راه اندازی خانه: دستورالعمل های گام به گام

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

برای استفاده از سازه ساخته شده / بازسازی شده برای هدف مورد نظر خود، اخذ مجوز برای بهره برداری از خانه ضروری است. این تایید کننده تکمیل کلیه کارهای ساختمانی و همچنین مطابقت شرایط ساختمان با الزامات مفاد آیین نامه و مقررات شهرسازی است.

مجوز راه اندازی ساختمان مسکونی

همانطور که در بالا ذکر شد، این سند تکمیل فعالیت های ساخت و ساز در تاسیسات را تایید می کند. محدوده کار باید با مقادیر مشخص شده در پروژه و مجوز انجام آنها مطابقت داشته باشد.

ماده 10 (در بند 1) GRC مقرر می دارد که ساختمان هایی که ساخت و ساز آنها به پایان نرسیده است به عنوان اشیاء ساخت و ساز در حال انجام تلقی می شوند. تمام حقوق مربوط به آنها باید ثبت شود. علاوه بر این، اگر ساخت یک ساختمان چند طبقه تکمیل نشده باشد، نمی توان از آن برای هدف مورد نظر استفاده کرد. برای انجام این کار، راه اندازی یک ساختمان آپارتمانی ضروری است. و تنها پس از دریافت اوراق مربوطه می توان صاحبان را تسویه حساب کرد.

قانون همچنین بازرسی از شی توسط یک کمیسیون ویژه را تجویز می کند اگر ساخت و ساز توسط نظارت بر ساخت و ساز دولتی پیش بینی نشده باشد.

دریافت کاغذ

طبق قوانین قانون برنامه ریزی شهری و همچنین مفاد قانون فدرال شماره 131، صدور مجوز برای بازسازی / ساخت و ساز یا راه اندازی یک شی واقع در قلمرو یک شهرک شهری توسط اداره محلی انجام می شود. برای این کار، فرد علاقه مند به مرجع ذیصلاحی که اوراق ساخت بنا را برای وی صادر کرده است، مراجعه می کند.

برنامه و پیوست های آن

کد برنامه ریزی شهری فهرستی از اوراق مورد نیاز متقاضی که در حال راه اندازی خانه است را تعیین می کند. مدارکی که موضوع باید ارائه کند به شرح زیر است:

1. بیانیه.
2. مقالات عنوان برای سایت.
3. طرح توسعه شهری.
4. پروانه ساختمانی.
5. گواهی پذیرش. این سند در صورت انجام کار طبق قرارداد ارائه می شود.
6. کاغذ تایید کننده انطباق ساختمان با الزامات مقررات فنی. توسط توسعه دهنده امضا شده است.
7. چیدمان ساختمان ساخته شده، تعمیر یا بازسازی شده و همچنین ارتباطات مهندسی و فنی مجاور آن و سازمان برنامه ریزی قلمرو. این اسناد نیز توسط توسعه دهنده امضا شده است.
8. کاغذ تایید کننده انطباق سازه با شرایط فنی. آنها توسط نمایندگان شرکت های ارائه دهنده خدمات مهندسی تایید شده اند.شبکه های ارتباطی فنی.
9. نتیجه گیری کمیسیون نظارت بر ساخت و ساز دولتی (در صورتی که رویه مربوطه برای شی ارائه شده باشد). این سند حاکی از انطباق ساختمان با الزامات پروژه و مقررات فنی از جمله در مورد پارامترهای تجهیزات با دستگاه های اندازه گیری و بهره وری انرژی است. برای اشیاء منفرد، نتیجه کمیسیون کنترل محیط زیست نیز ارائه می شود.

تامین ارتباطات مهندسی

برای اجرای راه اندازی ساختمان مسکونی، بهسازی آن ضروری است. اول از همه، ما در مورد شبکه های مهندسی و فنی تخمگذار صحبت می کنیم. راه اندازی خانه با حضور سیستم های آماده برای بهره برداری انجام می شود:

• تامین آب - تاسیسات باید به یک اصلی محلی یا مرکزی متصل باشد. در حالت اول، می تواند چاه یا چاه باشد.
• منبع برق - خطوط برق باید نصب شوند، اتصال انجام شود.
• فاضلاب - مشخصات اتصال به محل قرارگیری ساختمان مسکونی بستگی دارد. راه اندازی می تواند در مناطق روستایی یا داخل شهر انجام شود. در مورد اول، به عنوان یک قاعده، سیستم فاضلاب متمرکز وجود ندارد. یک سیستم مستقل برای هر ساختار مناسب است. سیستم فاضلاب در شهر متمرکز است.
• گرمایش - انتخاب سیستم نیز به مکان بستگی دارد. معمولاً در حومه شهرها از گاز، اجاق گاز، گرمایش دیگ استفاده می شود.

دسترسی راحت به تسهیلات به همان اندازه مهم است.این می تواند یک جاده آسفالت یا سنگریزه باشد.

IZHS

راه اندازی خانه توسط کمیسیون ویژه انجام می شود. برای حذف هرگونه ادعایی در مورد ساختار، تعدادی از قوانین باید رعایت شود. اول از همه، شما باید از اتاق کاداستر در محل شی بازدید کنید تا با یک مهندس تماس بگیرید تا مرزهای موجود را روشن کند و واقعیت ساخت و ساز ساختمان را برطرف کند. در عین حال، پنجره ها، درها، سقف، ایوان، سقف های کف باید از قبل در خانه وجود داشته باشد.

برای رسیدن کمیسیون، ارسال درخواست به مرجع سرزمینی ضروری است. همراه با مجوز ساختمان و اسناد عنوان سایت است.

درخواست برای بازرسی، گذرنامه برای ساختمان باید به اداره شهرسازی ارائه شود. دومی توسط یک مهندس کاداستر صادر می شود. در دستگاه اجرایی باید لیستی از موسساتی که باید مستندات را با آنها هماهنگ کنید تهیه کنید. ساختارهای کنترل به ویژه شامل خدمات آتش نشانی، گاز و برق است.

پس از دریافت مجوز بهره برداری از خانه با پرداخت هزینه تعیین شده برای بررسی، کلیه مقالات به سازمان شهرسازی ارائه می شود.

تفاوت های ظریف مهم

در حالی که منتظر متخصصانی هستید که خانه را بازرسی و به بهره برداری خواهند رساند، توصیه می شود با USRR تماس بگیرید تا درخواست محدودیت ها، دستگیری ها و ارتفاقات در سایت را دریافت کنید. پس از دریافت پاسپورت کاداستر، باید تمام داده ها را به دقت بررسی کنید. در صورت مشاهده هرگونه نادرستی یا خطاباید بلافاصله با مسئول مربوطه تماس بگیرید. بازدید از کمیته شهرسازی و معماری ضروری است. ارائه شده به این بدن:

1. اسناد عنوان برای سایت.
2. استخراج از USRR در مورد عدم وجود محدودیت، بازداشت، حق ارتفاق.
3. پروانه ساختمانی.
4. طرح مکان اشیاء در سایت در زمان برنامه.
5. پروژه.

پس از دریافت تمام مدارک مورد توافق، باید به اداره محلی مراجعه کنید. بیانیه ای نوشته شده است. پس از آن، باید به بخش شهرسازی برگردید. در اینجا باید درخواست نهایی را برای راه اندازی تاسیسات بنویسید.

اگر پس از بررسی مقالات ارسالی، کاستی و خطایی مشاهده نشد، در عرض یک ماه می توانید اقدام کنید. پس از آن، تمام اسناد به BTI ارسال می شود.

نسخه ساده شده

ماهیت این رویکرد سادگی مرحله مقدماتی است. این روش به معنای نظارت بر ساخت و ساز نیست. نیازی به هماهنگی بسته مقالات با ساختارهای مختلف نیست. لیست اسناد برای راه اندازی ساده و منظم یکسان است.

فرد علاقه مند همچنین باید از بخش برنامه ریزی شهری در دولت محلی بازدید کند. تمام اسناد جمع آوری شده به کارمندان مربوطه منتقل می شود. آنها را بررسی می کنند و یک ماه بعد تصمیم می گیرند. اگر مطابق با مستندات، سازه ساخته شده و به شبکه های مهندسی متصل شود، برنامه راضی می شود.

بهبرای بررسی این موضوع، مقامات به سایت مراجعه کرده و آن را بررسی می کنند. قانون تنظیم شده بر اساس نتایج بازرسی برای راه اندازی تاسیسات کافی خواهد بود.

چارچوب نظارتی

مطابق ماده 48 (ص 3) GRC، نیازی به توسعه و توافق در مورد پروژه ای برای اجرای فعالیت های ساخت و ساز یا بازسازی نیست. ماده 54 این قانون مواردی را پیش بینی کرده است که نظارت بر ساخت و ساز دولتی الزامی نیست.

به طور خاص، در مورد اشیاء IZHS انجام نمی شود. قانون شهرسازی در ماده 8 (بند 4) امکان یک رویه ساده برای راه اندازی یک سازه را ایجاد می کند. همین قانون ویژگی های به دست آوردن اسناد لازم را توضیح می دهد. هنگام ساخت یک ساختمان از ابتدا، یک نقشه کاداستر و اوراق برای سایت مورد نیاز است. مورد دوم باید دارای ویژگی های سایش باشد.

نتیجه گیری

فرآیند راه اندازی یک مرکز بسیار پر زحمت است و کمی زمان می برد. مشکلات ممکن است در مرحله هماهنگی مقالات با خدمات کنترل ایجاد شود.

برای بهره برداری از خانه، به گواهی انطباق ساختمان با استانداردهای بهداشتی، ساختمانی، زیست محیطی نیاز دارید. این اوراق توسط مهندس مسئول ساخت امضا شده است. یک سند اجباری گواهی انطباق با مقررات آتش نشانی است.

روش ساده، سوژه علاقه مند را از سفرهای متعدد برای کنترل نجات می دهدسازمان های. با این حال، در هر صورت، بازرسی ساختار باید توسط نمایندگان اداره محلی انجام شود.

توجه ویژه ای به تجهیز ساختمان به ارتباطات مهندسی و فنی می شود. خانه باید دارای آب، برق، فاضلاب، گاز (در صورت وجود) باشد. پس از ورود به خانه، عملیات را می توان در حالت عادی انجام داد. مالک باید حقوق ساختمان را ثبت کند. پس از دریافت گواهی، مالک می تواند هرگونه معامله حقوقی را با سازه انجام دهد.