زاخار اسموشکین ساخت «شهر هوشمند» را در نزدیکی سن پترزبورگ آغاز کرد

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

Zakhar Davidovich Smushkin، رئیس شرکت ساخت و ساز Start Development، اولین مرحله از پروژه شهر ماهواره ای هوشمند یوژنی را که در منطقه پوشکینسکی در منطقه لنینگراد ساخته خواهد شد، راه اندازی کرده است.

همانطور که در تابستان 2016 مشخص شد، مرحله اول توسعه با مساحت 200 هکتار در مناطق کوچک به مجموعه ای از توسعه دهندگان فروخته نمی شود. در عوض، Start Development تنها یک شرکت را به عنوان خریدار انتخاب می کند.

طبق طرح زاخار اسموشکین، توسعه‌دهنده منتخب باید در این سایت ملکی به مساحت کل حدود 1 میلیون متر مربع بسازد. متر به مدت 5 سال در عین حال، او می‌تواند هزینه معامله را به صورت اقساطی پرداخت کند: ابتدا زیرساخت‌های لازم را با هزینه شخصی خود تجهیز می‌کند و مابقی را در جریان فروش املاک مسکونی خود می‌پردازد. ساخته شده. در قلمرو سنت پترزبورگ، این معامله بزرگترین معامله در چند سال اخیر خواهد بود.سال.

انتخاب به نفع این روش برای اجرای مراحل پروژه به دلایل متعددی برمی گردد. اولاً، هماهنگ کردن مفهوم توسعه، معماری و استراتژی فروش با یک توسعه دهنده بسیار ساده تر است. و ثانیاً، قلمروی که توسط یک توسعه‌دهنده بزرگ به دست می‌آید، زمین‌های همسایه را جذاب‌تر می‌کند و در نتیجه قیمت آنها افزایش می‌یابد.

پروژه زاخار اسموشکین - شهر اقماری یوژنی - باید به یکی از مراکز عمده اقتصادی در منطقه لنینگراد تبدیل شود. برای ارزیابی مقیاس، ارزش ذکر برخی داده ها را دارد: برای ساخت و ساز، یک سایت در دو طرف بزرگراه M20 - بزرگراه کیفسکوی خریداری شد، مساحت کل 2012 هکتار است. مساحت کل املاک مسکونی - 4.9 میلیون متر مربع. متر، برای حداقل 170 هزار نفر طراحی شده است. ساخت حداقل 60 موسسه آموزشی پیش دبستانی، 30 مدرسه، 10 مرکز پزشکی برای کل خانواده در نظر گرفته شده است. مساحت کل املاک تجاری و صنعتی - 1.5 میلیون متر مربع. متر، برای ایجاد بیش از 60 هزار شغل طراحی شده است. کل سرمایه گذاری بالغ بر 209 میلیارد روبل است. مدت کل پروژه 19 سال است.

این پروژه در مفهوم خود با بسیاری از پروژه های دیگر که در شهرهای بزرگ اجرا می شوند مقایسه مطلوبی دارد: شهر کم ارتفاع خواهد بود، فضای آن به راحتی با محیط ادغام می شود، و مسکن با هزینه برای طبقه متوسط طراحی شده است.. تراکم جمعیت کمتر از پایتخت شمالی خواهد بود، حداقل دو برابر.

همانطور که زاخار اسموشکین خاطرنشان کرد، هنگام ترسیم یک خط مشی برنامه ریزی شهری، همیشه باید نه تنها در موردسازماندهی فضای زندگی، بلکه زیرساخت ها و مشاغل. حدود هزار هکتار در پروژه یوژنی وجود دارد، یعنی تقریباً نیمی از آن برای استقرار یک خوشه تولید نوآورانه، یک پردیس در ITMO و مناطق تفریحی اختصاص داده شده است.

شهر نوآوری علم و فناوری در دانشگاه ملی تحقیقاتی فناوری اطلاعات، مکانیک و اپتیک سنت پترزبورگ (ITMO) به نوعی "دره سیلیکونی" در مینیاتور تبدیل خواهد شد: تمام مراحل تولید را انجام خواهد داد. فرآیند محصولات نوآورانه.

ویژگی اصلی این پروژه معرفی گسترده نوآوری ها در سازماندهی فضای زندگی است - بخشی از برق توسط پنل های خورشیدی تولید می شود و اتوبوس های برقی تبدیل به حمل و نقل شهری می شوند که ورود آنها با موبایل قابل ردیابی است. برنامه های کاربردی.

ساخت کل شهر در نزدیکی پایتخت شمالی نمی تواند بدون توسعه زیرساخت ها و شبکه های حمل و نقل انجام شود. این جنبه نیز در اجرای پروژه گنجانده شده است.

اطلاعات بیشتر درباره نویسنده پروژه.

بیوگرافی زاخار اسموشکین

زاخار اسموشکین یکی از موفق ترین تاجران روسیه است.

او در درجه اول به عنوان بنیانگذار و رئیس هیئت مدیره شرکت خمیر و کاغذ Ilim شناخته می شود، بزرگترین شرکت نه تنها در فدراسیون روسیه، بلکه در اروپا.

در 23 ژانویه 1962 در سن پترزبورگ به دنیا آمد. تحصیلات متوسطه را در اینجا گذراند. اسموشکین از دوران کودکی با اشتیاق، پشتکار، صبر متمایز بود. در مدرسه با پشتکار درس می خواند و مشکلی ایجاد نمی کردپدر و مادر.

زاخار داویدویچ نیز تصمیم گرفت تحصیلات خود را در شهر زادگاهش ادامه دهد، او وارد موسسه صنعت خمیر و کاغذ لنینگراد شد. این دوره ایده اسموشکین را در مورد منطقه ای که پس از فارغ التحصیلی در آن فعالیت می کرد شکل گرفت. به طور جدی علاقه مند به این تخصص، در سال 1984 اسموشکین گام مهم دیگری در تسلط بر این حرفه برمی دارد - او وارد وکالت می شود. زاخار داویدویچ با موفقیت نوشتن کار دکترای خود را با کار در تخصص خود - محقق NPO Hydrolizprom - ترکیب می کند.

پس از دفاع از دکترای خود، زاخار اسموشکین، با داشتن دانش گسترده در تخصص و تجربه کاری، به راحتی به عنوان رئیس بخش فنی در شرکت بین المللی Technoferm-engineering دست می یابد. به لطف حرفه ای بودن یک متخصص جوان، این شرکت موفق به جذب سرمایه گذاری و متعاقبا نوسازی فناوری های تولید می شود.

در سال 1992، با حمایت مدیریت Technoferm-Engineering و همکاران، برادران زینگارویچ، زاخار اسموشکین سازمان CJSC Ilim Pulp Enterprise را تشکیل می دهد، جایی که او از لحظه تاسیس تا سال 2001 سمت مدیر کل را بر عهده دارد.. و از سال 2001 تا 2007 - پست رئیس هیئت مدیره.

به موازات این، از سال 1996 تا 1998، زاخار اسموشکین یکی از اعضای هیئت نظارت Vneshtorgbank (VTB) بود که به او اجازه داد دانش خود را در زمینه اقتصاد و امور مالی تعمیق بخشد و از سال 2001 او عضو شورای تخصصی توسعه اقتصادی و سرمایه گذاری درنماینده تام الاختیار رئیس جمهور فدراسیون روسیه در ناحیه فدرال شمال غربی.

در ابتدا، این سازمان به عنوان یک صادرکننده خمیر کاغذ در مقیاس کوچک ایجاد شد، اما به سرعت موفق به انباشت سرمایه از این فعالیت شد و کاملاً مستقیماً به صنعت جنگل سوئیچ کرد. Ilim شروع به ادغام فعال شرکت های صنعتی در ساختار خود می کند، در چند سال اول فعالیت، بیش از 30 شرکت چوب را به دست می آورد. در میان آنها می توان به دو مورد از بزرگترین آنها اشاره کرد: کارخانه خمیر و کاغذ Kotlas (در سال 1994 به دست آمد) و مجتمع الوار Ust-Ilimsk (خرید شده در سال 2000).

زاخار داویدویچ اسموشکین، به عنوان مدیر عامل گروه شرکت های Ilim، کاری تقریبا باورنکردنی انجام داد: در شرایط رکود اقتصادی در پس زمینه فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی، او بیش از 30 شرکت را در بزرگترین کاغذ متحد کرد. نگرانی صنعت در فدراسیون روسیه. با انجام این کار، او به معنای واقعی کلمه خود صنعت را نجات داد و روند مثبتی در عملکرد مالی و فنی شرکت ها ایجاد کرد. بسیاری از مشاغل را نجات داد و همچنین دور جدیدی از توسعه را به اقتصاد کل منطقه شمال غربی روسیه داد. تا سال 2001، ایلیم به طور فعال در بازارهای اروپایی فعالیت می کرد.

زاخار اسموشکین نه تنها یک متخصص در زمینه خود، یک تاجر با استعداد و یک مدیر مؤثر است، بلکه یک مبتکر نیز است: برای اولین بار در روسیه، این او بود که فناوری یکپارچه سازی عمودی را به کار برد که امکان کارآمدتر شدن را فراهم می کند. مدیریت تعداد زیادی از خود شرکت ها و فرآیندهای تجاری در حال اجرا در آنها.

در سال 2007هلدینگ ایلیم به منظور افزایش بهره وری کار به شرکت سهامی آزاد گروه ایلیم تغییر ساختار داد. در این شرکت، زاخار داویدویچ همچنین سمت رئیس هیئت مدیره تا کنون را بر عهده دارد. به لطف تجدید ساختار، این شرکت با وجود بحرانی که در سال 2008 اقتصاد جهانی را تحت تأثیر قرار داد، توانست نرخ رشد مثبت شاخص های فنی و مالی را حفظ کند.

در حال حاضر گروه شرکتهای OJSC Ilim بزرگترین شرکت در صنعت جنگلداری و خمیر و کاغذ نه تنها در روسیه، بلکه در اروپا است. در اینجا فقط چند آمار برای سنجش مقیاس کار او وجود دارد:

- هر سال، این شرکت بیش از 10 میلیون متر مکعب چوب خام برداشت می کند

- سهم این شرکت در خمیر کاغذ، جعبه و کاغذ تولید شده در روسیه به ترتیب 75، 77 و 10 درصد است.

اما ایلیم تنها به ارائه بازار داخلی محدود نمی شود. بدین ترتیب این شرکت با صادرات خمیر چوب نرم و سخت چوب سفید شده به جمهوری خلق چین، یک سوم نیاز کشور را با یک و نیم میلیارد نفر در این محصول پوشش می دهد.

همانطور که از آمار فوق می بینیم، گروه شرکت ها از مقیاس تولید بی سابقه ای برخوردار هستند. در چنین شرایطی رعایت کلیه مقررات زیست محیطی مقرر از اهمیت ویژه ای برخوردار است. Zakhar Davidovich به عنوان رئیس Ilim با این وظیفه کاملاً کنار می آید: این شرکت به شدت رعایت تمام استانداردهای زیست محیطی لازم را کنترل می کند. علاوه بر بخش اجباری کار در این زمینه، اسموشکین نیزفعالیت هایی را به ابتکار خود انجام می دهد: او عضویت در شورای توسعه مجتمع جنگلی زیر نظر دولت فدراسیون روسیه دارد و توصیه هایی را برای بهبود و توسعه ثروت جنگل های کشور ارائه می دهد. علاوه بر این، ایلیم تمام کمک های ممکن را در اجرای اقدامات حفاظت از محیط زیست چه در سطح دولتی و چه در سطح بین المللی ارائه می دهد. به طور کلی، کنترل بر انطباق با استانداردهای زیست محیطی نه تنها در چارچوب تعهدات - توسط سازمان های دولتی یا خود شرکت، بلکه توسط شهروندان عادی نیز انجام می شود: داوطلبان، کارکنان مؤسسات غیر دولتی، شهروندان به سادگی نگران، و همچنین دانشجویان مدارس و موسسات آموزش عالی اغلب در اجرای آن دخیل هستند. یکی از بردارهای اصلی کار ایلیم در زمینه اکولوژی، تعادل مثبت کاشت و قطع مناطق جنگلی است. رشد آنها همانطور که قبلاً اشاره شد، ایلیم همچنین به سازمان های بین المللی در زمینه حفاظت از طبیعت کمک می کند. به عنوان مثال، در سال 2012، گروهی از شرکت ها شروع به همکاری با WWF کردند. به ابتکار زاخار داوودویچ، منطقه جنگلی ورخنواشکینسکی در منطقه آرخانگلسک تحت حمایت ایلیم قرار دارد. این در سطح قانونگذاری محافظت نمی شود، بنابراین شرکت آن را به صورت خیریه بر اساس توافقی در مورد توقف در مورد کاهش این منطقه اجاره می کند.

OJSC Ilim Group of Companys یکی از شفاف ترین و در دسترس ترین ها برای کنترل مدنی نه تنها در محیط زیست، بلکه در بخش مالی است.

این شرکت از نظر درجه نوآوری در بازار روسیه پیشتاز است: مالی، فنی، مدیریتی. این به او اجازه می دهدحفظ رشد مثبت حتی در دوره تشدید تأثیر عوامل بحران در کشور.

زاخار اسموشکین نه تنها در چارچوب مدیریت گروه شرکت های ایلیم فعالیت هایی را انجام می دهد. در سال 2007، بازسازی انجام شده بر روی آن امکان آزادسازی منابع مالی برای توسعه کسب و کار را در جهت‌های دیگر فراهم کرد.

در همان سال 2007، اسموشکین سوپرمارکت زنجیره ای Domovoy (استارت سابق) را در سن پترزبورگ افتتاح کرد که تجارت عمده و خرده فروشی کالاها برای تعمیرات جزئی، خانه و زندگی را انجام می دهد.

در همان سال، اسموشکین یک شرکت توسعه ساخت و ساز "شروع توسعه" را در پایتخت فرهنگی ایجاد کرد. در حال حاضر، بزرگترین و مشهورترین پروژه او ساخت شهر اقماری یوژنی است که در منطقه پوشکینسکی سن پترزبورگ واقع شده است.

دومین پروژه بزرگ Start Development، پارک صنعتی Doni-Verevo در بخش شمالی منطقه Gatchinsky سنت پترزبورگ است. مساحت این پارک 185 هکتار خواهد بود که حدود 30 شرکت تولیدی و لجستیکی (انباری) در این منطقه مستقر خواهند شد.

علاوه بر این، "شروع توسعه" همچنین در تعدادی از پروژه های کوچکتر مشغول است. از جمله آنها Golden Keys - یک منطقه ساختمانی کم ارتفاع، Tayberry - قطعه هایی برای توسعه کلبه تابستانی، و همچنین قطعه هایی برای ساخت و ساز مسکن در مناطق گاچینسکی و پوشکینسکی سن پترزبورگ است. کل "بانک زمین" این شرکت بیش از 40 میلیون متر مربع است. m.

گستره فعالیت های زاخار داویدویچبسیار بزرگ است و به طور کلی می توان گفت که او سهم بزرگی در توسعه اقتصاد ناحیه شمال غربی فدراسیون روسیه و به ویژه زادگاهش سنت پترزبورگ دارد.

همانطور که در مورد جنبه زیست محیطی موضوع عملکرد بزرگترین شرکت خمیر و کاغذ، زاخار داویدویچ، صاحب یک شرکت ساختمانی، فعالانه در بحث مسائل برنامه ریزی شهری شرکت دارد. به عنوان مثال، در سال 2016 در دومین مجمع بین المللی توسعه فضایی، که در 26-27 سپتامبر در سن پترزبورگ برگزار شد. اسموشکین به ارتباط موضوع توسعه چندمرکزی شهر در پس زمینه اجرای پروژه های بزرگی مانند ساخت شهر اقماری "یوژنی" در منطقه پوشکینسکی و مجتمع عمومی و تجاری "مرکز لاختا" در پریمورسکی اشاره کرد. منطقه، که، در میان چیزهای دیگر، شامل ساخت بلندترین آسمان خراش در روسیه و اروپا است. به گفته زاخار داویدویچ، چنین بردار توسعه پایتخت شمالی به دلیل وجود طرح های اشتغال زایی در هر دو پروژه و همچنین چند کارکردی آنها شکل خواهد گرفت.

زاخار اسموشکین علاوه بر تجارت و گفتگوی فعال در مورد مسائل مربوط به آن، فعالیت های آموزشی را به عنوان بخشی از گروه های ابتکاری دولتی و تجاری و همچنین به عنوان مدرس در مؤسسات آموزش عالی انجام می دهد.

عضو دانشگاه دولتی فناوری پلیمرهای گیاهی در سن پترزبورگ و عضو هیئت مدیره آن می باشد، علاوه بر این دارای مقام دکتری افتخاری در دانشگاه دولتی مهندسی جنگلداری سن پترزبورگ به نام پس از S. M. کیروف و در داخلفعالیت های آموزشی جدیدترین فناوری ها را در برنامه های درسی دانش آموزان معرفی می کند. زاخار اسموشکین علاوه بر سخنرانی، در شرکت های گروه ایلیم برای دوره های کارآموزی پیش از فارغ التحصیلی شغل ایجاد می کند.

علاوه بر این، زاخار داوودویچ یکی از اعضای اتحادیه صنعتگران و کارآفرینان روسیه است، جایی که او مکانیزم های یکپارچه سازی عمودی را که شخصاً توسعه یافته و در شرکت های خود اشکال زدایی شده است، توزیع می کند. این سازوکارها با استفاده از مثال ایلیم کارایی خود را در خروج بخش های اقتصادی از رکود نشان داده اند.

اسموشکین همچنین عضو شورای توسعه مجتمع جنگلداری فدراسیون روسیه تحت دولت فدراسیون روسیه است و خود را به خوبی در بالاترین سطوح دولتی نشان داده است. بنابراین، دیمیتری آناتولیویچ مدودف، نخست وزیر فدراسیون روسیه، خاطرنشان می کند که زاخار داویدویچ یک متخصص بسیار ارزشمند در صنعت جنگل است.

زاخار داوودوویچ اسموشکین نه تنها به توسعه اقتصاد روسیه کمک ارزشمندی می کند، بلکه به دنبال نوسازی مناطقی است که در آن تجارت می کند، در حالی که محیط زیست را فراموش نمی کند. همچنین، نباید سهم او را در تربیت پرسنل جدید دست کم گرفت - او با دانش و الگوی خود به دانش آموزان آموزش می دهد و انگیزه می دهد.

به طور کلی، بیوگرافی اسموشکین نمونه ای گویا از این است که چگونه فردی از یک خانواده ساده، به لطف اشتیاق و پشتکار خود، می تواند به ارتفاعات بسیار عالی برسد. ارزش ارائه فهرستی از مهم ترین دستاوردهای او را دارد:

- تأسیس بزرگترین شرکت تولید کاغذ و کاغذ در روسیه و اروپا.

- اولین بار در فدراسیون روسیه که فناوری را معرفی کردادغام عمودی شرکتها.

- عضو هیئت رئیسه انجمن کارآفرینان روسیه.

- دکتر افتخاری در دانشگاه مهندسی جنگل دولتی سنت پترزبورگ به نام S. M. Kirov، استاد افتخاری در دانشگاه فنی پلیمرهای گیاهی ایالتی سنت پترزبورگ.

- رتبه بندی موفق ترین بازرگانان: رتبه 37 در رتبه بندی، میزان سرمایه - 52.

- رتبه بندی ثروتمندترین تاجران روسیه بر اساس مجله فوربس - رتبه 114.

- "رده بندی میلیاردرها"، نسخه، - مقام ششم (108 میلیارد روبل).

اما، همانطور که آخرین اخبار می گوید، در ژانویه 2017، زاخار اسموشکین وارد TOP-30 تاثیرگذارترین افراد در سن پترزبورگ شد و مقام بیست و نهم را در آن گرفت. پروژه شهر ماهواره ای که توسط تاجر تبلیغ می شود توسط مرکز فدرال و اسمولنی مورد بحث قرار می گیرد، به طور کلی، در جامعه، ایده ساخت چنین شهری با فرمت جدید احساسات خنثی و مثبت را برمی انگیزد: مردم به خوبی دریافت خواهند کرد. مناطق مسکونی نگهداری شده و راحت، شهر سرمایه گذاری خواهد شد (به عنوان مثال، اخیراً در مورد امضای توافق نامه همکاری فن آوری بین شرکت IBM و Start-Development در طراحی و ساخت یک شهر ماهواره ای اعلام شد).

خانواده، سرگرمی ها

علاوه بر این واقعیت که زاخار اسموشکین یک تاجر بسیار موفق است، او یک مرد خانواده نمونه نیز هست. او و همسرش در حال تربیت یک پسر هستند. در غیر این صورت، اطلاعات کمی در مورد زندگی شخصی او وجود دارد، زیرا او و خانواده اش به دنبال شوکه کردن رسانه ها و داشتن یک زندگی غیر عمومی و نسبتا متواضع نیستند. در میان آنهاسرگرمی هایی که زاخار داوودویچ شطرنج و تنیس می نامد. علاوه بر این، او علاقه زیادی به جمع آوری نقاشی ها دارد و نقاشان روسی در اواخر قرن 19 و 20 را ترجیح می دهد، از جمله وروبل به عنوان یک هنرمند مورد علاقه.

با این حال، علاقه اسموشکین به دنیای هنر به نقاشان روسی محدود نمی شود. بنابراین، در 12 نوامبر 2016، موزه کوچک هرمیتاژ نمایشگاهی از هنر ژاپنی دوران میجی به نام "کمال در جزئیات" را افتتاح کرد. تمام نمایشگاه‌ها برای او توسط زاخار داوودویچ از یک مجموعه شخصی تهیه شده است که در یک دوره زمانی نسبتاً طولانی با دقت جمع‌آوری شده است.

همانطور که خود تاجر اشاره کرد، کار در "جهان مادی" فرد را بدبین تر و عمل گراتر می کند، در حالی که جمع آوری هنر، از جمله هنرها و صنایع دستی، به رشد معنوی و شناخت جهان کمک می کند. نمایشگاه‌های ارائه‌شده در نمایشگاه، مهارتی که با آن ساخته شده‌اند، منعکس‌کننده تکامل بسیاری از پرسش‌های فلسفی بشر است.

در آینده، کل مجموعه شخصی اسموشکین در موزه ای در شهر اقماری یوژنی در معرض نمایش دائمی قرار خواهد گرفت، زیرا به گفته تاجر، کار روی این پروژه باعث شد تا او شروع به جمع آوری کند.