America Latin Estate Incorporated. ادعاها. مزایا و معایب

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

املاک و مستغلات سرمایه گذارانی را با بازدهی بالا و حداقل ریسک جذب می کند. چنین سرمایه گذاری هایی نیاز به سرمایه گذاری های بزرگ دارد - این یک مانع مهم است، اما نه تنها مانع برای سرمایه گذاران بالقوه. اغلب مشکلات زمانی به وجود می آیند که هزینه های اضافی مورد نیاز است، و کلاهبرداران مدت هاست که این جایگاه را انتخاب کرده اند.

پس آیا می توان به America Latin Estate Incorporated اعتماد کرد؟

مدیریت اعتماد ابزاری است که به شما امکان می دهد با موفقیت از "تله های" سرمایه گذاری مستقیم عبور کنید. این روش سرمایه گذاری مخصوصاً برای افرادی که نمی خواهند به فرآیند پیچیده مدیریت سرمایه گذاری بپردازند راحت است. پس از انتقال وجوه به مدیریت یک شرکت اعتماد، مشتریان درآمد غیرفعالی دریافت می کنند که به طور قابل توجهی بیشتر از سود سپرده های بانکی است.

تاریخچه املاک لاتین آمریکا ثبت شد

America Latin Estate Incorporate (ALEI) از می 2016 وجود داشته است. ALEI به طور قانونی کار می کند - تمام اسناد ثبت نامارائه شده در وب سایت.

فعالیت های این شرکت نمونه ای از سرمایه گذاری موثر سرمایه گذاران خصوصی در بازار رو به رشد املاک در آمریکای لاتین است. پنج دفتر نمایندگی منطقه ای ALEI در شهرهای بزرگ و صدها مشاور املاک و مستغلات به طور فعال در حال خرید املاک و مستغلات و فروش سودآور آن به سرمایه گذاران خارجی با هدف سرمایه گذاری بلندمدت هستند. خرید ارزان و فروش سریع اساس ALEI است.

شرکت هایی که کمی بیش از یک سال قدمت دارند، اما برای بازاری که به طور پویا در حال رشد است، این مقدار زیاد است. اساس سرمایه در گردش ALEI پول سرمایه گذاران خصوصی است. دوره اولیه رونق سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران جذاب ترین است - اکنون است که سفته بازان حداکثر سود را کسب می کنند. بازار به سرعت در حال رشد است و اکنون سرمایه گذاری سودآور است.

ریسک های سرمایه گذاری

سرمایه گذاری ها بدون ریسک جزئی نیستند.

بدون دفتر "خانه"

ثبت نام خارج از کشور برای شرکت هایی که در بازارهای خارجی فعالیت می کنند رایج است. این قابل درک است: شرکت های سودآور روسیه تحت فشار دائمی سازمان های مالی و مجری قانون هستند. استدلال های دیگری به نفع چنین ثبت نامی وجود دارد - مالیات های کم و قوانین اقتصادی لیبرال. کار کردن با یک شرکت دریایی راحت تر و آرام تر است - این دلیل اصلی ثبت خارجی چنین شرکت هایی است.

خطرات ارزی

اقتصاد کشورهای آمریکای لاتین دارای اجزای کشاورزی و مواد خام قابل توجهی است. ثبات پول ملی تا حد زیادی به قیمت نفت و شرایط آب و هوایی بستگی دارد. کاهش قیمت نفت، شکست محصول وبحران اقتصادی جهانی می تواند ارزهای این کشورها را پایین بیاورد و سودآوری سرمایه گذاری ها را تحت تاثیر قرار دهد.

بی ثباتی سیاسی

اصلاحات ساختاری آهسته، نابرابری اجتماعی و کسری بودجه مزمن، ثبات سیاسی را تهدید می کند. سخت ترین وضعیت در ونزوئلا است، جایی که تورم سالانه به 70 درصد می رسد و رئیس جمهور مادورو با استیضاح مواجه می شود.

آیا هنوز ارزشش را دارد؟

به احتمال زیاد بله تا نه

اقتصاد آمریکای لاتین از نظر تولید ناخالص داخلی 9 درصد کل جهان است. یک سوم در برزیل، اندکی کمتر در مکزیک و پس از آن آرژانتین، کلمبیا، شیلی و ونزوئلا قرار دارند. بحران مالی اخیر به ظهور تعداد زیادی از املاک تجاری جذاب کسب و کارهای کوچک و متوسط ورشکسته در بازار کمک کرده است.

احیای بازار بلافاصله سرمایه گذارانی را جذب کرد که فعالانه در حال خرید دارایی های با رشد سریع هستند. عملکرد اقتصاد برزیل در سال 2016 چشمگیر است:

• شاخص سهام MSCI برزیل طی 10 ماه 60 درصد افزایش یافت؛
• نرخ اوراق قرضه دولتی 24% افزایش یافت؛
• پرش 22% اوراق قرضه شرکتی
• ریال برزیل 24 درصد در برابر دلار آمریکا رشد کرد.

شرایط سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه منحصر به فرد است. بدهی وام مسکن در اینجا بیش از 10٪ تولید ناخالص داخلی نیست، که 5-8 برابر کمتر از ایالات متحده و اتحادیه اروپا است. ارزیابی کارشناسان صریح است: مسکن و املاک تجاری فروخته خواهد شد، بازار گسترش خواهد یافت.

نتیجه گیری

ریسک های ارزی و سیاسی بازار آمریکای لاتین با سودآوری معاملات (متوسط سود ازمعاملات 30-40٪ است. سرمایه گذاری در مدیریت اعتماد توسط بیمه و شرایط بازگشت اولویت سرمایه گذاری در صورت ورشکستگی محافظت می شود.