چیدمان خانه های سه اتاقه خروشچف: گزینه ها، اندازه ها، توسعه مجدد
چیدمان خانه های سه اتاقه خروشچف: گزینه ها، اندازه ها، توسعه مجدد

تصویری: چیدمان خانه های سه اتاقه خروشچف: گزینه ها، اندازه ها، توسعه مجدد

تصویری: چیدمان خانه های سه اتاقه خروشچف: گزینه ها، اندازه ها، توسعه مجدد
تصویری: نکات حقوقی پیش خرید آپارتمان 2024, مارس
Anonim

بسیاری از ساختمان‌های پنج طبقه که در دوران حکومت خروشچف ساخته شده‌اند، بیش از ۵۰ سال است که افراد مختلف در آن زندگی می‌کنند. شخصی یک آپارتمان سه اتاقه خروشچف را به ارث برد و شخصی آن را به دلیل هزینه کم آن خرید. با مراقبت مناسب از ساختمان، چنین ساختمان هایی می توانند بیش از ده سال دوام بیاورند. زمانی آنها برای استفاده موقت ساخته شده بودند و از سطح بالایی از راحتی برخوردار نبودند.

شرایط عمومی ایجاد شده در چنین آپارتمان هایی به سختی حداقل مورد نیاز را برآورده می کند، زیرا در اینجا همه چیز تا حد زیادی به حداقل رسیده است. شروع از ارتفاع سقف ها که به سختی به سطح 2.5 متر می رسد و با نقض کلیه قوانین عایق صدا خاتمه می یابد. علاوه بر این، مساحت کل ساختمان سه اتاقه خروشچف به حداقل رسیده است، به علاوه حمام ها در یک قطعه کوچک به مساحت 4 متر مربع ترکیب شده اند. بنابراین، هیچ کس وقتی سعی می کند چنین آپارتمان هایی را از طریق توسعه مجدد تغییر دهد، شگفت زده نمی شود.

آشپزخانه در خروشچف سه اتاقه
آشپزخانه در خروشچف سه اتاقه

چیدمان استانداردآپارتمان 3 اتاقه در خروشچف

در بیشتر موارد، دیوارهای داخلی این گونه آپارتمان ها متعلق به سازه های نگهدارنده نیست. این شرایط مساعدی را برای توسعه مجدد ایجاد می کند. با این حال، هنگام در نظر گرفتن چیدمان خانه های خروشچف سه اتاقه در خانه های آجری، ممکن است با وضعیتی مواجه شوید که در آن سقف ها بر روی دیوارهای داخلی حمایت می شوند. در مجموع، می توانید گزینه های زیر را برای چنین آپارتمان هایی بیابید:

دو اتاق آنقدر کوچک هستند که درست است یکی را در چنین منطقه ای مرتب کنید

دو اتاق بزرگ مجاور هستند و سومی بسیار کوچک است

اتاق های نشیمن در دو طرف ساختمان مستقر شده اند

به ندرت می توانید طرحی با سه اتاق مجزا پیدا کنید

در برخی از چیدمان‌های خانه‌های سه اتاقه خروشچف، می‌توانید انباری را پیدا کنید که در اتاق چیده شده است. راحت است که چنین اتاقی را به اتاق رختکن تبدیل کنید و آن را از قفسه ها و قوطی های غیر ضروری با حفاظت آزاد کنید. بهتر است اتاق بزرگ بعدی را به عنوان یک اتاق نشیمن بچینید، جایی که می توانید جمع های دوستانه ترتیب دهید و تعطیلات را در خانه بگذرانید. و اتاق کوچکتر باقی مانده یک مهد کودک عالی خواهد بود.

چگونه توسعه مجدد در آپارتمان را قانونی کنیم

تصویر قانونی را می توان به روش های مختلف انجام داد. بهتر است با تماس با متخصصان مقامات مربوطه، پروژه توسعه مجدد را سفارش دهید. شما فقط می توانید طرحی از تغییرات آتی ارسال کنید. درخواست ارسالی در سه حالت بررسی می شود:

اگر طرحی برای توسعه مجدد وجود دارد

در صورت لزوم، طرح باید مکان ها و روش های ارتقاء حامل ها را نشان دهد.زمینه ها

اگر پیش‌نویس وجود دارد

در مورد دوم، بررسی بدون جمع‌آوری اطلاعات اضافی برای تهیه یک اقدام در مورد امنیت تغییرات ایجاد شده انجام می‌شود. در دو مورد اول، باید به طور مستقل یک لیست تنظیم شده از اوراق را جمع آوری کنید. این شامل مستندات طرح توسعه مجدد است که بر اساس طرح سه اتاقه خروشچف برای تایید ایجاد شده است.

هدف نهایی، ارائه زمینه های قانونی برای کار پیش رو، دریافت طرح تغییر مصوب و همچنین مجوز پروژه تایید شده توسط سازمان بررسی کننده است. چنین درخواست هایی معمولاً توسط مرکز مجوز واقع در منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد در نظر گرفته می شود. با توجه به این سوال که چگونه می توان توسعه مجدد در یک آپارتمان را قانونی کرد، باید گفت که شروع کار تعمیر تنها پس از تمام تاییدیه ها امکان پذیر است. در غیر این صورت، تلاش ها بیهوده خواهد بود. جریمه می پردازید و همه چیز را همانطور که بود برمی گردانید.

آپارتمان سه اتاقه خروشچف
آپارتمان سه اتاقه خروشچف

چند راه برای تغییر فضای داخلی

البته، باید در نظر داشت که هیچ بازسازی خروشچف سه اتاقه به تغییر مساحت کل آپارتمان کمک نمی کند، با این حال، تغییر شایسته در چیدمان داخلی اتاق ها می تواند فضای قابل استفاده را به میزان قابل توجهی افزایش دهد. در چنین مواردی، دو مسیر اصلی انتخاب می شود:

تخریب همه پارتیشن های موجود به منظور توزیع بیشتر منطقه در مناطق مفید با روش های مختلف منطقه بندی اتاق

ترکیب جزئی اتاق ها به منظور خلاص شدن از شر راهروهای غیر کاربردی

اول زیرمدرنیزاسیون همیشه شامل یک آشپزخانه در یک خروشچف سه اتاقه است که مساحت آن به سختی به 6 متر مربع می رسد2. به عنوان یک قاعده، با یک اتاق مجاور ترکیب می شود و چیزی را ایجاد می کند که شبیه یک "استودیو" است. در این حالت می‌توان دری که از راهرو منتهی می‌شود را چید و از فضای حاصله برای گسترش حمام استفاده کرد.

اتاقی که با آشپزخانه ترکیب می شد، به طور معمول، از طریق درب مشترک واقع در نزدیکی پنجره با اتاق همسایه ارتباط برقرار می کرد. این در را می توان به راهرو نزدیک کرد و اتاق را با یک دیوار جداکننده با بازشو پارتیشن بندی کرد و فضایی را برای عبور به اتاق نشیمن و آشپزخانه جدید باقی گذاشت. بنابراین، ما سه اتاق تغییر یافته داریم: یک اتاق آشپزخانه-نشیمن، یک اتاق خواب بزرگ و یک حمام بزرگ. اتاق سوم، معمولاً رو به طرف دیگر، در طرح خروشچف سه اتاقه بدون تغییر باقی می ماند.

بازسازی حمام

در برخی موارد، زمانی که نمی توان اجازه افزایش اندازه حمام را دریافت کرد، باید با مشکل روبرو شود. در این شرایط، شما باید حمام را به روشی دیگر سازماندهی کنید. برای این کار باید وان حمام را بردارید و کابین دوش را جایگزین آن کنید و ماشین لباسشویی را در محل خالی قرار دهید.

در چنین شرایطی راه ورود به آشپزخانه حفظ می شود. با یک اتاق مجاور ترکیب شده است. دری از راهرو در اتاق بعدی باقی می ماند و گذرگاهی از آشپزخانه به اتاق مجاور باز می شود. در این شرایط باقی می ماند که درب داخلی غیر ضروری باشد. نتیجه دو اتاق بزرگ و مجزا و یک حمام کاملاً کاربردی است.

ویژگی های انتقال پارتیشن

اصلاً سه اتاقهخروشچف دارای یک چیدمان کاملا نامناسب با ابعاد تمام اتاق ها است. برای تغییر این امر، توسعه مجدد ضروری است، که به معنای تخریب و تنظیم مجدد دیوارها است. برای این روش، شما باید زمینه های قانونی را بدست آورید. باید با از بین بردن تمام کاستی های ناشی از آن انجام شود. انتقال و حذف پارتیشن ها همیشه با خطرات خاصی همراه است. در چنین شرایطی، تنها متخصصان با تجربه در برخورد با چنین مسائلی می توانند مسئولیت عواقب آن را بر عهده بگیرند.

بازسازی یک خروشچف سه اتاقه
بازسازی یک خروشچف سه اتاقه

برچیدن کامل دیوار جداکننده آشپزخانه از اتاق مجاور فقط در شرایط استثنایی ضروری است. بیشتر اوقات کافی است یک دهانه قوسی بزرگ را برش دهید تا کار تکمیل شده تلقی شود. همانطور که تمرین نشان می دهد، در برخی موارد این پارتیشن است که می تواند یک دیوار باربر باشد. امروز هیچ کس اجازه تضعیف چنین ساختاری را نمی دهد. بنابراین، هنگام خرید آپارتمان، همیشه باید چنین سوالاتی از قبل روشن شود.

رفع عیوب روی زمین

اگر یک آپارتمان سه اتاقه خروشچف را به ارث برده اید، نمی توانید از انواع مشکلات جلوگیری کنید. این مطمئناً در مورد جنسیت نیز صدق می کند. طبق قوانین آن زمان، آنها با تخته هایی پوشانده شدند که عمر مفید آنها مدت هاست به پایان رسیده است اما همچنان در جای خود باقی مانده اند. بنابراین، چنین پوششی باید برچیده شود و با یک لایه سیمانی جایگزین شود. با استفاده از این روش، می توان سطح کف را در یک صفحه مشترک قرار داد، که هر پوششی بدون هیچ مشکلی روی آن قرار می گیرد: کاشی، لمینت یا مشمع کف اتاق،که می توانند برای مدت طولانی خدمت کنند.

چیدمان یک خروشچف سه اتاقه در یک خانه آجری
چیدمان یک خروشچف سه اتاقه در یک خانه آجری

اگر اتاق ها رو به ضلع های مختلف ساختمان باشند، اختلاف طبقات می تواند به 18 سانتی متر برسد. سپس بهتر است اتاق های ایزوله را در سطح خود رها کنید و آنها را با قاب درهای بسته جدا کنید. در غیر این صورت، خطر کاهش سقف تا حد بحرانی وجود دارد.

دکوراسیون سقف

در یک سقف کم ست، نصب لوستر حجمی که بتواند روشنایی کامل کل فضای اتاق را تامین کند، امکان پذیر نخواهد بود. به همین دلیل، قبل از اتمام کار، لازم است سیم کشی را به چندین لامپ کوچک تقسیم کنید که می تواند نور را به طور یکنواخت در کل سطح توزیع کند.

اگر کف های بتنی به طور مرتب نصب شده اند (با اختلاف بیش از 4 سانتی متر)، بهتر است با استفاده از قانون سقف را با گچ گچ تراز کنید. پس از اعمال خشن گچ بر روی سقف، سطح را با کاردک صاف می کنند. سپس چند لایه بتونه تکمیلی اعمال می شود و سطح رنگ می شود.

اما اتفاق می افتد که اختلاف در گیرش صفحات آن زمان بیش از 10 سانتی متر است سپس بهتر است صفحه سقف را با دیوار خشک با حداقل افت ارتفاع تراز کنید. برای به حداقل رساندن تلفات، صفحه سقف را در افق نسازید. اگر یک شیب از مرکز آپارتمان به دیوارهای بیرونی وجود دارد، ارزش آن را دارد که فقط با تسطیح کردن هواپیما، آن را ذخیره کنید. چنین ترفندی به شما امکان می دهد قسمت برجسته هواپیما را در زیر شیب جزئی پنهان کنید که از نظر بصری کم بودن را جبران می کند.سقف.

دکوراسیون داخلی

علی رغم مساحت کوچک یک خروشچف سه اتاقه، به اندازه کافی سبک های پیشرفته وجود دارد که می تواند ظاهری پر زرق و برق به آن ببخشد. اندازه کوچک اتاق ها را همیشه می توان با انتخاب مناسبی از مبلمان و دکوراسیون جبران کرد.

آپارتمان 3 اتاقه در خروشچف
آپارتمان 3 اتاقه در خروشچف

بسیاری به سبک معاصر توصیه می کنند. تمام ویژگی های لازم را دارد که برای یک آپارتمان کوچک مناسب است. اولا، راحتی مکان اشیاء است. در مرحله دوم، حداکثر در دسترس بودن و عملکرد قابل اعتماد. به گفته طراحان، برای بزرگ‌تر کردن بصری اتاق، باید موازی بین رنگ دیوارها و سقف ترسیم کرد و سایه‌ها را تا حد امکان به هم نزدیک کرد. سایر ویژگی های سبک:

  • حداکثر سادگی در طراحی، قرار دادن مختصر لهجه ها.
  • فضای منطقه بندی، که می تواند کمک بزرگی در توسعه مجدد در خروشچف باشد.
  • استفاده از طرح های مدولار و مبلمان بسیار کاربردی.

توصیه کارشناسان

به گفته طراحان، برای اینکه فضای داخلی با فردیت متمایز شود، ارزش دارد که عناصر تزئینی غیر ضروری را کنار بگذاریم. در چنین شرایطی یک عکس بزرگ کافی است.

طرح خروشچف سه اتاقه
طرح خروشچف سه اتاقه

سبک اسکاندیناوی

جادار بودن و مطبوع بودن این سبک آن را برای آپارتمان های کوچک جذاب کرده است. ساکنان عرض های شمالی رنگ های روشن را ترجیح می دهند، شاید با انحراف جزئی به سمت خاکستری. این چیزی است که دیکته کرده استترجیح برای این سبک کف در چنین مواردی با یک پوشش چوبی تزئین شده است و مبلمان بدون جزئیات پرمدعا انتخاب می شود. سبک اسکاندیناوی سادگی را ترجیح می دهد و از طرح های پیچیده و تزئینات رنگارنگ اجتناب می کند.

Loft

این سبک با دیدگاه های غیر استاندارد در مورد واقعیت اطراف متمایز می شود. بلوک های کف بتنی، ظاهر یک دیوار آجری، خم شدن لوله های آب، نشانه هایی از بی احتیاطی در چیدمان در زیر مناظر پنهان نمی شوند، بلکه برای مشاهده باز می شوند. Loft از آزادی خلاقیت استقبال می کند و انکار کامل یکنواختی صداها و تنش هواپیما را ترویج می کند. فضای داخلی این سبک از انبوه مبلمان اجتناب می‌کند و خود را به موارد ضروری (معمولاً چند منظوره) محدود می‌کند که برای یک آپارتمان کوچک عالی است.

مینیمالیسم

این سبک وسایل مجلل را نمی شناسد، رنگ های پاستلی را در رنگ دیوارها و سایه های مبلمان ترجیح می دهد. با انتخاب محصولات چوبی، طرفداران مینیمالیسم فضای داخلی را سبک تر می کنند. چنین نقوشی در یک آپارتمان کوچک عالی به نظر می رسد و آن را با نور و راحتی پر می کند.

چیدمان خروشچف سه اتاق با ابعاد
چیدمان خروشچف سه اتاق با ابعاد

با ارجحیت دادن به مبلمان توکار، این سبک به درک بهتر امکانات خروشچف کمک می کند. تعداد زیادی لامپ مختلف را در اینجا اضافه کنید که می توانند توهم فضای ذاتی مینیمالیسم را ایجاد کنند. خواهید دید که این سبک خاص یکی از بهترین راه حل ها برای این شرایط خواهد بود.

توصیه شده: