2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25
هر فردی دوست دارد فضای زندگی خود را داشته باشد. اما متأسفانه همه این فرصت را ندارند که فوراً آن را خریداری کنند. خوشبختانه در زمان ما تقریباً همه می توانند از بانک وام مسکن دریافت کنند.
اکنون در مورد گزینه ای که یکی از محبوب ترین ها است صحبت خواهیم کرد. و این رهن 2 سند در Sberbank است.
شرایط لازم برای وام گیرنده
هر شهروند فدراسیون روسیه بالای ۲۱ سال می تواند برای این وام درخواست دهد. همچنین مجموع سابقه کاری وی باید حداقل 12 ماه در 5 سال گذشته و در زمان مراجعه به بانک - شش ماه مستمر باشد.
شرایط وام مسکن در Sberbank طبق 2 سند واقعاً وفادار است، و در اینجا اسنادی که مشتری باید ارائه دهد آمده است:
- پرسشنامه کاربردی که در بخش پر می شود.
- گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه که دارای علامت ثبت نام است.
- دومین مدرکی که قادر به تایید استشخصیت این موارد عبارتند از: گواهینامه رانندگی، گذرنامه، شناسه نظامی یا فدرال، شناسه نظامی، بیمه.
همچنین در صورت داشتن وثیقه، به سندی در مورد وثیقه ارائه شده نیاز دارید. در صورت تایید درخواست، ممکن است به مدارک زیر نیاز باشد:
- تأیید در دسترس بودن پیش پرداخت.
- بسته اسناد مسکن وام داده شده.
باید روشن شود که اگرچه ما در مورد وام مسکن در Sberbank در 2 سند صحبت می کنیم، سازمان ممکن است به صلاحدید خود درخواست ارائه سایر اوراق بهادار کند. اما این در موارد بحث برانگیز است.
شرایط
البته Sberbank وام مسکن روی 2 سند را به همین صورت تایید نمی کند. شرایط سختگیرانه ای برای وام گیرندگان بالقوه اعمال می شود. یعنی:
- حداقل پیش پرداخت 50% است.
- می توان یک وام به مبلغ 300000 روبل یا بیشتر گرفت.
- حداکثر مبلغ برای افرادی که در سن پترزبورگ و مسکو خرید می کنند 15 میلیون و برای ساکنان مناطق 8 میلیون است.
- وام مسکن را می توان برای دوره 12 تا 360 ماه صادر کرد.
این شرایط فقط برای دو محصول اعمال می شود. وام مسکن زیر 2 سند توسط Sberbank به مشتریانی که مسکن در حال ساخت یا آماده خریداری می کنند ("نرخ واحد") ارائه می شود.
سود
این مهمترین نکته ظریفی است که نمی توان نادیده گرفت. باید بگویم که مطلوب ترین نرخ سود به افرادی که مشتری حقوق و دستمزد هستند ارائه می شود. Sberbank. وام مسکن در 2 سند برای شهروندان دیگر با شرایط مختلف ارائه می شود - آنها به 0.5٪ سالانه اضافه می شوند.
حداقل نرخ برای خرید مسکن تمام شده 10.1٪ و برای خرید یک شیء در حال ساخت 10.4٪ است. هزینه های اضافی نیز ممکن است اعمال شود:
- بدون ثبت نام آنلاین - 0، 1%e
- بدون انعقاد قرارداد بیمه سلامت و زندگی – 1%.
لازم به ذکر است که اغلب نرخ به صورت فردی تعیین می شود. ارزش واقعی، به عنوان یک قاعده، 11-13٪ در سال است. این هزینه برای شرایط ساده و عدم توانایی یا تمایل به ارائه مدارک تأیید کننده درآمد است.
چگونه پارامترهای وام را محاسبه کنیم؟
به لطف وجود یک ماشین حساب آنلاین، هر کسی می تواند به طور مستقل از شرایط وام مسکن خود مطلع شود.
فرض کنید شرایط عبارتند از:
- آپارتمان 10,000,000 روبل هزینه دارد
- پرداخت اولیه 5,000,000 روبل است
- نرخ 12% در سال است.
- این وام برای 10 سال صادر می شود.
پرداخت ماهانه اجباری در این مورد تقریباً 71736 روبل خواهد بود. هر سال باید در مجموع 860832 روبل بپردازید. برای 10 سال، کل پرداخت، از جمله بهره، 8،608،320 روبل خواهد بود. به نظر می رسد که یک فرد 3,608,320 روبل اضافه پرداخت خواهد کرد.
طبق شرایط بانک، در این سناریو، درآمد ماهانه مشتری باید تقریباً 90000 روبل باشد. اما اگر تلاش کنیداین حقوق با شرایط فوق معلوم می شود که به مدت 10 سال یک نفر 79 درصد از درآمد خود را به بانک می دهد.
و همه می دانند که بیش از 20٪ نباید بدهکار شوند. وگرنه بردگی مالی است. با این حال، هر کس حق دارد تصمیم بگیرد که آیا برای او مفید است یا خیر. برای برخی افراد، وام مسکن دو سند در Sberbank با نرخ بهره 11-13٪ واقعاً تنها راه برای خرید خانه است.
چگونه درخواست بدهیم؟
شما فقط می توانید به شعبه بانک مراجعه کنید، اما امروزه مردم به طور فزاینده ای از خدمات آنلاین استفاده می کنند. پس از بررسی شرایط وام مسکن در Sberbank با استفاده از دو سند، فرد این فرصت را دارد که بلافاصله از راه دور درخواست دهد.
این نه تنها باعث صرفه جویی در زمان می شود. طبق آمار از هر 10 درخواست 8 مورد تایید می شود. و نتیجه، اتفاقا، به سرعت می آید. مدت زمان بررسی درخواست چندین ساعت طول می کشد. در موارد نادر، 1 تا 2 روز کاری به تأخیر می افتد.
سپس، البته، باید به بانک بیایید. حضور شخصی جهت تکمیل کلیه مدارک لازم الزامی است. اما دیگر لازم نیست نگران باشید و به این فکر کنید که آیا درخواست یک فرد تایید می‌شود یا خیر.
چگونه فرم را پر کنیم؟
می توانید به این سوال در یک کلمه پاسخ دهید - با دقت. شش صفحه در پرسشنامه وجود دارد، بنابراین اگر می خواهید با استفاده از دو سند وام مسکن در Sberbank دریافت کنید، باید آن را از قبل پر کنید. این فرآیند به زمان کافی نیاز دارد.
علاوه بر اطلاعات استاندارد (نام کامل، تاریخ و محل تولد، اطلاعات تماس و غیره)، باید موارد زیر را نیز مشخص کنید.اطلاعات:
- آموزش.
- وضعیت تأهل.
- آدرس ثبت نام دائم یا موقت.
- آدرس واقعی محل سکونت.
- اطلاعات در مورد اقوام.
- اطلاعات در مورد کار اصلی.
- نام سازمان، TIN آن، تعداد تقریبی کارمندان، موقعیت شغلی.
- تجربه فعلی و کل، تعداد مشاغل در سه سال گذشته.
- درآمد و هزینه های ماهانه.
- جزئیات محصول مسکن.
همچنین در پرسشنامه بلوکی برای وام گیرندگان وجود دارد. اگر شخصی تصمیم بگیرد آنها را جذب کند، در آنجا باید اطلاعاتی درباره خود نشان دهد.
درباره جوانب مثبت
حالا باید به بررسی ها توجه کنید. رهن 2 سند از Sberbank یک سرویس محبوب است.
و در اینجا مزایای این سرویس توسط افرادی که از آن استفاده کرده اند ذکر شده است:
- شما واقعاً فقط به دو مدرک پشتیبانی نیاز دارید. هیچ مشکلی در این طرح وجود ندارد.
- مدیر به پر کردن پرسشنامه کمک می کند. اگر مشتری به بانک مراجعه کند، نیازی به درج چیزی در فرم نخواهد داشت. خود مدیر همه چیز را با حرف هایش پر خواهد کرد.
- برنامه به سرعت در نظر گرفته می شود، حتی اگر شخصی آن را در پایان هفته کاری ارسال کند، لازم نیست چند روز صبر کند.
- اطلاعات مربوط به تایید یا عدم تایید درخواست برای مشتری در یک پیام کوتاه ارسال می شود. همچنین نشان دهنده مبلغی است که می توان به عنوان وام به او داد.
- کل لیست مدارک مورد نیاز برای ارائه هنگام خرید ملک،نیز توسط بانک ارائه شده است. نیازی نیست به تنهایی چیزی را کشف کنید. و جمع آوری اسناد معمولا توسط مشاوران املاک انجام می شود.
- هنگام امضای قرارداد، مدیر صادقانه در مورد هزینه های احتمالی معامله اطلاع می دهد.
- اطلاعات پرداخت تخمینی و برنامه فوراً در دسترس است.
- پس از انجام معامله، تمام پول نقد بلافاصله به فروشنده ملک منتقل می شود.
- اگر شخصی بیش از مقدار لازم ماهانه پرداخت کند، در نهایت هیچ کارمزدی دریافت نمی شود. برعکس، اگر او درخواست محاسبه مجدد برنامه کند، سود کاهش می یابد.
به طور کلی، اکثر مشتریانی که در Sberbank تحت دو سند وام مسکن صادر کرده اند، نظرات مثبتی را ارائه می دهند. با این حال، برخی یادآوری می کنند که در این مورد، همه نمی توانند با تایید برنامه خوش شانس باشند. بسیاری آن را نوعی رولت روسی می نامند.
درباره معایب
شاید ایراد اصلی این محصول وام مسکن این باشد که برای درخواست به سرمایه اولیه قوی نیاز دارد. بنابراین فقط برای افرادی که پس انداز دارند مناسب است. یا کسانی که سرمایه زایمان دارند که می توان آن را به وام مسکن هدایت کرد.
اما نظرات واقعاً منفی نیز وجود دارد. برخی وام مسکن از این سازمان را «مشکل یک عمر» می نامند. افرادی هستند که با توزیع نابرابر وجوه اعتباری و نقض قرارداد وام مواجه شده اند.
با توجه به تفاوت های ظریف بسیاری که افراد کمی از آن مصون هستند، بسیاری از مردم توصیه می کنند از وام مسکن خودداری کنند. اما باز هم، برای بسیاری، این تنها راه رسیدن استمسکن خود بنابراین، برای جلوگیری از مشکلات مختلف، باید با شرایط پیشنهادی به طور دقیق آشنا شوید و همچنین قرارداد را به دقت مطالعه کنید.
چگونه پرداخت ها را پرداخت کنم؟
در پایان ارزش صحبت کردن را دارد. گزینه های زیر برای بازپرداخت اجباری پرداخت ها ارائه می شود:
- فردی می تواند در بخش حسابداری شرکتی که در آن کار می کند، حکم ثابت صادر کند. و هر ماه در تاریخ معین، بخشی از حقوق برای بازپرداخت وام کسر می شود.
- می توانید سفارش مشابهی را برای کارت شخصی خود صادر کنید.
- همچنین پیشنهاد می شود یک توافق نامه اضافی برای قرارداد مشارکت خود تنظیم کنید. می توانید آن را طوری انجام دهید که وجوه از حساب او برداشت شود.
- ساده ترین راه این است که پول نقد را مستقیماً به صندوق نقدی بانک واریز کنید.
حساب را می توان از کارت های دیگر خود، از طریق ترمینال و دستگاه خودپرداز، با حواله بانکی و همچنین با استفاده از تلفن همراه یا بانک اینترنتی پر کرد.
همچنین می توانید وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید. نیازی به اطلاع قبلی به بانک نیست. بهره برای دوره واقعی پرداخت می شود که طی آن شخص از وجوه قرض گرفته شده استفاده کرده است. بدون کمیسیون.
قانون اصلی: باید از قبل پرداخت کنید. فرض کنید اقساط ماهانه 25 سررسید است. بهتر است وجوه را در 20 ام واریز کنید. گاهی اوقات خرابی رایانه وجود دارد و اصلاح مدت زمان ترجمه ضرری ندارد. چنین آینده نگری در برابر تاخیر محافظت می کند.
توصیه شده:
کدام بانک به یک اتاق وام مسکن می دهد: لیست بانک ها، شرایط وام مسکن، بسته ای از اسناد، شرایط پرداخت، پرداخت و میزان نرخ وام وام مسکن
مسکن خودتان یک ضرورت است، اما همه آن را ندارند. از آنجایی که قیمت آپارتمان بالا است، هنگام انتخاب یک منطقه معتبر، یک منطقه بزرگ و هزینه به طور قابل توجهی افزایش می یابد. گاهی اوقات بهتر است یک اتاق بخرید که تا حدودی ارزان تر خواهد بود. این روش ویژگی های خاص خود را دارد. کدام بانک ها به یک اتاق وام مسکن می دهند، در مقاله توضیح داده شده است
وام مسکن در آلمان: انتخاب ملک، شرایط اخذ وام مسکن، مدارک لازم، انعقاد قرارداد با بانک، نرخ وام مسکن، شرایط پرداخت و قوانین بازپرداخت
بسیاری از مردم به خرید خانه در خارج از کشور فکر می کنند. ممکن است کسی فکر کند که این غیر واقعی است، زیرا قیمت آپارتمان ها و خانه ها در خارج از کشور با استانداردهای ما بسیار بالا است. این یک توهم است! به عنوان مثال، وام مسکن در آلمان را در نظر بگیرید. این کشور یکی از پایین ترین نرخ های بهره را در کل اروپا دارد. و از آنجایی که موضوع جالب است، باید آن را با جزئیات بیشتری در نظر بگیرید و همچنین روند دریافت وام مسکن را با جزئیات در نظر بگیرید
شرایط وام وام مسکن: اسناد، پیش پرداخت، نرخ بهره، شرایط
امروزه هر بانک معتبری خدمات وام مسکن ارائه می کند. و، باید بگویم، آنها محبوب ترین هستند. زیرا این وام ها برای خرید مسکن صادر می شود که برای هر یک از ما ضروری است. خوب، امروز چه شرایطی به ما ارائه می شود و برای دریافت وام مسکن با شرایط مطلوب تر، باید در مورد چه تفاوت هایی بدانید؟
وام مسکن وام مسکن: ویژگی ها، شرایط و الزامات. تجدید ساختار وام مسکن
این مقاله در مورد ویژگی های وام مسکن در فدراسیون روسیه صحبت خواهد کرد. این برنامه یکی از محبوب ترین برنامه های بانکی است. جوهر آن چیست؟
وام مسکن چیست و چگونه می توان وام مسکن گرفت؟ اسناد، پیش پرداخت، سود، بازپرداخت وام مسکن
در واقعیت های زندگی امروزی، زمانی که جمعیت کره زمین به طور پیوسته در حال افزایش است، یکی از مبرم ترین مسائل مسئله مسکن است. بر کسی پوشیده نیست که هر خانواده، به ویژه افراد جوان، نمی توانند مسکن خود را بخرند، بنابراین افراد بیشتری به این موضوع علاقه مند هستند که وام مسکن چیست و چگونه آن را دریافت کنند. مزایای این نوع وام چیست و آیا ارزش زحمت کشیدن را دارد؟
