2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25
LCD "Radonezhsky" در تومسک یک مجتمع مسکونی نسبتاً بزرگ است که در این شهر سیبری در نزدیکی مرکز فرهنگی و تاریخی ساخته شده است. بسیاری از مردم به طور فعال در اینجا جذب می شوند و در مورد کیفیت بالای کار انجام شده، زیرساخت های توسعه یافته و قیمت های مقرون به صرفه صحبت می کنند. در این مقاله متوجه خواهیم شد که سازنده واقعاً چه چیزی را در این مجتمع مسکونی ارائه می دهد، خریداران واقعی در مورد آن چه فکر می کنند که قبلاً به نفع این مجتمع مسکونی انتخاب کرده اند.
توضیحات مجتمع مسکونی
LCD "Radonezhsky" در تومسک یک توسعه پیچیده کلاسیک است که در حال حاضر در این شهر در حال انجام است. این منطقه بسیار مطلوب به نظر می رسد، زیرا در نزدیکی مرکز تاریخی و فرهنگی شهر قرار دارد. به عنوان مثال، به میدان لنین درحملونقل عمومی یا ماشین را میتوان در عرض یک ربع ساعت در دسترس قرار داد، در چند قدمی خیابان Lenina است.
مجتمع مسکونی "رادونژسکی" در تومسک در یک منطقه بسته واقع شده است. در اینجا، توسعه دهنده به دنبال ایجاد یک میکرو اقلیم منحصر به فرد برای اطمینان از حداکثر ایمنی و راحتی برای ساکنان بود. در نزدیکی منطقه کوچک رادونژ در تومسک، خاکریز رودخانه تام قرار دارد، جایی که بسیاری برای دویدن صبح یا عصر یا برای لذت بردن از پیادهروی آرام در مکانهای دیدنی به آنجا میروند.
در محوطه خود مجتمع مسکونی فضاهای سبز زیادی وجود دارد که به لطف آنها ساکنان این فرصت را دارند که در تمام طول سال از هوای تازه لذت ببرند.
در حال حاضر، تعداد زیادی خانه با چیدمان های مختلف در منطقه کوچک رادونژ در تومسک در حال ساخت هستند. هر کس در اینجا می تواند مکان مناسبی برای خود پیدا کند. آپارتمان هایی که در منطقه کوچک رادونژ در تومسک اجاره داده می شوند، متعلق به کلاس راحتی هستند. مهم است که توسعه دهنده از قبل تعمیر کلید در دست را به آنها ارائه دهد، که این حرکت را تا حد زیادی تسهیل و سرعت می بخشد.
زیرساخت
LCD "Radonezhsky" در تومسک در یک منطقه بسته قرار دارد. این ضامن آرامش و امنیت ساکنان است. تمام زیرساخت های اجتماعی لازم در محدوده خود مجتمع مسکونی است.
قرار است مدرسه، مرکز ورزشی و استادیوم ورزشی اختصاصی داشته باشد. طبق این پروژه، دو مهدکودک در "رادونژسکی" در تومسک پس از اتمام کار باید شروع به کار کنند.
سهامداران نباید نگران پارکینگ باشند. بیش از پنج هزار جای پارک برای ساکنان محلی در نظر گرفته شده است - اینها فضاهای پارک باز، پارکینگ های زیرزمینی، و پارکینگ های چند سطحی هستند.
چگونه به آنجا برسیم؟
برای بسیاری که در حال بررسی گزینه خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی "رادونژسکی" در تومسک هستند، دسترسی به حمل و نقل به لحظه ای تعیین کننده تبدیل می شود. دسترسی به این ساختمانهای جدید هم با وسایل نقلیه شخصی و هم با وسایل نقلیه عمومی راحت است.
سفر با ماشین از میدان لنین بیش از یک ربع ساعت در امتداد جاده آسفالت شهری به خوبی نگهداری نمی شود.
اتوبوس و واگن برقی نیز به اینجا می روند. میتوانید با واگن برقی شماره 2 تا ایستگاه «مدرسه شماره 28» یا با اتوبوسهای شماره 12، 12a، 5، 32 به ساختمانهای جدید بروید.
می توانید تمام جزئیات مربوط به آپارتمان ها، شرایط فروش آنها را در منطقه کوچک رادونژ در تومسک در دفتر نمایندگی توسعه دهنده پیدا کنید. مرکز فروش آپارتمان در قلمرو مرکز تجاری Status به آدرس: میدان باتنکوف، ساختمان 2، طبقه پنجم واقع شده است. در روزهای هفته از ساعت 8 صبح تا 7 بعد از ظهر، شنبه ها از 10 صبح تا 3 بعد از ظهر، یکشنبه یک روز تعطیل است.
دفتر فروش اضافی در: خیابان Trudovaya، 22 واقع شده است. برنامه کاری این واحد به شرح زیر است:
- دوشنبه - از ساعت 12:00 تا 19:00 (ناهار - از ساعت 14:00 تا 15:00)؛
- سه شنبه تا جمعه - از ساعت 11:00 تا 19:00 (ناهار - از ساعت 14:00 تا 15:00)؛
- شنبه - از ساعت 10:00 تا 15:00 بدون استراحت ناهار؛
- یکشنبه یک روز تعطیل است.
موقعیت محله
عکسهای رادونژسکی در تومسک میتوانند بسیاری را به خود جذب کنند، خود منطقه کوچک واقعاً تا حد امکان راحت واقع شده است. این مرکز جغرافیایی شهر سیبری است. خیابان Lenina را می توان با پای پیاده در پنج دقیقه از روی یک پل زیبا و دلپذیر بر روی رودخانه Kerepet رسید. در عین حال، مجتمع مسکونی تا حدودی از مناطق مشکل دار اصلی شهر از نظر دسترسی حمل و نقل حذف شده است.
باید در نظر داشت که اینجا فقط یک مرکز جغرافیایی است، اما یک مرکز فرهنگی و اقتصادی شهر نیست. از نظر تاریخی ، این منطقه "چرموشنیکی" نامیده می شد ، در خود شهر به دلیل تعداد زیادی از عناصر حاشیه ای و غیر اجتماعی ساکن در قلمرو آن شهرت نسبتاً منفی دارد. شرکت های صنعتی زیادی در اطراف وجود دارد که برخی از آنها در وضعیت متروکه قرار دارند. علاوه بر این، مقدار قابل توجهی از انبارهای مسکونی فرسوده و یک باتلاق در نزدیکی آن وجود دارد. همانطور که می بینید، این منطقه خیلی خوبی نیست.
"رادونژسکی" (تامسک) تا حدودی از محروم ترین مکان های چرموشنیکی قدیمی دور است، و این خوب است، اما احتمال تعامل با عناصر غیراجتماعی همچنان باقی است. در بررسی های "رادونژسکی" در تومسک، خریداران بالقوه خاطرنشان می کنند که این یکی از اصلی ترین نکاتی است که بیشترین شک را در آنها ایجاد می کند.
مصالح خانه
"TDSK" به طور سنتی خانه های پانلی می سازد، این مجتمع مسکونی از این نظر از این قاعده مستثنی نیست. ساکنانی که قبلاً به ساختمانهای جدید نقل مکان کردهاند، به مزایا و معایب موجود توجه میکنند.
بدیهی است که مزیت اصلی خانه پانلی سرعت ساخت آن است. علاوه بر این، خانه ها کاملاً گرم هستند که تحت تأثیر هدایت حرارتی کم است که به لطف پیشرفت های خود شرکت به دست می آید. چیدمان معمولی ارتباطات و اتاق ها تعمیرات را تا حد زیادی تسهیل و ساده می کند، خود آپارتمان ها به صورت کلید در دست اجاره می شوند.
در عین حال، ساکنان همچنان از عایق صوتی ضعیف، مواد تکمیلی با کیفیت پایین که سازندگان به دنبال ارزانی استفاده می کنند، تعداد زیادی نقص ساختمانی کوچک، که در مجموع بسیار قابل توجه است، ناراضی هستند. در نهایت، روکش کلید در دست خود توسعه دهنده از نظر طراحی مشکوک به نظر می رسد، و همچنین به سرعت غیرقابل استفاده می شود.
در محوطه مجتمع مسکونی قرار است چندین خانه یکپارچه آجری ساخته شود که شرایط و کیفیت کار در آنها بهتر باشد. با این حال، این بلافاصله روی قیمت تأثیر می گذارد.
اکولوژی
هنگام خرید آپارتمان در تومسک، همه نگران مسائل زیست محیطی هستند. این منطقه کوچک در محل یک کارخانه اشباع تختخوابی قرار دارد که در سالهای اخیر متروکه شده است. مشخص است که در تولید تراورس در اتحاد جماهیر شوروی از ماده مضر کرئوزوت استفاده می شد که تمایل به تجمع در خاک دارد.
با توجه به این موضوع، "TDSK" احیای زمین را در محل ساخت مجتمع مسکونی انجام داد، خاک مناطق محروم به طور گسترده صادر شد. پس از آن، بررسی محیط زیستی انجام شد که پروانه ساختمانی صادر شد.
چه زمانیچندین شرکت صنعتی فعال در شعاع چند کیلومتری ساختمانهای جدید وجود دارد.
تنظیمات اجتماعی
همانطور که قبلاً اشاره کردیم، چرموشنیکی یک منطقه محروم در اطراف مجتمع مسکونی است که از یک بخش خصوصی و چندین خانه نسبتاً جدید تشکیل شده است.
اگر همه چیز در قلمرو مجتمع مسکونی خوب است، پس رفتن به خارج از مجتمع توصیه نمی شود. علاوه بر این، پیش شرط هایی برای بدتر شدن وضعیت وجود دارد.
شرکت خانه سازی تامسک
در زمان ما، یک نکته مهم در خرید مسکن این است که شرکت سازنده آن چیست. این مجتمع مسکونی توسط قدیمی ترین شرکت شهر که «شرکت خانه سازی تامسک» نام دارد در حال ساخت است. از سال 1972، زمانی که یک کارخانه خانه سازی به دستور وزارت ساخت و ساز اتحاد جماهیر شوروی در شهر تأسیس شد، تاریخ خود را رهبری می کند. بنابراین، شرکت اکنون 46 ساله است.
به جرات می توان گفت که "شرکت خانه سازی تامسک" یکی از قابل اعتمادترین توسعه دهندگان محسوب می شود. این بزرگترین هلدینگ ساخت و ساز در منطقه فدرال سیبری، تامین کننده کلیدی متر مربع در بازار تومسک و کل منطقه تومسک است.
در حال حاضر، شرکت خانه سازی تامسک شامل 21 شرکت است که به توسعه دهنده اجازه می دهد تا به عنوان یک مجموعه فناوری واحد عمل کند. این مجموعه ای از شرکت های یک چرخه کامل است که قادر به انجام کارهای هر پیچیدگی از تولید استمصالح ساختمانی و طراحی ساختمانهای بلندمرتبه قبل از ساخت آنها و همچنین نگهداری از امکانات آماده و تامین ارتباطات مدرن برای آنها.
در طول عمر خود، شرکت خانه سازی تامسک تقریباً هفت میلیون متر مربع مسکن ساخته است. اکنون نیمی از جمعیت تومسک مدرن در این آپارتمان ها زندگی می کنند. علاوه بر این، با مشارکت مستقیم او، در واقع تعدادی شهر در شمال منطقه ساخته شد. اینها Strezhevoy، Kolpashevo، Kedrovy هستند. این شرکت همچنین در مناطق همجوار فعالیت می کند. برای مثال، او کل مناطق کوچک را در کمروو و سایر شهرهای منطقه کمروو (یورگا، آنژرو-سودژنسک، تایگا) میسازد، پروژههای بزرگی در نووسیبیرسک دارد.
محصولات اصلی این هلدینگ ساختمانی مدرن خانه های اسکلت، پانل بزرگ، آجری و یکپارچه با ارتفاع پنج تا ۱۷ طبقه است. این شرکت نسبتاً اخیراً - در سال 2017 شروع به ساخت خانه های با کلاس راحتی کرده است.
در حال حاضر برای "TDSK" "رادونژسکی" در تومسک تنها مجتمع مسکونی در دست ساخت نیست. علاوه بر آن، این شرکت در حال ساخت مجتمع مسکونی گرین هیلز در خیابان معمار بولدیرف، شماره 5، و مجتمع مسکونی دروازه جنوبی در آدرس: خیابان گراچف، 1. است.
Layouts
شرکت مسکنی را که در این مجتمع مسکونی در حال ساخت است به شدت می فروشد به طوری که در حال حاضر سازنده عملاً آپارتمان رایگانی ندارد. اکثر آنها را فقط می توان از طریق مالکان خریداری کرد.
در شرکتی که خانه می سازد، فقط وجود داردچند آپارتمان خالی از سکنه در "رادونژسکی" در تومسک. به عنوان مثال، مساحت یک آپارتمان یک اتاقه استاندارد تقریباً 38 و نیم متر مربع خواهد بود. چنین فضای زندگی برای شما 2 میلیون 112 هزار روبل هزینه خواهد داشت. با پرداخت یکباره، می توانید روی تخفیف 106 هزار روبلی حساب کنید.
در اینجا می توانید یک آپارتمان دو اتاقه را با تقریباً سه و نیم میلیون روبل خریداری کنید. مساحت آن حدود 63 متر مربع است. این شامل یک حمام ترکیبی، یک آشپزخانه تقریباً 11 "مربعی" و دو اتاق 12 و 20 متر مربعی است.
البته جذاب ترین گزینه برای یک خانواده پرجمعیت یک آپارتمان سه اتاقه در منطقه کوچک رادونژ در تومسک است. فضای زندگی 63 و نیم متر مربع 3 میلیون و 580 هزار روبل هزینه دارد. همانطور که می بینید مساحت یک آپارتمان سه اتاقه تقریباً مشابه یک آپارتمان دو اتاقه است. توسعه دهنده با کاهش مساحت مکان های فردی موفق به دستیابی به این نتیجه شد. به همین دلیل، قیمت "سه روبل" در این مجتمع مسکونی بسیار مقرون به صرفه به نظر می رسد.
روش خرید
با پرداخت یکباره کل هزینه آپارتمان، خریدار می تواند روی دریافت تخفیف حساب کند. اگر او چنین فرصتی ندارد، ناامید نشوید، توسعه دهنده تعداد زیادی گزینه ارائه کرده است که به خانواده ای با تقریباً هر درآمدی اجازه می دهد فضای زندگی را در اینجا خریداری کند.
بخشی از آپارتمان را می توان از سرمایه زایمان پرداخت کرد یا وام مسکن گرفت. توسعه دهنده هنگام درخواست وام مسکن به خریدار با بزرگترین بانک های منطقه کار می کندپنج درصد تخفیف ارائه شده است.
گزینه های مختلفی برای خرید اقساطی آپارتمان از سازنده وجود دارد که در این صورت نیازی به پرداخت هزینه اضافی نخواهید داشت. در حین ساخت، خریدار موظف است 30 درصد را پیش پرداخت کند و سپس مابقی مبلغ را طی پنج ماه آینده پرداخت کند. در صورت نیاز می توان طرح اقساطی را تمدید کرد اما در این صورت سالانه 12 درصد جریمه دریافت می شود. دوره تمدید برای هر شی در حال ساخت به صورت جداگانه تعیین می شود.
همچنین امکان تنظیم طرح اقساطی دو ساله با پرداخت ۷۰ درصد هزینه مسکن وجود دارد. مبلغ باقی مانده پس از انقضای این دو سال نیز با نرخ 12 درصد نمایه خواهد شد.
گزینه ای نیز وجود دارد که به عنوان معامله در آن شناخته می شود. در این صورت، "TDSK" آماده است تا از مشتری آپارتمان قدیمی خود را در هر متراژی در هر منطقه از شهر بپذیرد. نکته اصلی این است که نباید در یک ساختمان اضطراری قرار گیرد و در شرایط خوبی باشد. هزینه مسکن توسط کارشناسان مستقل ارزیابی خواهد شد. هنگام پرداخت مابه التفاوت آپارتمان قدیمی و نوساز در مجتمع مسکونی رادونژسکی می توانید از اقساط یا رهن استفاده کنید. "TDSK" با فروش مسکن قدیمی شما سروکار دارد.
در نهایت، یک برنامه جبران وام مسکن برای خریداران وجود دارد. این شامل مبادله آپارتمان های رهنی کوچک برای مسکن بزرگتر است. به عنوان مثال می توانید یک آپارتمان یک اتاقه را با یک آپارتمان دو یا سه اتاقه و … معاوضه کنید. تنها شرط این است که ایناین برنامه فقط برای آپارتمان هایی معتبر است که توسط VTB یا Sberbank رهن شده اند. TDSK وام مسکن شما را پرداخت می کند و شما با در نظر گرفتن هزینه آپارتمان های قدیمی و جدید و موجودی موجود، وام مسکن جدیدی ترتیب می دهید.
توصیه شده:
LCD "Sun City": نظرات، مکان، زیرساخت، عکس
به عنوان بخشی از این مطالب، مجموعه مسکونی "شهر آفتابی" را پوشش خواهیم داد. بازخورد مستاجران اول یک پایگاه اطلاعاتی عالی خواهد بود و حداکثر عینی بودن بررسی را تضمین می کند. ما نه تنها مزایا، بلکه معایب احتمالی پروژه را نیز در نظر خواهیم گرفت تا به خریداران بالقوه کمک کنیم
LCD "Aurora"، کراسنودار: موقعیت مکانی، توضیحات مجتمع، چیدمان آپارتمان ها، عکس ها و نظرات ساکنان
کراسنودار امروز شهری مدرن و پویا در حال توسعه است. به همین دلیل است که خانه های جدید و کل محله های مسکونی در آن ساخته می شود، چیز عجیبی وجود ندارد. LCD "Aurora" (کراسنودار) نماینده روشن پروژه های مدرن و راحت است که در آن تمام شرایط لازم برای زندگی ایجاد می شود. در مورد او، مزایا و معایب است که در چارچوب این مطالب در مورد او صحبت خواهیم کرد
مجتمع مسکونی "Atmosfera" در لوبلینو: توسعه دهنده، نحوه رسیدن به آنجا، گزینه های آپارتمان، زیرساخت ها و نظرات با عکس
LCD "Atmosfera" (Lyublino) نماینده درخشان ساختمانهای جدید مدرن است که شرایط زندگی راحت را ارائه می دهد. اگر در حال انتخاب آپارتمان عالی هستید، بررسی ما مطمئناً مفید خواهد بود، جایی که ما معیارهای اصلی انتخاب و همچنین بازخورد کسانی را که قبلاً شخصاً با این پروژه آشنا شده اند بررسی خواهیم کرد
LCD "Sputnik": بررسی ها، چیدمان آپارتمان ها، زیرساخت ها، عکس
نظرات درباره مجتمع مسکونی "اسپوتنیک" در استروژینو برای همه کسانی که قصد خرید ملک در این منطقه را دارند جالب خواهد بود. اکنون چندین آسمان خراش با سرعت بالا در آنجا ساخته می شود. نگرش نسبت به آنها بسیار مبهم است: از یک طرف، بیشه نمدار در مجاورت آن جذب می شود، از سوی دیگر، اکولوژی بد از جاده حلقه ای مسکو در مجاورت می ترسد. در این مقاله تمام مزایا و معایب را از جمله بر اساس نظرات خود ساکنان ارزیابی خواهیم کرد
LC "Vysota" (Irkutsk): توضیحات، زیرساخت، عکس
LCD "Vysota" در ایرکوتسک یک منطقه کوچک جدید است که در آن همه می توانند یک آپارتمان 1، 2 یا 3 اتاقه در یک ساختمان کلاس اقتصادی خریداری کنند. از مزایا می توان به موقعیت مکانی مناسب و قیمت های مقرون به صرفه اشاره کرد