LCD "Tatyanin Park": نظرات مشتریان، موقعیت مکانی، زیرساخت ها، مزایا و معایب

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

"خانه ای که رویا در آن مستقر شد." تحت چنین شعار روشن و اصلی، امروز آنها پیشنهاد خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین" را می دهند. نظرات در مورد این مجتمع مسکونی متفاوت است، گاهی اوقات کاملا مخالف. بنابراین، مهم است که بفهمیم توسعه‌دهنده چه قولی می‌دهد، آیا به قول خود عمل می‌کند یا خیر، و اولین برداشت از کسانی که قبلاً به این مکان نقل مکان کرده‌اند یا تعمیرات سازمان‌دهی شده‌اند چیست.

ویژگی های پروژه

در بررسی مجتمع مسکونی Tatyanin Park، بسیاری توجه دارند که پروژه مجتمع مسکونی از قبل شناخته شده بود. آنچه قرار بود در این سایت ساخته شود مدت ها قبل از اجرا شناخته شده بود.

این مجتمع مسکونی در گوشه ای زیبا در جنوب غربی مسکو جدید واقع شده است. این در حدود 500 متر از جاده کمربندی مسکو، در نزدیکی روستای Govorovo است. در شمالو شمال شرقی مجتمع مسکونی پارک تاتیانین توسط رودخانه Setunka که شاخه ای از مخزن بزرگتر Setun است محدود می شود.

مساحت کل ساختمان حدود 34.5 هکتار است. آنها در مجموع 270000 متر مربع فضای زندگی خواهند داشت. کل LCD "Tatyanin Park" در Govorovo از 25 خانه آجری و یکپارچه با ارتفاع های مختلف (از شش تا 24) تشکیل شده است. در عین حال، بیشتر آنها بر اساس یک پروژه انفرادی ساخته شده اند، بنابراین قطعاً نباید احساس یکنواختی و ناامیدی وجود داشته باشد.

زیرساخت

در طول ساخت مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین" توجه ویژه ای به زیرساخت ها شد. یک مدرسه متوسطه برای هزار و صد دانش آموز، دو مهدکودک که هر کدام آماده پذیرایی از 215 کودک است، یک مرکز پزشکی با یک کلینیک ساخته خواهد شد. این مرکز درمانی باید پنج هزار متر مربع مساحت داشته باشد.

برنامه ریزی شده است که فروشگاه های رفاه، داروخانه ها، آرایشگاه ها، کلوپ های بعد از مدرسه و کلوب ها در طبقات اول اکثر خانه های مجتمع مسکونی تاتیانین پارک باز شود.

یک ویژگی متمایز این مجتمع مسکونی باید کاهش تراکم ساختمان در مقایسه با بقیه مسکو باشد. در مجتمع مسکونی پارک تاتیانین، در سطح نسبتاً پایینی برنامه ریزی شده است که به ایجاد مناطق تفریحی اضافی کمک می کند.

قابل توجه است که به مفهوم بهبود توجه ویژه ای می شود. در سرتاسر مجموعه یک بلوار عابر پیاده به طول کلی حدود 850 متر برای دوستداران فعال وجود دارد.تفریح موازی با مسیر دوچرخه است. همچنین یک پیست دوومیدانی با عرض بیش از دو متر وجود دارد که به راحتی می‌تواند تمامی ساکنان خانه‌های اطراف را که ترجیح می‌دهند در تمام طول سال در وضعیت جسمانی خوبی نگه دارند، در خود جای دهد.

توسعه دهنده از فضاهای پارکینگ مراقبت کرده است، در این مورد نباید مشکلی وجود داشته باشد. این مجتمع مسکونی برای 580 مکان پارکینگ زیرزمینی در نظر گرفته است و ساخت چندین پارکینگ چند سطحی زمینی و زیرزمینی نیز در حال انجام است. آنها در مجموع می توانند بیش از سه هزار خودرو را در خود جای دهند.

صف ساخت و ساز

آپارتمان های مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین" در دو مرحله با پیش بینی پروژه اجاره داده می شود. هنگام ساخت اولین مورد، برنامه ریزی شده است که حدود 22 هکتار از زمین اختصاص داده شده را توسعه دهد. این آثار در مرحله پایانی هستند. شش ساختمان مسکونی ساخته شده است.

خانه ها در مرحله اول از 10 تا 15 طبقه بودند. در عین حال، همه آنها به قول محلی ها از نظر معماری بیانگر هستند و هر کدام چهره خاص خود را دارند. ساختمان ها با نماهای روشن ساخته شده از سه طرح رنگی از آجرهای رو به رو - بژ تیره، قهوه ای تیره و بژ روشن متمایز می شوند. یکی از عناصر بیانگر نما، لعاب پانوراما است که بلافاصله حس فضا را القا می کند. جالب است که برای هر آپارتمان در قسمت بیرونی نما، در پروژه یک کنسول حصاردار در نظر گرفته شده است که برای نصب کولر طراحی شده است.

دسترسی حمل و نقل

وقتی در یک پایتخت مدرن زندگی می کنید، موضوع دسترسی به حمل و نقل مهم می شود. ساختمان های جدید دراین مجتمع مسکونی در مجاورت بزرگراه‌های اصلی قرار دارد که به شما امکان می‌دهد در هر جهتی و هر کجا که کار می‌کنید سفر کنید.

در مجاورت جاده کمربندی مسکو و بزرگراه بوروفسکویه، تنها دو کیلومتر دورتر بزرگراه پرسرعت کیف سکویه است.

همچنین می توانید با استفاده از خدمات حمل و نقل عمومی به مسکو بروید. اتوبوس ها و تاکسی های مسیر ثابت به نزدیک ترین ایستگاه های مترو می روند. از LCD "Tatyanin Park" ساده ترین راه برای رسیدن به ایستگاه های "Belyayevo" و "Teply Stan" خط Kaluzhsko-Rizhskaya، "Prospect Vernadskogo" و "Yugo-Zapadnaya" در خط Sokolnicheskaya است. نزدیکترین ایستگاه یوگو-زاپادنایا است - حدود شش کیلومتر تا آن، یعنی اتوبوس این فاصله را در حدود یک ربع ساعت طی می کند.

در نزدیکی سکوی راه آهن اسکولکوفو در جهت کیف قرار دارد. حدود دو کیلومتر با مجتمع مسکونی فاصله دارد. با اتوبوس شماره 32 یا 809 می توان به آن رسید.

این وضعیت تا همین اواخر ادامه داشت. اما در آگوست 2018، یک رویداد مهم برای همه ساکنان محلی رخ داد: ایستگاه جدید مترو Govorovo در خط Solntsevskaya شروع به کار کرد. نام خود را از روستایی واقع در نزدیکی، واقع در سایت "Ramenki" - "Rasskazovka" گرفته است.

ایستگاه دارای سبک و طراحی معاصر است، با مفهوم نورپردازی اصلی که نقش اصلی را ایفا می کند. جالبه که پایه شدهرنگ مشکی، سایه های سفید، زرد و بنفش نیز استفاده می شود. ستون های سیاه به صورت نقطه ای می درخشند - درج های شیشه ای در سوراخ های دال پنهان شده اند. در نتیجه این واقعیت که ستون ها از داخل روشن می شوند، مسافران طرحی را روی سطح خود به شکل قطرات درخشان شگفت انگیز می بینند.

پلتفرم با گرانیت خاکستری ساخته شده است. دارای سقف مشکی آینه‌ای با الگوی هزارتویی از لامپ‌های فلورسنت است.

گزینه های چیدمان

توسعه‌دهنده گزینه‌های طرح‌بندی مختلفی را ارائه می‌دهد. برخی از آپارتمان های مجتمع مسکونی یک اتاقه هستند در حالی که مساحت آنها از 30 تا 58 متر متغیر است. آپارتمان های دو اتاقه از 71 تا 85 متر مربع و همچنین آپارتمان های سه اتاقه - از 104 تا 136 متر مربع وجود دارد.

نکته مهم دیگری برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در اینجا دارند قابل توجه است. در اواسط سال 2012، سرزمینی که مجتمع مسکونی در آن قرار دارد به مسکو ضمیمه شد. بنابراین دارندگان سهام یک ثبت سرمایه با تمام مزایا و ترجیحات مربوطه خواهند داشت.

Builder

یکی از لحظات تعیین کننده هنگام انتخاب یک ساختمان جدید، شهرت توسعه دهنده ای است که آن را می سازد. در این مورد، این گروه شرکت های MIC است. این یک شرکت توسعه کامل چرخه است که یکی از رهبران بازار املاک و مستغلات در مسکو و منطقه مسکو محسوب می شود.

شرکت فعالانه در حال توسعه است، با استفاده از فناوری های پیشرفته در ساخت و ساز، مدرن کردن سیستم مدیریت، با استفاده از ابزارهای سرمایه گذاری جدید.

گروه شرکت ها دارای بخش های زیادی است که اجرای تمام مراحل ساخت ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی را تضمین می کند - از توسعه مفهوم توسعه اولیه تا ساخت و راه اندازی تسهیلات برای بهره برداری در آینده.

اقلام تحویل

در لحظه ساخت، مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین" به این دلیل مورد توجه قرار گرفت که قبلاً پنج میلیون متر مربع مسکن شامل ساختمان های مسکونی چند طبقه و املاک حومه شهر را تحویل داده است. به عنوان مثال، شایستگی او ساخت مجتمع مسکونی کومونارکا، کوچه های سبز و مناطق مسکونی نووئه پاولینو، شهرک های کلبه ای نوایا داچا و ساببوتینو است.

قابل ذکر است که در بین اموال شرکت زمین های کشاورزی و صنعتی وجود دارد که ساخت و ساز در آنها در حال انجام است. این شرکت تاکید می کند که همیشه بر کیفیت ایستادگی می کند، بهترین خدمات و امکانات را برای مشتریان خود ارائه می دهد، سعی می کند دائماً بهبود یابد تا به موفقیت های جدید دست یابد، مشارکت کارکنان در این فرآیند را یک سبک زندگی می داند.

با درک اینکه فقط پرسنل واجد شرایط می توانند موفقیت بلندمدت را تضمین کنند، تیمی از متخصصان در اینجا تشکیل می شود که پیشرفت حرفه ای آنها دائماً نظارت می شود و امنیت اجتماعی، انگیزه و تعهد به ارزش های شرکت را فراهم می کند.

آماده نقل مکان هستید؟

پس از ساخت و بهره برداری خانه و دریافت کلید و کلیه مدارک لازم از سازنده، می توانید اقدام به تعمیر کنید.آپارتمان در مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین".

برخی ترجیح می دهند خودشان این کار را انجام دهند و کارگران را فقط در بحرانی ترین و دشوارترین مناطق، مانند کاشی کاری، درگیر کنند. در عین حال در سال های اخیر سرویس بازسازی آپارتمان کلید در دست رواج پیدا کرده است که توسط شرکت های مختلف با تجربه زیاد در زمینه ساخت و ساز ارائه می شود.

تعمیر در مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین" و همچنین در یکی دیگر از اهداف این توسعه دهنده در مجتمع مسکونی "Kommunarka" توسط شرکت ساختمانی "مسکو جدید" انجام می شود. اخیراً، حدود صد مالک تعمیرات آپارتمان های خود را به او سپرده اند.

مزایای چنین پیشنهادی این است که یک پروژه طراحی فردی برای هر آپارتمان ایجاد می شود، که مطابق با نیازها و خواسته های شما آماده می شود. این شرکت آماده انجام کار در آپارتمان هایی با هر پیچیدگی، از جمله آپارتمان هایی با پرداخت های خشن و چیدمان های غیر استاندارد است. طراحی صحیح اسناد و نقشه ها به شما امکان می دهد زمان تعمیر را به میزان قابل توجهی کاهش دهید و هزینه های تعمیر را کاهش دهید.

برداشت ساکنان

در میان نظرات ساکنان مجتمع مسکونی تاتیانین پارک که از خرید خود راضی بودند، حتی از کسانی که آپارتمانی در دورترین ساختمان جدید از جاده کمربندی مسکو خریداری کرده اند (حدود 900 متر است) وجود دارد. دور). اما از آنجا منظره زیبایی از جنگل دارید. هزینه مسکن کاملا مقرون به صرفه است، به خصوص با استانداردهای مسکو: به عنوان مثال، یک آپارتمان سه اتاقه با مساحت 82.5 متر برای صاحبان آن ده میلیون هزینه دارد.روبل.

در بررسی مجتمع مسکونی Tatyanin Park در مسکو، برخی از ساکنان خاطرنشان می کنند که اگر مالک جدید نیاز فوری به جابجایی نداشته باشد، خرید آپارتمان در یک خانه از قبل به پایان رسیده است. پرداخت هزینه یک خانه در مرحله حفاری بسیار ارزان تر خواهد بود و در این مورد، جای نگرانی نیست که توسعه دهنده بدون ساختن چیزی بسوزد. همانطور که می بینید، این شرکت بسیار بزرگ و شناخته شده است و در آینده امکانات بسیار بیشتری در این منطقه خواهد داشت.

علاوه بر این، تنها در سال 2018 زیرساخت های مجتمع مسکونی نامبرده شروع به توسعه کرد. این در بسیاری از نظرات مشتریان از مجتمع مسکونی Tatyanin Park تاکید شده است. بالاخره در پایان تابستان، مترو راه اندازی شد، اگرچه قول داده شده بود که یک سال زودتر انجام شود.

می توانید در یک گشت و گذار که نمایندگان سازنده آن را به صورت رایگان برای همه خریداران بالقوه سازماندهی می کنند، تصور کاملی از این مجتمع مسکونی داشته باشید. در این مدت می توانید به هر سوالی پاسخ دهید، تاریخچه ساخت و ساز را کامل یاد بگیرید، از چندین آپارتمان تمام شده دیدن کنید.

بر اساس بازخورد ساکنان مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین"، کسانی که قبلاً موفق به جابجایی شده اند نیز از شرایط راضی هستند. آنها خاطرنشان می کنند که توسعه دهنده راه اندازی تاسیسات را به تاخیر نینداخت و کلیدها و تمام اسناد لازم را به موقع ارائه کرد. خانه با کیفیت بالا ساخته شده است، در طول دوره تعمیر هیچ کاستی قابل توجهی شناسایی نشد. در نزدیکی یک حوض زیبا، زمین های ورزشی، یک مهد کودک، یک مدرسه است. قابل ذکر است که با وجود نزدیکی به جاده کمربندی مسکو،منطقه ساکت و آرام است.

نظرات منفی

درست است، نظرات منفی کافی در مورد مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین" وجود دارد. اهالی شکایت دارند که کیفیت آب در سراسر محله بسیار ضعیف است. مایع کثیف و زرد رنگ مدام از شیر آب جاری می شود. علاوه بر این، این وضعیت برای مدت طولانی ادامه داشته است.

حیاط‌ها خالی و برهنه است، که وقتی از سر کار به خانه می‌آیید نیز دوست ندارید. این اغلب در بررسی مجتمع مسکونی تاتیانین پارک ذکر شده است.

برخی با وضعیتی مواجه شدند که کیفیت خانه های تکمیل شده بسیار دور از ایده آل و با آنچه در ابتدا وعده داده شده بود بود. آنها ادعا می کنند که توسعه دهنده مجتمع مسکونی "پارک تاتیانین" از آجر یکپارچه استفاده نکرده است، بلکه از ارزان ترین و غیرقابل اطمینان ترین مواد استفاده کرده است. علاوه بر این، خود شرکت قبلاً توسط Mosstroynadzor و دفتر دادستان به این دلیل جریمه شده است.

در بررسی‌های پیچیده خریداران مرموز درباره مجتمع مسکونی تاتیانین پارک، یکی از مشکلات اصلی این منطقه کوچک، دسترسی به حمل و نقل عنوان شده است. اگرچه بزرگراه ها و بزرگراه های اصلی در نزدیکی هستند، سوار شدن به آنها چندان آسان نیست. مشکل اصلی این است که ترافیک منظم در خروجی های خود مجتمع مسکونی و همچنین در جاده های مجاور ایجاد می شود. به عنوان مثال، Borovka تقریباً شبانه روز می ایستد، بنابراین رسیدن به جاده کمربندی مسکو، با وجود اینکه بسیار نزدیک است، کار دشواری است.

علاوه بر این، ساکنانی که خود ساخت و ساز و کاربرد فناوری های جدید در ساخت و ساز ساختمان های آپارتمانی را درک می کنند، اذعان دارند کهقیمت های اینجا به طرز فجیعی بالاست. به خصوص با توجه به کیفیت متریالی که در ساخت آن استفاده شده است.

اگرچه مکان اینجا واقعاً ساکت است، اما جاده کمربندی مسکو که در آن نزدیکی است، که تقریباً در تمام ساعات شبانه روز در آن ترافیک افزایش یافته است، به طور قابل توجهی وضعیت زیست محیطی منطقه را خراب می کند. تنها راه خروجی که به لطف آن می توانید عواقب آن را به حداقل برسانید، گرفتن آپارتمان هایی است که پنجره های آنها به سمت دیگر بزرگراه روبرو می شود. در غیر این صورت، هر بار که پنجره را باز می کنید، مه دود و دود اگزوز را به یاد خواهید آورد.

علاوه بر این، هواپیما در زندگی آرام و سنجیده نیز اختلال ایجاد می کند. اخیراً باند جدیدی در مجاورت مجتمع مسکونی افتتاح شده است که از روی زمینی می گذرد که توسعه انبوه آن در حال انجام است. اکنون بسیاری از ساکنان می ترسند که هیچ راه فراری از سر و صدای موتورهای هواپیما در روز یا شب وجود نداشته باشد. هواپیماهای مسافربری عظیم فقط در ارتفاع سیصد یا چهارصد متری از زمین پرواز می کنند. ساکنان محلی خشمگین هستند که در این لحظات حتی صحبت کردن با تلفن غیرممکن می شود، چه رسد به زندگی در آرامش.

یکی دیگر از مشکلات این محله، محل دفن زباله های رادیواکتیو نزدیک است که البته نه سازنده و نه عوامل و نمایندگانش چیزی در مورد آن نمی گویند. در مقابل، مقامات استدلال می کنند که نباید از محل دفن زباله ترسید، زیرا مدت زیادی است که هیچ کس از آن استفاده نکرده است و احیای کامل در آنجا مطابق با تمام هنجارها و قوانین انجام شده است.اما این تضمین ها همه را قانع نمی کند، برخی هنوز از خرید آپارتمان در اینجا امتناع می ورزند و انتخاب نهایی را به نفع سایر مناطق مسکو و نزدیک ترین حومه انجام می دهند.

دیگران از حضور در مجاورت مجتمع مسکونی یک شرکت بزرگ برای تولید مصالح ساختمانی گیج شده اند. همه این عوامل باعث می شود که انسان به طور جدی شک کند که محیط این مکان واقعاً امن و مطلوب خواهد بود. علاوه بر این، همانطور که بسیاری اذعان می کنند، قیمت بسیار بالاتر از اکثر مجتمع های مسکونی مشابه است که تقریباً در همان فاصله از جاده کمربندی مسکو ساخته شده اند. بنابراین این عوامل به یکباره تمام مزایایی را که توسعه‌دهنده این قلمرو وعده می‌دهد از بین می‌برد.

علاوه بر این، دارندگان سهام، مانند بسیاری از ساختمان‌های آپارتمانی دیگر در سراسر کشور، از اینکه توسعه‌دهنده ساخت و ساز را به تأخیر می‌اندازد، شکایت دارند. تقریباً هیچ خانه یا ساختمانی به موقع تحویل داده نمی شود، به استثنای نادر. در نتیجه، برنامه ریزی حرکت خود از قبل بسیار مشکل ساز می شود.