LCD "Novoorlovsky" (سنت پترزبورگ): بررسی، توضیحات و نظرات

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

در دسامبر 2013، شرکت Yuit Dom شروع به ساخت مجتمع مسکونی Novoorlovsky در منطقه Primorsky کرد. امروزه سنت پترزبورگ مطابق با مفهوم ساخت و ساز پیچیده خانه ها ساخته می شود، بنابراین توسعه دهندگان به بازار نه ساختمان های مسکونی، بلکه بلوک های کامل را ارائه می دهند. یکی از این پروژه ها مجتمع مسکونی Novoorlovsky است. این در کنار پارک جنگلی به همین نام، نه چندان دور از دریاچه‌های سوزدال واقع شده است و قلمروی نسبتاً چشمگیر به وسعت 46 هکتار را اشغال خواهد کرد.

درباره مجتمع

LC "Novoorlovsky" (سنت پترزبورگ) با تعدادی ویژگی جالب مشخص می شود. اول از همه، این پروژه جالب است زیرا خالقان آن "دختر" شرکت ساختمانی فنلاندی YIT - شعبه روسی "Yuit Dom" هستند. در مورد مفهوم معماری، سازندگان سبک نئوکلاسیک را انتخاب کردند و ظاهر این مجموعه توسط دفتر اسپانیایی Taller de Arquitectura ایجاد شد.

خانه های برجی چند طبقه در امتداد محیط بیرونی مجموعه ساخته می شود، فضای داخلی توسط یک خیابان عریض بسته به تردد با امکانات زیرساختی اشغال می شود و به طور متوسطکمربند قرار خواهد گرفت ساختمان های 7 طبقه از خانه. علاقه مندان به آدرس مجتمع مسکونی "نووورلوفسکی" باید به بزرگراه سوزدال مراجعه کنند و در آنجا به دنبال قطعه های شماره 1 و 12 بگردند. متعاقباً پس از اتمام ساخت و ساز به تمام ساختمان ها شماره اختصاص داده می شود.

مجموعه تقریباً در خروجی شهر واقع شده است و ساکنان می توانند در عرض ده دقیقه از آستانه خانه به دریاچه سوزدال پایین بروند. زندگی تقریباً در طبیعت، همراه با در دسترس بودن همه مزایای تمدن در قالب زیرساخت های اجتماعی و تجاری توسعه یافته منطقه Primorsky، پیشنهاد توسعه دهنده را بیش از وسوسه انگیز می کند. از کیفیت ساخت فنلاندی غافل نشوید که این نیز یک مزیت قطعی است. در مجموع حدود ده هزار آپارتمان برای فروش گذاشته می شود.

مجتمع مسکونی "Novoorlovsky": پیشرفت ساخت و ساز

همانطور که در بالا ذکر شد، کار در سال 2013 آغاز شد. ساخت و ساز مرحله ای پیش بینی می شود. به موازات خانه ها، تأسیسات زیربنایی اجتماعی و تجاری نیز ساخته خواهد شد. مرحله اول شامل ساخت شش برج 25 طبقه و چهار خانه 7 طبقه و همچنین یک مدرسه و مهدکودک (در این مرحله قرار است سه موسسه از این قبیل به بهره برداری برسد). علاوه بر این، طبقات اول به املاک تجاری واگذار می شود، بنابراین بلافاصله تمام خدمات لازم به ساکنان ساختمان جدید ارائه می شود.

خانه ها به صورت مرحله ای تحویل می شود. فاز اول ساخت شامل تحویل دو برج بلند است که در آن 444 آپارتمان وجود دارد. تا به امروز هیچ تاخیری وجود نداردثبت شده، کار 88% مسلط شده است. این تسهیلات در پایان سال 2016 راه اندازی می شود.

در مورد آخرین مهلت تکمیل ساخت و ساز کل مجموعه، این سال 2019 است.

تور

توسعه‌دهنده تلاش می‌کند تا کامل‌ترین اطلاعات را در مورد پیشرفت ساخت و ساز در اختیار خریداران بالقوه قرار دهد. برای این منظور و همچنین برای جذب مشتریان، این شرکت گشت و گذارهایی را به مکان هایی که در آن ساخت و ساز اشیاء کوچک ناحیه جدید در حال انجام است، ترتیب می دهد. در طول بازرسی، کارشناسان نه تنها در مورد پروژه خود صحبت می کنند، بلکه به تمام سوالات خریداران آینده پاسخ می دهند. می توانید با تماس با شماره +7 (812) 703-44-44 برای یک تور ثبت نام کنید. اتوبوس‌ها از ایستگاه‌های مترو Komendantsky Prospekt و Ozerki حرکت می‌کنند، زمان حرکت باید هنگام رزرو مشخص شود.

اکولوژی

منطقه پریمورسکی یکی از مساعدترین مناطق پایتخت شمالی محسوب می شود. اینجا هیچ تأسیسات تولید صنعتی وجود ندارد، اما مناطق پارک جنگلی زیادی وجود دارد. مسیرهای حمل و نقل بزرگ نیز در فاصله قابل توجهی از مجموعه قرار دارند، بنابراین هیچ چیز مانع از لذت بردن ساکنان مجتمع مسکونی نوورلوفسکی از سکوت و هوای پاک نخواهد شد. نزدیکی دریاچه سوزدال پایین، که مدت هاست به عنوان یک مکان مورد علاقه برای تعطیلات برای بسیاری از شهروندان در نظر گرفته شده است، نیز یک امتیاز مثبت به نفع این پروژه است.

حمل و نقل

مجتمع مسکونی "Novoorlovsky" در منطقه ای با زیرساخت های از قبل ایجاد شده واقع شده است و بنابراین ساکنان آن هیچ تجربه ای نخواهند داشت.ناراحتی با حرکت در شهر نه چندان دور از مجتمع دو ایستگاه مترو وجود دارد - "Ozerki" و "Komendantsky Prospekt". با اتوبوس یا تاکسی تنها در ده دقیقه می توانید به آنها برسید. ایستگاه حمل و نقل عمومی در نزدیکی خانه ها مجهز شده است. در مورد رانندگان، آنها می توانند از جاده های خیابان Parashutnaya و بزرگراه Vyborgskoye استفاده کنند تا نسبتاً سریع به مرکز شهر برسند. فاصله تا جاده کمربندی بیش از ده کیلومتر نیست، که باعث می شود سفر به مکان های منطقه لنینگراد بسیار راحت و مقرون به صرفه باشد.

زیرساخت

منطقه Primorsky دارای زیرساخت های خرید، اجتماعی و سرگرمی عالی است. ساکنان مجتمع مسکونی "Novoorlovsky" از خدمات امکانات آن بی بهره نخواهند بود. در نزدیکی مجتمع، مغازه های کوچک و سوپرمارکت های بزرگ، کافه ها و رستوران ها، چندین شعبه بانک بزرگ، سالن زیبایی، خشک شویی وجود دارد.

در فاصله‌ای نزدیک از مجتمع مسکونی، استادیوم پریمورتس قرار دارد که از تردمیل‌های آن برای طرفداران سبک زندگی ورزشی استفاده می‌شود. سه مدرسه و یک مهدکودک فعال در این منطقه را می‌توان با پای پیاده طی پنج تا ده دقیقه طی کرد.

علاوه بر این، همانطور که در بالا ذکر شد، توسعه‌دهنده در نظر دارد همه چیز لازم را در داخل مجموعه در اختیار ساکنان قرار دهد. او در واقع می‌خواهد زیرساخت کوچک خود را ایجاد کند که اهداف اصلی آن داروخانه‌ها، یک سوپرمارکت، دو مدرسه، پنج مهدکودک، مغازه‌ها، یک رستوران و چندین کافه خواهد بود. توسعه دهنده قصد دارد به دقت کنترل کندفرآیند اجاره املاک تجاری و اجاره آنها فقط به نهادهایی که خدماتی را به عموم ارائه می دهند.

در زیر، دو مهم ترین موضوعی را که خریداران بالقوه املاک در مجتمع مسکونی Novoorlovsky را نگران می کند برجسته خواهیم کرد: قیمت ها و چیدمان آپارتمان ها.

مسکن به زبان فنلاندی

توسعه‌دهنده آپارتمان‌ها را در مجتمع مسکونی Novoorlovsky به عنوان مسکن کلاس راحتی قرار می‌دهد. از این نظر، کسانی که مایل به خرید استودیو هستند، چنین مکان هایی را در اینجا پیدا نمی کنند. فقط آپارتمان های یک، دو، سه و چهار اتاقه ارائه می شود. مساحت آنها از 40 تا 90 "مربع" است.

در مورد طرح‌بندی، خریدار گزینه‌های زیادی برای انتخاب پیدا می‌کند. صرف نظر از فرمت آپارتمان، توسعه دهنده تعداد کافی طرح بندی از هر نوع را ارائه می دهد. به عنوان مثال، می توانید یک اسکناس سه روبلی خریداری کنید که در آن یک سونا مجهز شده است. یا یک آپارتمان 3 اتاقه با دو حمام. هر دو آپارتمان به سبک اروپایی، با آشپزخانه و اتاق نشیمن متصل، و همچنین یک نسخه خانگی سنتی تر، زمانی که همه اتاق ها مجزا هستند، ارائه می شوند. با این حال، صرف نظر از نوع آپارتمان ها، آشپزخانه ها در همه جا جادار هستند. در صورت تمایل می توانید یک آپارتمان با دید نیز خریداری کنید.

همه فضاهای نشیمن مجهز به لژیا هستند که طبق استانداردهای فنلاند آنقدر جادار هستند که به راحتی می توانند مبلمان را برای استراحت در خود جای دهند. علاوه بر این، همه آنها لعاب دارند.

هر یک از آپارتمان ها مکانی برای چیدمان اتاق رختکن دارد، علاوه بر این، همه صاحبان آپارتمان ها انبارهای بزرگی در زیرزمین در اختیار خواهند داشت.

ارتفاع سقف ها 2 متر 70 سانتی متر است.

گزینه های پایان

آنها در دو نوع - پایه و کلید در دست ارائه می شوند. در حالت دوم، تمام کارها تنها پس از هماهنگی کامل آنها با مشتری انجام می شود. یعنی مالک آینده آپارتمان مصالح تکمیلی و طراحی محل را خودش انتخاب می کند و پس از بهره برداری از خانه می تواند به معنای واقعی کلمه در روز اسکان خانه را جشن بگیرد.

در مورد پایان اولیه، مشتری در اینجا خواهد یافت: تمام ارتباطات مهندسی لازم، به صورت پنهانی گذاشته شده است. دستگاه های اندازه گیری؛ آشکارسازهای دود نصب شده؛ هر آنچه برای اتصال تلویزیون، شبکه تلفن و اینترنت نیاز دارید؛ درب فلزی ورودی؛ پنجره های دو جداره در پنجره ها؛ دیوارهای صاف، کف و سقف، به طور کامل برای تکمیل خوب آماده شده است. علاوه بر این، مالک آپارتمان می تواند به تنهایی تعمیرات را انجام دهد یا از خدمات متخصصان شرکت استفاده کند. البته با هزینه اضافی.

قیمت

بنابراین، توسعه دهنده چه چیزی را به مشتریان ارائه می دهد؟ هزینه آپارتمان در مجتمع مسکونی "Novoorlovsky" چقدر است؟ "Yuit Dom" قیمت املاک خود را مطابق با کلاس مسکن تعیین می کند. همانطور که قبلاً گفتیم، متعلق به بخش راحتی است. همانطور که با بررسی های موجود از خریداران آپارتمان در مجتمع مسکونی Novoorlovsky نشان می دهد، هزینه آپارتمان ها را نمی توان گزاف نامید، با این حال، همه نمی توانند چنین املاک و مستغلاتی را بخرند.

بنابراین، برای یک "ادنوشکا" باید از 3،700،000 تا 4،200،000 روبل بپردازید، برای یک "قطعه کوپک" - از پنج تا هفت میلیون، یک آپارتمان سه اتاقه 6،400 خواهد داشت.000-7,000,000 روبل و یک آپارتمان چهار اتاقه 11 میلیون هزینه دارد.

بررسی

ساکنان در مورد مسکن پیشنهادی در مجتمع مسکونی "Novoorlovsky" چه می گویند؟ در مورد اتمام و چیدمان، در اینجا هیچ ناراضی وجود ندارد. با این حال، کیفیت فنلاندی خود را نشان می دهد، شرکت Yuit خود را در بازار املاک ثابت کرده است، تمام خانه های آن به موقع و بدون نقص اجاره داده می شود.

البته بسیاری از بازخوردها در مورد هزینه مسکن. در اینجا نظرات تقسیم شده است. برخی استدلال می کنند که قیمت ها به طور غیر منطقی بالا است، در حالی که برخی دیگر می گویند که این آپارتمان ها هنوز هم کلاس راحتی هستند، بنابراین هزینه آنها مناسب است. با این حال، مسکن هنوز فروخته شده است، و افراد بیش از اندازه کافی برای گشت و گذارهای ذکر شده در بالا ثبت نام می کنند.

هیچ سؤالی از مردم و ارتباط حمل و نقل وجود ندارد. البته همه از وجود فضاهای سبز و دریاچه در نزدیکی مجموعه خرسند هستند. در مورد امکانات زیرساختی، برخی معتقدند که در ابتدا کافی نخواهد بود، باید تا پایان ساخت و ساز منتظر بمانند تا احساس راحتی کنند. اما این بدبختی همه ساختمان‌های جدید است، شما فقط می‌توانید آپارتمانی را در ساختمانی که روبروی آن ورودی یک سوپرمارکت بزرگ در بازار ثانویه مسکن قرار دارد انتخاب کنید.

و همه از این واقعیت که توسعه دهنده توجه زیادی به ایمنی ساکنان می کند بسیار خوشحال هستند. به این ترتیب نه تنها دوربین‌ها در همه جای مجموعه نصب می‌شوند، بلکه یک پاسگاه تجهیز و یک کلانتری نیز ساماندهی می‌شود. علاوه بر این، فرض بر این است که خیابان های مجموعه به طور مداوم خواهد بودتوسط گاردهای امنیتی حرفه ای گشت زنی شود.

نتیجه گیری

در پایان چه می توان گفت؟ مجتمع مسکونی "Novoorlovsky" مکانی کاملا مناسب برای در نظر گرفتن آن به عنوان گزینه ای برای خرید آپارتمان است. درست است، متأسفانه، به دلیل هزینه نسبتاً بالای مسکن، همه نمی توانند از این پیشنهاد استفاده کنند.