دهکده کلبه "بستن": مهلت، مشکلات، بررسی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

در شرایط مدرن، بیشتر شهروندان تلاش می کنند در یک منطقه از نظر زیست محیطی پاک زندگی کنند، هوای تازه تنفس کنند، شلوغی و شلوغی را احساس نکنند، اما در عین حال ارتباط خود را با تمدنی که کلان شهر کاملاً در اختیار دارد، از دست ندهند. و چنین درخواست هایی قادر به برآورده ساختن کلبه "Blizkoe" هستند. این در حومه پایتخت شمالی، یا به عبارت دقیق تر - در روستای Mistolovo (7 کیلومتری جاده کمربندی) واقع شده است.

شرح

شهرک کلبه "Blizkoye" نوعی سازش بین راحتی زندگی و آزادی حرکت است. موقعیت مکانی مناسب به فرد امکان می دهد از زرادخانه کامل مزیت های تمدن شهر و هویت روستا لذت ببرد.

طرح جامع تأسیسات مسکونی توسط متخصصانی از فنلاند در حال ایجاد است و متخصصان از کانادا در حال کار بر روی طراحی معماری هستند.

نخستین بهتر از دیگران از تمام مزایای زندگی راحت و بدون عجله در آغوش طبیعت با در نظر گرفتن ویژگی های آب و هوای روسیه آگاه هستند. دومی به نوبه خود چیزهای زیادی در مورد راحتی و زیبایی درک می کند.که هر خانه ای باید داشته باشد.

شرکت PetroStil در اجرای پروژه فوق مشغول است. بیش از دو دهه است که در بازار توسعه حضور داشته است. اعتقاد آن ساخت مسکن باکیفیت و مدرن است. برای انجام این کار، "PetroStyle" از طراحان و برنامه ریزان برجسته دعوت به همکاری می کند.

خط املاک مسکونی

برای یک فرد عادی جالب خواهد بود که بداند روستای کلبه "Blizkoye" مجموعه ای است که شامل گزینه های مسکن در سطوح مختلف رفاهی است. یک خریدار بالقوه خانه حق خرید مالکیت خانه 120 "مربع" با یک قطعه زمین (4-6 هکتار) را دارد. همچنین 150 متر مربع وجود دارد. متر با یک قطعه زمین (6-8 هکتار). خوب، برای افراد ثروتمندتر، اشیایی با مساحت 180 «مربع» با یک قطعه زمین (7-9 هکتار) در انبار موجود است.

اشیاء با استفاده از فناوری آجر ساخته می شوند. روستای کلبه "Close" نه تنها خانه های بزرگ، بلکه خانه های شهری دنج است. مساحت آنها از 57 تا 167 متر مربع متغیر است. متر.

در مجموع 16 مورد از این قبیل وجود دارد. هر بخش دارای زمینی به مساحت 1.5 هکتار و مکانی برای دو اتومبیل است.

اما این همه ماجرا نیست! اگر روستای کلبه "Blizkoe" را به عنوان یک اقامت دائم انتخاب کرده اید، پیشنهاد خرید مسکن در یک خانواده سه طبقه را در نظر بگیرید. آپارتمان های یک، دو و سه اتاقه در اندازه های مختلف به شما پیشنهاد می شود.

بنابراین، حتی پیچیده ترین و خواستارترین مشتریگزینه مناسبی برای خود پیدا خواهد کرد.

نمی توانم خریداران و درجه تجهیزات زیرساخت های محلی را خوشحال کنم. "Blizkoye" یک روستای کلبه ای است که بررسی های آن به طور کلی مثبت است. با این حال، در قلمرو این مرکز یک مهدکودک، سوپر مارکت ها، زمین های ورزشی، یک داروخانه، پارک های عمومی وجود دارد. علاوه بر این، روستا دارای مسیرهای پیاده روی و مسیرهای دوچرخه سواری است. قلمرو به صورت شبانه روزی محافظت می شود.

مجتمع مسکونی مجهز به کلیه ارتباطات لازم: آب، برق، گاز اصلی، گرمایش، سیستم فاضلاب است.

درجه آمادگی جسم

مجتمع مسکونی در سه فاز در حال ساخت است.

البته بسیاری به این سوال علاقه مند هستند که چه زمانی روستای کلبه "Close" کاملاً برای اشغال آماده می شود. آخرین مهلت تحویل مرحله اول برای سال 2016 تعیین شده است، مرحله دوم - برای سال 2017.

چگونه به آنجا برسیم

ترک روستای Mistolovo و بازگشت به پایتخت شمالی بسیار آسان است. اگر وسیله نقلیه شخصی دارید، پس دو بزرگراه در خدمت شما وجود دارد: در امتداد خیابان انگلس و در امتداد خیابان کولتوری. همچنین می توانید از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید. اتوبوس به طور منظم از Blizkoye به سنت پترزبورگ حرکت می کند. وجود یک تقاطع در جاده کمربندی (7 کیلومتری روستای کلبه) این امکان را در 30 دقیقه ممکن می کند. در فرودگاه یا منطقه تفریحی باشید. با ده دقیقه رانندگی از روستای Mistolovo، دو ایستگاه مترو وجود دارد: Parnassus و Devyatkino. یک مینی‌بوس K 01 به ایستگاه دوم می‌رود.

قیمت

اگر خریدار قصد خرید کلبه ای با مساحت 120-150 متر مربع را دارد. متر، همراه با یک قطعه زمین (4-8 هکتار)، ارزان ترین شی در این بخش 6 میلیون روبل برآورد شده است.

کسانی که می خواهند خانه شهری با مساحت 90 "مربع" بخرند، باید حدود 3 میلیون روبل هزینه کنند. آپارتمان های بین 35 تا 78 متر مربع متر حداقل 1.7 میلیون روبل هزینه خواهد داشت.

بررسی

بی شک "پترو استیل" تقریباً تمام شرایط را برای یک زندگی راحت در قلمرو روستای میستولوو ایجاد کرده است. پس از اتمام ساخت و ساز، بخش خاصی از ساکنان پایتخت شمالی قطعا به شهرک کلبه Blizkoye (سن پترزبورگ) نقل مکان می کنند. بررسی این تسهیلات حومه نشان می دهد که توسعه دهنده موفق به تحقق اهداف مورد نظر و تقاضای مسکن شده است. خریداران بالقوه قبلاً از موقعیت مناسب مجتمع مسکونی قدردانی کرده اند. در نزدیکی مراکز خرید بزرگی قرار دارند: Auchan، Ikea، OBI. علاوه بر این، نزدیکی به روستای مکان های ورزشی و سرگرمی بسیار فریبنده است: زمین تنیس، پیست اسکی، باشگاه سوارکاری.

خریداران کیفیت مجتمع های مسکونی در حال ساخت را دوست دارند. از اینکه متخصصان خارجی که از کارشناسان معتبر در زمینه مهندسی و طراحی هستند برای اجرای پروژه دعوت شده اند خرسند هستند. امروزه روس‌ها به‌طور فزاینده‌ای از خانه‌هایی که توسط کارگران مهاجر از کشورهای همسایه ساخته می‌شود، امتناع می‌کنند و این کار را به متخصصان واقعی می‌سپارند.

با این حالبرخی از بررسی ها در مورد دهکده فوق خالی از مفهوم منفی نیستند. به ویژه، مشتریان سرعت ساخت و ساز مسکن را دوست ندارند. به نظر آنها، آن به اندازه کافی سریع ساخته نمی شود.

مشکلات

بله، مزیت های زیادی وجود دارد که دهکده کلبه "Blizkoye" (سن پترزبورگ) دارد. با این حال، در یک بشکه عسل، متاسفانه، یک مگس در پماد بود. هنگام تعیین وضعیت سازمانی و قانونی شهرک ممکن است مشکلاتی ایجاد شود. در چه شکلی از حکومت وجود خواهد داشت؟ به عنوان یک قاعده کلی، ایجاد یک HOA ضروری است. با این حال، قانون حل این موضوع را در مورد اسکان کلبه تنظیم نکرده است.

همچنین ایجاد مشارکت صاحبان اموال بسیار دشوار است ، زیرا روش ایجاد این ساختار توسط چندین قانون قانونی به طور همزمان تنظیم می شود: LCD ، قانون مدنی و قانون فدرال "در مورد باغ و کشور غیر". -شراکت های سود."

بنابراین، بیایید وضعیتی را در نظر بگیریم که شهرک کلبه ای "نزدیک" ساخته و آباد شد. البته با برگزاری مجمع عمومی مشکلاتی پیش خواهد آمد. مسئله این است که رسیدن به حد نصاب مشکل است، زیرا همه صاحبان خانه ها و آپارتمان ها به طور دائم در اینجا زندگی نمی کنند، بنابراین حل مسائل مهم را می توان بارها و بارها به تعویق انداخت.

مشکلات با تعریف مالکیت مشترک خواهد بود. در اینجا باز هم می‌توان از خلأ قانونی صحبت کرد، زیرا این موضوع در سطح قانونگذاری حل نشده است.

همچنین سؤالات زیادی در مورد توزیع بار هزینه ها بین صاحبان خانه در KP وجود دارد.

نتیجه گیری

اما به طور کلی، البته، چشم انداز ساکنان روستای کلبه "Blizkoye" وحشتناک است. یک شهرنشین مجبور نیست ریتم معمول زندگی را تغییر دهد، که با قدم زدن در جنگل یا گردهمایی های دلپذیر در کنار آتش عصر تکمیل می شود.