LC "Krylov"، یکاترینبورگ: نظرات، آدرس، عکس

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

Ekaterinburg شهری با یک و نیم میلیون شهروند است که به صورت پویا هم به عنوان یک مرکز صنعتی و فرهنگی در ترانس اورال در حال توسعه است. جای تعجب نیست که ساخت و ساز مسکن در اینجا با سرعت بسیار بالایی پیش می رود. بنابراین، در پایان سال گذشته 2016، دو پروژه بزرگ به طور همزمان در شهر به بهره برداری رسید که یکی از آنها مجتمع مسکونی "کریلوف" یا به قول قدیم "کریلوف" است. این مجتمع در دو مرحله اجاره داده شد و هر مرحله انحصاری شد. ساختمان‌های بلند و باریک آن که به رنگ‌های سفید و آبی ساخته شده‌اند و در شب با ده‌ها نور روشن شده‌اند، حتی از دور چشم‌ها را به خود جلب می‌کنند. ساکنان این مجموعه نه تنها می توانند به طراحی و دکوراسیون آن ببالند، بلکه می توانند به استخر شنا، سالن زیبایی، باشگاه کودکان نیز ببالند.

مکان

مجتمع مسکونی کریلوف در ممتازترین مکان شهر ساخته شده است. یکاترینبورگ به طور پیوسته در حال توسعه و رشد است و به سطح بین المللی می رسد. در طرح کلی بهبود آن، نکته ای در مورد تخریب ساختمان های قدیمی که نشان دهنده ارزش معماری و تاریخی نیستند و در جای خود ساخت ساختمان های مسکونی مدرن، پارک ها، مراکز خرید، موسسات کودکان وجود دارد. کاملا مناسب استبر اساس این بند، مجتمع مسکونی کریلوف، که در مقابل استادیوم مرکزی، در محل بین خیابان های تاتیشچوا، کلیوچفسکایا، پیروگوف و ملنیکوف شروع به ساخت کرد. برای به دست آوردن مکانی برای یک سایت ساخت و ساز، سازنده مجبور شد چندین خانه قدیمی را تخریب کند. اکنون این منطقه مدرن تر و قابل ارائه تر شده است. مجتمع مسکونی "Krylov" در مرکز شهر واقع شده است. اینجا، در شعاع یک کیلومتری، مهدکودک ها، مدارس، یک استادیوم، سوپرمارکت ها و مغازه ها، رستوران ها، کافه ها، درمانگاه ها، شعب بانک ها، یک دانشگاه، یک کالج پزشکی، یک موسسه علمی وجود دارد.

همچنین هیچ مشکلی برای حمل و نقل در اینجا وجود ندارد. دقیقاً نزدیک مجتمع جدید، توقف ها هنوز تایید نشده اند، مترو هم دور است (نزدیک ترین ایستگاه پلوشچاد 1905 گودا در 1700 متری است)، اما در شعاع 400 متری مینی بوس، ترالی بوس و اتوبوس توقف دارد. در مجموع، حدود 20 مسیر در اینجا اجرا می شود، بنابراین می توانید به راحتی به هر نقطه از یکاترینبورگ برسید.

اکولوژی

از این موقعیت ها، مجتمع مسکونی "کریلوف" خیلی راحت واقع نشده است. یکاترینبورگ در بین شهرهای اورال از نظر آلودگی هوا در گروه پیشرو قرار دارد. قرار گرفتن آن در دامنه کوه ها "مقصر" یک گردش هوای خاص است که در آن حرکت و رکود آن بیش از حد آرام است. شرکت های صنعتی زیادی در یکاترینبورگ وجود دارد، اما همه آنها دور از مجتمع کریلوف واقع شده اند و هیچ اثر نامطلوب قابل توجهی بر ساکنان آن ندارند. این یک چیز دیگر است - اتومبیل هایی که همیشه در مرکز شهر بسیار زیاد هستند. به درون پرتاب می شوندجو در هر سال حدود 120000 تن مواد خطرناک برای سلامتی. برای مقایسه: انتشار سالانه همه شرکت ها در یکاترینبورگ تنها 20000 تن است. در این مرحله، ساکنان می توانند انتخاب کنند - یا در جایی زندگی کنند که محیط بد است، اما در یک مجتمع معتبر در مرکز شهر، یا نزدیک به طبیعت، اما در حومه شهر زندگی کنند.

با این حال، صاحبان آپارتمان ها در کریلوف مکانی برای قدم زدن دارند. فقط 500 متر از مجموعه یک میدان سبز وجود دارد و در کنار آن یک پارک بزرگ "XXII Party Congress" قرار دارد.

Builder

LC "Krylov" پروژه ای از بزرگترین شرکت "Sinara Development" در اورال است. طبق اعلام سازمان ساختاری، این هلدینگ تقسیمی است که جزء گروه سینارا است. حوزه فعالیت هلدینگ مدیریت کامل پروژه های عمرانی منطقه از مرحله طراحی تا مرحله اجرا می باشد. منافع شرکت به اهداف ساخت و ساز مسکونی و تجاری گسترش می یابد. توسعه سینارا در طول سالیان کار دارای 25 پروژه تکمیل شده است. تنها در سال 2016، این شرکت 524000 متر مربع را در یکاترینبورگ راه اندازی کرد. تقریباً در همان زمان، راه اندازی مجتمع مسکونی "کریلوف"، "تغییر" و "دایره شخصی" انجام شد.

توسعه سینارا در کار خود بر معرفی فن آوری های پیشرفته ساخت و ساز در جهان و در عین حال حفظ سنت های داخلی تمرکز دارد.

مجتمع مسکونی "Krylov-1"

در سال 2012 توسعه سینارا پروژه ای در مقیاس بزرگ به نام مجتمع مسکونی کریلوف را آغاز کرد. شامل دو خط بود. اولی شامل یک خانه با هشت بخش بود. آنها شامل ساختمان های 11، 12، 18 و 25 بودندطبقه. طراحی تمام ساختمان ها در یک طرح رنگی از سایه های خاکستری روشن و خاکستری-آبی طراحی شده است که جدید، جسورانه و به طور غیرمعمول چشمگیر به نظر می رسید. مسکن در اینجا فقط کلاس تجاری ساخته شده است. در دو طبقه اول این مجموعه طبق برنامه قرار بود باشگاه کودکان، سالن زیبایی، چندین مغازه و اداره ساخته شود. قرار بود یک مرکز تناسب اندام در نزدیکی آن ساخته شود. این شرکت همه اینها را اجرا کرد و در سال 2015 با موفقیت از آن عبور کرد. آدرس فاز اول مجتمع مسکونی "کریلوف" به شرح زیر است: خیابان ملنیکوا، 27. این مجتمع وضعیت مسکن کلاس تجاری خود را نه تنها با زیرساخت های منحصر به فرد، بلکه با محوطه ای زیبا که در آن گل ها و درختان کاشته می شود تأیید می کند. ، اشکال معماری نصب شده است که مطابق با سبک کلی ساختمان است، مجهز به چندین زمین بازی با پوشش لاستیکی نرم، زمین های ورزشی، مناطق تفریحی زیبا. ورود به مجموعه فقط از طریق پذیرش می باشد. در یک سالن بزرگ، مبله با مبلمان وبهلسترد واقع شده است. محوطه آسانسورها، که چندین مورد وجود دارد، نیز جادار است، کف ها "مرمر" ساخته شده اند، دیوارها با کاشی های سرامیکی اندود شده اند. زیرساخت شامل پارکینگ زیرزمینی است، جایی که می‌توانید با آسانسور به پایین بروید.

چیدمان آپارتمان

در مجتمع مسکونی "Krylov-1" - بیش از 4 آپارتمان در هر طبقه وجود ندارد. همه آنها روشن و جادار هستند و دارای پنجره های پانوراما هستند. برخی از آنها دارای پنجره های عمودی از نوع "کف سقفی" و برخی دارای پنجره های نواری از نوع "دیواری" هستند. هر آپارتمان دارای یک لژیا، یک آشپزخانه بزرگ، حمام و حمام مجزا، گرمایش مستقل (رگولاتور روی رادیاتورها نصب شده است).قدرت). طبق پروژه، انواع آپارتمان های زیر در مجتمع ساخته شد:

- آپارتمانهای یک اتاقه با مساحت کل از 46 متر مربع.² تا 51 مترمربع.^2;

- آپارتمان های دو اتاقه - از 66 متر ² تا 80 متر^2;

- آپارتمان های سه اتاق - از 87 متر ² تا 100 متر^2;

- آپارتمان های چهار اتاق - از 123 متر ² تا 128 متر^2.

چه چیز دیگری می توانم بخرم

در حال حاضر تقریباً تمام آپارتمان های مرحله 1 مجتمع فروخته شده است. گزینه های زیر تا تاریخ 12/1/2016 در انبار باقی ماندند:

- 1 آپارتمان یک اتاقه به ارزش 4,240,000 روبل;

- 3 آپارتمان دو اتاقه - از 6,190,000 روبل؛

- 2 آپارتمان سه اتاقه - از 8,960,000 روبل؛

- 3 آپارتمان چهار اتاقه - از 11,540,000 روبل.

برای اطلاعات بیشتر با دفتر فروش تماس حاصل فرمایید.

مجتمع مسکونی Krylov-2

ساخت دومین خانه مجتمع مسکونی کریلوف در سال ۲۰۱۵ در کنار خانه اول آغاز شد. قرار بود از پنج بخش با ارتفاع های مختلف تشکیل شود اما در این مورد 15، 18 و 30 طبقه. سبک ساختمان ها فوق مدرن است، بتن و شیشه در طراحی بیرونی غالب است که با موفقیت ساختمان های مجتمع مسکونی کریلوف را متمایز می کند. این عکس نماهایی را به تصویر می‌کشد که تماماً از پانل‌های شیشه‌ای با جلوه آینه‌ای ساخته شده‌اند. آنها ظاهری رسمی و در عین حال از نظر ترکیب بندی کامل به مجموعه می دهند. به طور کلی ساختمان های مرحله دوم ادامه و تکمیل کننده مجموعه معماری مرحله اول هستند، اما در اینجا طراحان جزئیات متمایزی را معرفی کرده اند. بنابراین، یک نور روشن مجهز شده استدر امتداد خطوط سازه ها، که به طور موثری بدنه ها را در شب تزئین می کند. دومین ویژگی برجسته آسانسورهای پانوراما در فضای باز است که ساکنان می توانند با استفاده از آنها محیط اطراف را تحسین کنند. آنها در هر بخش قرار خواهند گرفت. این پروژه پانل های ویژه ای را ارائه می دهد تا حرکت آسانسورها با صاحبان آپارتمان ها که در مجاورت دیوارهای آن نصب می شوند تداخل نداشته باشد. علاوه بر این، آسانسورهای داخلی نیز باقی مانده است. اگرچه ساختمان های کل مجموعه در کنار هم ساخته شده اند، مرحله دوم ساختمان جدید کریلوف (LCD، یکاترینبورگ) دارای آدرس زیر است: خیابان تاتیشچوا، شماره 47A. روزی روزگاری در اسناد خانه شماره 47 وجود داشت و هنوز هم باقی مانده است. حرف "الف" برای جلوگیری از سردرگمی اضافه شد.

زیرساخت و طراحی

و همچنین خانه های از قبل راه اندازی شده مجتمع مسکونی کریلوف، مرحله دوم نیز دارای زیرساخت عالی خواهد بود. این مجموعه یک حیاط بدون دسترسی برای افراد غیر مجاز فراهم می کند. برای راحتی ساکنان، ورود به ورودی ها هم از حیاط و هم از خیابان، اما با عبور اجباری از منطقه کنترل برنامه ریزی شده است. زمین های بازی با سطح ایمن، تفرجگاه های زیبا با نیمکت، زمین های ورزشی در حیاط مجموعه تعبیه خواهد شد. در قلمروی که قبلاً از سطح زمین بلند شده است، قرار است تخت‌های گل، درختچه‌ها و درختان گل‌دار کاشته شود و اشکال معماری زیبا قرار گیرد.

طبقه های اول ساختمان ها غیر مسکونی خواهد بود. بوتیک ها، رستوران ها، کافه ها، مهدکودک ها و سایر امکانات تفریحی در اینجا شروع به کار خواهند کرد. ورودی آنها جدا خواهد بود. پارکینگ، مانند مرحله اول، در مجتمع مسکونی "Krylov-2" ساخته شد.زیرزمینی.

همه ساختمان ها با استفاده از فناوری های یکپارچه ساخته شده اند. از آنجایی که زمستان های یکاترینبورگ کاملاً خنک است، دیوارهای بیرونی به شکل پانل های ساندویچ با لایه عایق ایزوور ساخته شده اند و تمام لجیاها با لعاب ساخته شده اند. در طبقات ساختمان ها، طبق برنامه، فقط 3-4 آپارتمان و در طبقات بالا - 2-3 آپارتمان وجود دارد. علاوه بر این، در طبقه 30، معماران پنت هاوس هایی با تراس های بزرگ طراحی کردند.

Layout

انواع آپارتمان های زیر در مرحله دوم مجتمع مسکونی کریلوف موجود است:

- آپارتمانهای یک اتاقه با مساحت کل 44 متر² تا 52 متر^2;

- آپارتمان‌های دو اتاقه - از 65 متر ² تا 86 متر^2;

- آپارتمان های سه اتاق - از 84 متر ² تا 130 متر^2;

- چهار اتاق - 126 متر2;

- پنت هاوس - 168 متر2.

در آپارتمان های مرحله دوم مجتمع مسکونی "کریلوف" طراحی تا حدودی بهتر است. پروژه یک آپارتمان یک اتاقه شامل یک راهرو ورودی بزرگ با یا بدون انباری (از 6 متر مربع ²)، آشپزخانه (از 12 تا 18 متر مربع^{2 است.})، اتاق (از 15 تا 18 متر مربع ²) و یک ایوان جادار.

پروژه "کوپک قطعه" شامل یک راهرو (از 5 تا 14 متر مربع²)، یک حمام و توالت مجزا، یک آشپزخانه (از 14.5 تا 21.5 متر) است.2^{)، دو اتاق با پنجره در یک یا دو طرف، یک ایوان.}

طرح بندی "سه روبل" با بیشترین تعداد گزینه نشان داده می شود. آپارتمان ها از نظر مساحت آشپزخانه ها (از 7 تا 21 متر 2)، موقعیت اتاق ها، تعداد بالکن ها (دو یا یک) متفاوت است. حمام و حمام همه جا جدا هستند، راهروهادو بخش، اتاق ها روشن و جادار هستند.

آپارتمان های چهار اتاقه در سه نسخه ارائه می شوند - با بزرگ (17 متر²) یا کوچک (8 متر^{2) آشپزخانه، راهروی دو قسمتی با یا بدون انباری، حمام و حمام مجزا، یک ایوان یا بدون بالکن و اصلاً بدون ایوان.}

همه آپارتمان ها با پیش کار اجاره داده می شوند.

مجتمع مسکونی کریلوف، مرحله 2 (یکاترینبورگ): قیمت

از آنجایی که مسکن در مجتمع دارای کلاس تجاری است، قیمت های آن مناسب است. در حال حاضر آنها عبارتند از:

- آپارتمان های یک اتاق - از 4,816,900 تا 5,130,400 روبل؛

- آپارتمان های دو اتاقه - از 5,425,560 تا 6,882,260 روبل؛

- آپارتمان های سه اتاق - از 9,101,400 تا 13,150,000 روبل؛

- آپارتمان های چهار اتاق - از 8,965,600 (بدون لژیا) تا 11,182,600 روبل.

می توانید با 100% هزینه یا با درخواست وام مسکن، یک آپارتمان بخرید. در این پروژه، توسعه دهنده با:همکاری می کند

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprobank.

پیشرفت ساخت و ساز

این طرح به این معنی بود که در سه ماهه دوم سال 2016 فاز دوم مجتمع مسکونی کریلوف به بهره برداری می رسید. در اظهارات اهالی خاطرنشان می شود که تا این زمان سازندگان محوطه سازی و برخی کارها در ساختمان ها را تکمیل نکرده بودند، بنابراین مهلت ها به پایان سال موکول شد. به طور رسمی، خانه به بهره برداری رسید و این قانون در سال 2016 در 14 نوامبر امضا شد. پذیرش آپارتمان های آنها توسط مستاجران از روزهای اول آذرماه آغاز شده و با توافق قبلی دوجانبه انجام شده و همچنان در حال انجام است. در طول مسیر، عمدتاً برخی تخلفات آشکار می شودشامل عیوب جزئی است که مشتری متعهد می شود طبق قانون آنها را برطرف کند. قبل از دریافت کلید، صاحبخانه باید بخشی از پرداخت را برای خدمات آب و برق آینده بپردازد. تا به امروز، اکثر آپارتمان ها پذیرفته شده اند.

LC "Krylov" (یکاترینبورگ): نظرات

از آنجایی که مسکن در این پروژه وضعیت یک کلاس تجاری دارد و بسیار گران است، همه چیز در اینجا باید با بالاترین کیفیت انجام شود.

موارد ذکر شده توسط دارندگان سهام:

- موقعیت مکانی خوب (مرکز شهر)، نزدیک به ایستگاه های حمل و نقل، مغازه ها، موسسات آموزشی، بیمارستان؛

- طراحی زیبا؛

- زیرساخت غنی؛

- پارکینگ زیرزمینی؛

- وجود امنیت در مجتمع؛

- چیدمان عالی آپارتمان ها؛

- کیفیت کار رضایت بخش.

نقایص ذکر شده:

- قیمت های نسبتاً بالا؛

- از تحویل شی تا صدور کلید برای بیش از یک ماه.

خط اول:

- عملاً هیچ باغبانی اعلام شده ای از حیاط وجود ندارد؛

- عایق صوتی ضعیف در آپارتمان ها؛

- آب لوله کشی بی کیفیت؛

- تعداد زیادی نقص در آپارتمان ها (ترک روی دیوارها، وزش از پنجره ها)؛

- آسانسورها به طور منظم کار نمی کنند.

در نوبت دوم:

- محوطه ناکافی محوطه سازی شده؛

- زمین های بازی کوچک؛

- در دسترس بودن آپارتمان‌های بدون بالکن، که برای مسکن کلاس تجاری غیرقابل قبول است.