض 15 دقیقه می توانید در جاده خود به ریگا جدید به جاده کمربندی مسکو برسید یا از ایستگاه راه آهن در یک کیلومتری استفاده کنید. مجتمع.

بررسی درباره موقعیت مجتمع

این سوال را می توان به دو بخش تقسیم کرد: دور بودن و خود مکان. اکثر ساکنان نگران ازدحام احتمالی جاده های منتهی از پایتخت به کراسنوگورسک هستند. LCD "Opalikha O3" بسیار دور از پایتخت واقع شده است، جایی که افراد زیادی در آنجا کار می کنند و باید روزانه با ماشین (یا از راه آهن) سفر کنند. با این حال، هیچ نظر قطعی در این مورد وجود ندارد: مردم می دانند که آنها در حال خرید مسکن در خارج از جاده کمربندی مسکو هستند، اما در عین حال به میزان قابل توجهی در املاک صرفه جویی می کنند و شرایط زندگی عالی (نظافت، عدم سر و صدا، قابلیت زندگی و غیره) را دریافت می کنند..).

علاوه بر این، بسیاری از خریداران درباره در دسترس بودن آن نظر مثبت دارندیک راه جایگزین ارزان قیمت برای رسیدن به مسکو (ایستگاه راه آهن در نزدیکی مجتمع واقع شده است) و نزدیکی خروجی ریگا جدید. در مقایسه با سایر مجتمع های مشابه، این یکی از نظر دسترسی حمل و نقل برنده است. در مورد موقعیت مکانی مجتمع مسکونی Opalikha O3، نظرات ساکنان در مورد آن تقریباً یکسان است. بسیاری از مردم به نزدیکی جنگل و وجود آب، فرصت راه رفتن در هوای تازه، ایمنی برای کودکان (دور از پایتخت، منطقه حصارکشی شده، زمین های بازی بسیاری) توجه می کنند.

ویژگی پروژه چیست؟

علاوه بر موقعیت مکانی آن در منطقه ای منحصر به فرد از نظر ویژگی های اکولوژیکی با میراث غنی طبیعی و فرهنگی، مجموعه جدید "گروه شهری" دارای تعدادی ویژگی متمایز دیگر نیز می باشد. توسعه دهنده ظاهر معماری مجتمع مسکونی Opalikha O3 را به همراه معمار روسی ماکسیم آتایانتس، که هم نویسنده ایده و هم توسعه دهنده اصلی تمام راه حل های اصلی طراحی شد، فکر و اجرا کرد. اتوره ماریا مازولا، معمار مشهور ایتالیایی نیز در کار بر روی این پروژه مشارکت فعال داشت.

راهکارهای معماری در مجتمع مسکونی "Opalikha O3"

این مجموعه بر اساس اصول توسعه بلوک، نمونه ای برای شهرهای قدیمی اروپا ساخته شده است: همه خانه های اینجا در اطراف یک خیابان اصلی واقع شده اند. این بلوار زیبا برای دویدن صبحگاهی یا پیاده روی آرام عصرگاهی عالی است.

ایده اصلی که مستقیماً بر راهکارهای معماری مجتمع مسکونی تأثیر گذاشته توجه و احترام بهچشم انداز طبیعی بنابراین، کل مجتمع مسکونی "Opalikha O3" با ارتفاع کمی از خانه ها (بیش از 8 طبقه) مشخص می شود که متناسب با ارتفاع جنگل است. علاوه بر این، هر چه خانه به جنگل نزدیکتر باشد، تعداد طبقات کمتر می شود. به لطف این تصمیم، ساکنان مجتمع از چشم‌اندازهای سبز شگفت‌انگیز و زیبا لذت می‌برند و فرمت طراحی شده ویژه آپارتمان‌ها با پنجره‌ها و تراس‌های پانوراما به شما این امکان را می‌دهد تا از منظره آن لذت کامل ببرید.

خانه هایی که مستقیماً در امتداد خیابان اصلی مجموعه قرار دارند، با بیان نمای عالی و لهجه های معماری جالب متمایز می شوند. آنها یک پانورامای معماری منحصر به فرد را تشکیل می دهند. در مورد طرح رنگ، برای مجتمع مسکونی "Opaliha O3" سایه های ملایم و کم رنگ با پاشیدن رنگ های اشباع انتخاب شد: قهوه ای تیره با قرمز، خاکستری مرواریدی با نارنجی و غیره. در عین حال، یکپارچگی رنگ حفظ می شود که مناسب است. کاملا به فضای طبیعی اطراف.

بررسی درباره معماری مجموعه

این لحظه یکی از اولین مزیت های مجتمع مسکونی "Opalikha O3" است که مورد توجه خریداران قرار گرفته است. بازخورد ساکنان در مورد معماری ساختمان ها بیش از مشتاقانه است. کسانی که در اینجا آپارتمان خریداری کرده اند، به ویژه از تعداد طبقات کم خانه ها (با باز شدن منظره زیبا از جنگل) و نبود ماشین در حیاط های مجتمع راضی هستند. همچنین، خریداران به مزایای دیگر مجتمع مسکونی، که آنها را به خرید مسکن در Opalikha O3 ترغیب کرد، اشاره می کنند: معماری خانه ها بسیار زیبا و چشم نواز، مناطق پیاده روی و مجهز است.حیاط، چشم انداز زیبا. به طور کلی راه حل های معماری تجسم یافته در مجتمع مسکونی تنها احساسات خوشایندی را در افراد به جا می گذارد.

ویژگی های زیرساخت مجتمع

کل مجموعه شامل 23 خانه در سطوح و طبقات مختلف (اقتصادی، آسایش) است. تمامی حیاط ها کاملاً عاری از ترافیک است، ورودی پارکینگ زیرزمینی از کنار خیابان انجام می شود. در هر بلوک در امتداد بلوارهای اصلی، سوپرمارکت های ارگانیک با محصولات ارگانیک، داروخانه ها، کافه ها و همچنین شعب بانک ها و مراکز خدماتی (تعمیر لباس، سالن کروستا و …) وجود دارد. همچنین گالری‌های خرید کوچکی وجود دارد و مجتمع خرید اصلی در نزدیکی ایستگاه راه‌آهن قرار دارد.

در 15 دقیقه با ماشین هایپرمارکت های "Leroy Merlin" و "Globe" وجود دارد. برای خانواده های دارای فرزند، همه شرایط برای یک زندگی راحت ایجاد شده است: در قلمرو مجتمع مسکونی "Opaliha O3" چندین مهدکودک و یک مدرسه با یک استادیوم بزرگ وجود دارد. در داخل مجتمع یک مرکز پزشکی نیز وجود دارد که در هنگام خرید آپارتمان در یک منطقه دورافتاده اهمیت ویژه ای دارد.

بررسی زیرساخت

این سوال 100٪ توسط توسعه دهنده فکر شده است. زیرساخت های توسعه یافته، در دسترس بودن همه چیز لازم برای زندگی و تفریح در نزدیکی خانه - یکی از دلایل اصلی ارائه شده توسط خریدارانی که مجتمع مسکونی "Opaliha O3" را انتخاب کرده اند. بازخورد ساکنان را می توان به این واقعیت کاهش داد که آنها از امکانات رفاهی برنامه ریزی شده مجموعه راضی هستند. زوج‌های با بچه‌ها توجه داشته باشند که در سالن‌های خانه مکان‌های خاصی وجود دارد که می‌توان کالسکه‌ها را در آنجا گذاشت.یا دوچرخه بدون ترس برای امنیت اموال خود. برای چیزهای بزرگ مختلف یک اتاق ذخیره سازی جداگانه در سطح زیرزمینی وجود دارد - کسانی که تعداد زیادی چیز را حمل می کنند از چنین فکری خانه ها قدردانی می کنند. تنها چیزی که ساکنین را نگران می کند تاخیر احتمالی در ساخت برخی سازه ها و سازه ها است زیرا در حال حاضر تمامی تاسیسات زیربنایی تکمیل نشده و برای بهره برداری مناسب نیستند.

راه حل جالب: خانه باشگاه

توسعه‌دهنده با نبوغ و رویکرد غیرمعمول خود در ساخت و ساز تحت تأثیر قرار می‌گیرد. «گروه شهری» تنها خانه‌سازی نمی‌کند، بلکه شهرهای کوچکی را برای زندگی راحت در محاصره زیبایی و تمیزی ایجاد می‌کند. برای آن دسته از خریدارانی که می خواهند بلافاصله در فضای جدیدی برای خود غوطه ور شوند و ناراحتی مربوط به کارهای مختلف در حال انجام را تجربه نکنند، یک خانه باشگاه ایجاد شده است. از همان روز اول استقرار، اینجا راحت، دنج و کاملا امن خواهد بود. مزایای این راه حل واضح است:

• نزدیک ترین هم به جاده اصلی و هم به جنگل (که راحت ترین راه های حمل و نقل و همچنین تمیزترین هوا را فراهم می کند)؛
• قلمرو خانه بسته است، طبق یک پروژه خاص محوطه سازی شده است؛
• آرامش و سکوت - آسانسورهای بی‌صدا کلاس تجاری وجود دارد، عایق صوتی اضافی نه تنها برای دیوارها، بلکه برای سقف‌ها و حتی پنجره‌های دو جداره نیز ارائه می‌شود؛
• طراحی فردی آسانسور و سالن - گران قیمت، با شخصیت؛
• همه آپارتمان‌های باشگاه اجاره داده می‌شوند، تحویل چند برابر سریع‌تر است.

مشتریان توجه داشته باشند که امکان انتخاب مستقل یک گزینه پایان در دسته های قیمتی مختلف یک راه حل جالب و کاربردی است. در عین حال، یک مزیت بزرگ این است که هر آپارتمان (صرف نظر از پایان و چیدمان) مجهز به پنجره های دو جداره با کیفیت بالا، رادیاتورهای دو فلزی و کاشی های گران قیمت است.

کلوپ خانه در مجتمع مسکونی "Opaliha O3" نقطه برجسته کل مجموعه و عنصر مرکزی معماری آن است. حیاط خانه به طور ایمن توسط یک حصار دو متری عبور دهنده نور محافظت می شود و تنها ساکنان دارای کلید سیستم ورود الکترونیکی هستند. منطقه اطراف خانه با مناطق تفریحی هر فصل ظاهر خود را تغییر می دهد - این یکی دیگر از ایده های نویسنده در طراحی منظر است. حیاط مملو از آب‌نماها، مسیرهای پیاده‌روی و درختان با نور پس‌زمینه است.

وضعیت خاص ساکنان خانه باشگاه توسط گروه های ورودی مجلل تأکید می شود: ستون ها، ایوان وسیع، پنجره های پانوراما و درهای ممتاز با درج های شیشه ای رنگی. کسانی که در اینجا آپارتمان خریداری کرده اند به خصوص در مورد سالن های خانه مثبت هستند: مبل های راحتی، لامپ های طراح و صندوق پستی و همچنین مواردی مانند نورپردازی چند سطحی در لابی یا همراهی موسیقی محجوب وجود دارد. ساکنان می گویند که همه اینها فضای خاصی از آسایش و شادی را حتی در خارج از آپارتمان ایجاد می کند.

آپارتمان های باشگاهی در مجتمع مسکونی "Opaliha O3" در بین خانواده های دارای فرزند تقاضای زیادی دارد. کسانی که می خواهند از روز اول کوچ همه چیز لازم برای یک زندگی راحت را داشته باشند و همچنین بلافاصله با همسایگان خود آشنا شوند وبا کودکانی که در آن نزدیکی زندگی می کنند، یک شرکت خوب برای فرزندتان فراهم کنید. مشتریان می گویند این مانند یک باشگاه خانوادگی است که در آن نیازی نیست نگران چیزهای مهمی مانند ایمنی و راحتی باشید.

LCD "Opalikha O3": چیدمان آپارتمان

توسعه دهنده در چارچوب این پروژه آپارتمان هایی با فرمت های مختلف (حدود 40) از 27 تا 90 متر مربع را ارائه می دهد. "گروه شهری" یکی از اولین کسانی بود که به زیبایی شناسی ساختمان های جدید با کلاس اقتصادی توجه کرد و توانست این ایده را بدون افزایش هزینه مسکن در ساخت و ساز به خوبی پیاده کند. ساکنان متوسط کشور اکنون به آپارتمان هایی با فرمت های منحصر به فرد دسترسی دارند که قبلاً فقط شهروندان با درآمد بالا می توانستند بپردازند.

با قیمت های مطلوب در مجتمع مسکونی "Opaliha O3" می توانید مسکن با طرح های کمیاب خریداری کنید:

• با سقف بلند (تا 3.5 متر)؛
• با پنجره‌ها در ۲ و حتی ۳ طرف؛
• با پنجره های پانورامای بزرگ؛
• با پنجره در حمام؛
• با اتاق رختکن یا انباری؛
• با تراس های بزرگ؛
• با آشپزخانه و اتاق نشیمن ترکیبی؛
• با آشپزخانه بزرگ؛
• با ایوان یا بالکن.

می توانید نه تنها تعداد اتاق ها (1-2-3)، بلکه تعداد طبقات (آپارتمان های یک یا دو سطح) را نیز انتخاب کنید. همچنین یکی از چندین گزینه برای تکمیل به شما پیشنهاد می شود که در هنگام انتخاب این روش پرداخت، قبلاً در هزینه وام مسکن لحاظ می شود.

بررسی آپارتمان ها

آیا خریداران چیدمان آپارتمان در مجتمع مسکونی "Opaliha O3" را دوست دارند؟ بازخورد ساکنان نشان می دهد که راه حل های برنامه ریزی بسیار راحت و در عین حال متنوع هستند. کسانی که رویای آپارتمانی با فرمت غیر استاندارد را در سر می پرورانند، اما به دلیل هزینه های زیاد، توانایی خرید آن را نداشتند، در Opalikha O3 به خواسته های خود پی بردند. ساکنان مجتمع به خصوص به آپارتمان هایی با تراس و پنجره های پانوراما خود توجه می کنند.

همچنین، بسیاری از مردم در مورد وجود مکان های اضافی در آپارتمان ها که می توانند به عنوان انباری، کمد لباس یا سایر اهداف شخصی مجهز شوند، مثبت صحبت می کنند. جوانان با تملق درباره آپارتمان های دوبلکس با فیلم های کوچک صحبت می کنند (به دلیل مساحت کوچک، چنین مسکنی برای افراد با درآمد متوسط مقرون به صرفه می شود).

سایر نگرانی های مستاجران

اکثر افرادی که در این مجتمع آپارتمان خریده اند راضی هستند. معماری، زیرساخت و برنامه ریزی، طبیعت، هوای پاک - توسعه دهنده، به گفته خریداران، همه این مسائل را کاملاً حل کرده است. با این حال، مسائلی از قبیل مشکلات احتمالی پارکینگ (بیم وجود کمبود فضای کافی برای پارکینگ) و همچنین قیمت بالای آن، ناتمام ماندن برخی تأسیسات زیربنایی (احتمالاً تأخیر در زمان ساخت) همچنان در دستور کار قرار دارد. علاوه بر این، شایعاتی مبنی بر قطع شدن جنگل در 5-10 سال آینده وجود دارد (با این حال، سازنده این شایعات را رد می کند). نکته نگران کننده دیگر عبور خودروها از زیر شیشه منازل نزدیک به جاده و ازدحام زیاد احتمالی است.بزرگراه Novorizhskoe در آینده.

پروژه چه زمانی تحویل داده می شود؟

در حال حاضر این پروژه توسط گروه اوربان هنوز تکمیل نشده است، اما اکثر امکانات قبلاً ساخته شده است. خریداران آپارتمان چه زمانی می توانند به مجتمع مسکونی جدید "Opalikha O3" نقل مکان کنند؟ تحویل اولین خانه ها برای سه ماهه سوم تا چهارم سال 2017 برنامه ریزی شده است و ساخت و ساز نهایی قرار است تا پایان سال 2018 به پایان برسد.

هزینه مسکن در مجتمع مسکونی "Opaliha O3"

قیمت آپارتمان ها بسته به معیارهای مختلف متفاوت است، از قالب و پایان تا زمان راه اندازی یک خانه خاص: از 77 تا 125 هزار روبل در هر متر مربع. متر شما می توانید یک آپارتمان در این مجتمع مسکونی با 2.9 میلیون روبل (ارزان ترین گزینه ها) و 10 میلیون روبل (فیلم بزرگ، تراس و غیره) خریداری کنید.

همانطور که می بینید، سازنده تلاش کرده است تا این مجتمع مسکونی همه نیازهای ساکنان را هم برای خود آپارتمان و هم برای خانه و هم برای محیط اطراف برآورده کند. برای ارزیابی تمام مزایای پروژه، به دفتر فروش مجتمع مسکونی "Opalikha O3" بیایید. آدرس: منطقه مسکو، شهر کراسنوگورسک، منطقه اوپالیخا (100 متر جنوب ایستگاه راه آهن اوپالیخا). شما را به مرکز می برند، همه می گویند و به شما نشان می دهند.