نحوه سرمایه گذاری سرمایه زایمان در وام مسکن: شرایط و اسناد

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

چگونه سرمایه زایمان را در وام مسکن سرمایه گذاری کنیم؟ همانطور که می گویند این سوال مرتبط است ، زیرا همه ویژگی های این روش را نمی دانند ، بنابراین اغلب امتناع می کنند. اگر مقاله ما را بخوانید بدون هیچ مشکلی می توانید از سرمایه استفاده کنید. بیایید با اصلی شروع کنیم. ارزش ویژه خانواده چیست؟

مفهوم

قبل از سرمایه گذاری در وام مسکن، باید حداقل یک ایده کلی از چیستی این روش داشته باشید.

مدتی است در کشور ما برای تولد فرزند دوم یا بعدی سرمایه مادری پرداخت می شود. فقط افرادی که پس از سال 2007 فرزندی به دنیا آورده یا به فرزندی پذیرفته اند می توانند روی این یارانه حساب کنند. سرمایه زایمان چیست؟ در واقع، این کمک های مادی از سوی دولت است که فقط برای اهداف خاصی می تواند خرج شود. درک این نکته مهم است که فقط والدین یا سرپرستان کودک می توانند آن را دفع کنند.

گاهی می شنوید که سرمایه بعد از هر تولد صادر می شود، اما اینطور نیست. صرف نظر از اینکه یک بار در طول زندگی پرداخت می شودچند فرزند دیگر به دنیا آمدند یا به فرزندی پذیرفتند.

اگر مادر نتواند سرمایه دریافت کند، این حق به پدر می رسد. این امر در مورد موقعیت‌هایی صدق می‌کند که مثلاً زنی فوت می‌کند یا از حقوق والدین محروم می‌شود.

در مواردی که والدین نمی توانند یارانه دریافت کنند یا از این حق محروم شده اند، خود فرزند حتی اگر صغیر باشد پول را دریافت می کند.

برای چه چیزی خرج کنم

چگونه سرمایه مادری را در وام مسکن سرمایه گذاری کنیم و آیا قانونی است؟ بله، کاملاً است. دولت اهدافی را تعیین کرده است که یارانه مجاز است برای آنها هزینه شود. از جمله:

1. بهبود شرایط زندگی. نه تنها خرید مسکن برای سرمایه مادر، بلکه استفاده از آن به عنوان پیش پرداخت در هنگام درخواست وام مسکن یا به عنوان بازپرداخت جزئی وام مسکن مجاز است.
2. انباشت مستمری مادر. کل مبلغ را می توان به حساب بازنشستگی زن واریز کرد. اگرچه این امر پیش بینی شده است، اما افراد کمی جرأت می کنند که سرمایه مادری را به این شکل از بین ببرند، زیرا معلوم نیست فردا با وضع مالی و قانونی چه خواهد شد.
3. تربیت کودک. این به آموزش کودکان بزرگتر و کوچکتر اشاره دارد. تعداد کمی از مادران نیز برای تحصیل پول خرج می کنند.
4. خرید خودرو در صورت نیاز خانواده به آن. استفاده از سرمایه زایمان به این روش نسبتاً اخیراً مجاز شد. مشخص نیست که تاکنون چند خرید موفق انجام شده است، بنابراین در حال حاضر مردم نسبت به امکان خرید خودرو محتاط هستند.
5. سازگاری کودک با نیازهای ویژه در جامعه. این شامل هزینه خدمات یا امکاناتی می شود که آنها نمی توانند بدون آنها زندگی کنند.از کودکان دارای ناتوانی جسمی یا ذهنی صرف نظر کنید.

همانطور که می بینید، راه های زیادی برای صرف سرمایه مادری وجود دارد، نکته اصلی این است که فراموش نکنید که مجازات کیفری برای سوء استفاده در نظر گرفته شده است.

اگر همه چیز در مورد استفاده در نظر گرفته شده کم و بیش روشن است، پس معضل در مورد چگونگی سرمایه گذاری سرمایه زایمان در وام مسکن سوالات زیادی را ایجاد می کند.

پیش پرداخت

اخیراً، دولت امکانات استفاده از یارانه ها را گسترش داده است. اکنون می توانید با سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت وام مسکن بگیرید. این به خانواده‌هایی کمک می‌کند که نمی‌توانند برای اولین پرداخت پول جمع‌آوری کنند، مجبور نخواهند شد تا سومین سالگرد تولد کودک منتظر بمانند.

اما همه چیز آنطور که به نظر می رسد ساده نیست. اصلاحات به منظور افزایش تعداد وام های رهنی به تصویب رسید، اما مشکلی پیش آمد و رشد مورد انتظار هرگز اتفاق نیفتاد. دلیلش هم این بود که مردم با مشکلاتی مواجه بودند. واقعیت این است که نمایندگان صندوق بازنشستگی هنوز تعیین نکرده اند که در این مورد باید پول را منتقل کرد - مستقیماً به فروشنده یا بانک. اگر پول را به وام دهنده منتقل کنید، این دیگر وام مسکن با سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت نیست، بلکه پرداخت کامل وام است. منطقاً باید پول را به فروشنده منتقل کنید، اما صندوق بازنشستگی با انتقال پول به افراد قبل از سه سالگی کودک مخالف است.

معلوم می شود که یک چارچوب قانونگذاری نادرست تنها اجرای وام مسکن را با اولی پیچیده می کند.سهم - سرمایه زایمان. این مشکل چندین بار در میز گرد مورد بحث قرار گرفت، اما هیچ تغییر عمده ای ایجاد نشد.

فقط برخی از بانک ها آماده هستند تا وجوه سرمایه زایمان را به عنوان پیش پرداخت اعتبار کنند. اما برای انجام معامله باید شرایط خاصی رعایت شود:

1. پرداخت اولیه نمی تواند از مبلغ سرمایه تجاوز کند.
2. مسکن باید بیش از مبلغ وام هزینه داشته باشد.

مدارک مورد نیاز

قبل از اینکه وام مسکن را با سرمایه زایمان بپردازید یا از آن به عنوان پیش پرداخت استفاده کنید، باید بدانید چه مدارکی برای این کار لازم است.

مجموعه اوراق به نوع مسکنی که خریداری می شود نیز بستگی دارد، تفاوت در اسناد ناچیز است.

پس برای صدور وام باید مدارک جمع آوری کرد:

1. درخواست انتقال سرمایه. مطمئن شوید که این پول برای بهبود شرایط مسکن مصرف خواهد شد.
2. گذرنامه شخصی که برای PF درخواست می دهد. باید علامت ثبت داشته باشد.
3. در صورت انتقال اسناد به صندوق بازنشستگی توسط امین، همراه داشتن وکالتنامه و گذرنامه الزامی است.
4. اگر همسری وام مسکن صادر کند، باید گواهی ازدواج، گذرنامه با علامت ثبت ارائه دهد.
5. کپی قرارداد رهنی که با بانک منعقد شده است. شما همچنین می توانید یک قرارداد وام هدف را با تعاونی اعتبار مصرف کننده ارائه دهید.
6. یک کپی از قرارداد وام مسکن که قبلاً ثبت نام دولتی را پشت سر گذاشته است.
7. نوشته شدهتعهد به تخصیص سهام در یک آپارتمان یا خانه به همه اعضای خانواده. این کار باید حداکثر تا شش ماه پس از انتقال وجه توسط صندوق بازنشستگی، بهره برداری مسکن یا رفع تحمیل انجام شود. ضمناً تعهد باید محضری باشد.

مقالات اضافی

قبل از پرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان، باید مدارک را به درستی جمع آوری کنید. اگر مسکن آماده می‌خرید، باید یک کپی از قرارداد فروش و یک کپی از سند مالکیت نیز داشته باشید.

وقتی وام مسکن در Sberbank یا بانک دیگری برای ساخت و ساز مشترک گرفته می شود، لازم است توافق نامه ای در مورد ساخت و ساز مشترک ارائه شود. سند باید دارای علامت ثبت مجدد باشد. شما همچنین به یک صورت حساب بانکی با مبلغ پرداخت شده به عنوان پرداخت طبق قرارداد نیاز دارید.

وام مسکن در Sberbank همچنین می تواند برای ساخت مسکن شخصی شما صادر شود. سپس تعهد خواهد شد و صندوق بازنشستگی باید یک نسخه از قرارداد ساختمان و یک نسخه از پروانه ساختمانی را ارائه کند.

بازپرداخت وام

موضوع به اولین سهم سرمایه زایمان به وام مسکن محدود نمی شود، می توانید از وجوه برای پرداخت سود وام یا بدنه آن استفاده کنید. برای انجام این کار، مسکن باید معیارهای زیر را داشته باشد:

1. یک شخص فقط می تواند در روسیه ملک بخرد.
2. آپارتمان باید در وضعیت سکونت باشد.
3. مساحت آپارتمان باید به گونه ای باشد که هر یک از اعضای خانواده فضای کافی داشته باشد.

اما برای آنبرای انعقاد قرارداد وام مسکن با استفاده از سرمایه مادری، رعایت این سه شرط کافی نیست. بانک‌ها الزامات خود را مطرح می‌کنند که ارزش بررسی جزئیات بیشتری را دارد.

معیارهای بانک

تعهد معامله، انطباق با الزامات بانک است. این شامل:

1. سابقه اعتباری خوب وام گیرنده.
2. تجربه کاری حداقل شش ماه در یک مکان.
3. درآمد خانواده پایدار. شما باید این را با کمک اسناد تأیید کنید.

نکته مهم این است که سرمایه زایمان در قبال وام مسکن تنها در صورتی قابل پرداخت است که فضای زندگی برای همه اعضای خانواده صادر شود. کودکان خردسال نیز باید سهمی دریافت کنند.

علاوه بر شرایط لازم برای وام گیرنده، معیارهایی برای مسکن نیز وجود دارد. آنها ارزش بررسی جزئیات بیشتری را دارند.

مسکن چگونه باید باشد

گاهی سؤال دیگری در مورد سرمایه گذاری سرمایه زایمان در وام مسکن مطرح می شود: اگر مسکن استانداردهای تعیین شده در سطح قانونگذاری را نداشته باشد، چه مدارکی باید ارائه شود؟ پاسخ ساده است - هیچ کدام: خانه (آپارتمان) باید با پارامترهای تعیین شده مطابقت داشته باشد.

پس قانوناً خرید با سرمایه زایمان ممنوع است:

1. ساختمان بیش از ۵۰ درصد فرسوده است.
2. ساختمان های اضطراری یا فرسوده.
3. داچی. در اینجا قابل توضیح است که برخی از خانه های کلبه ای همه شرایط را برای اقامت راحت ندارند. فقدان حمام یا برق دلیل کافی برای امتناع صندوق بازنشستگی خواهد بود.

چه با PF تماس بگیریم

نحوه استفاده از سرمایه زایمان برای وام مسکن از قبل مشخص است، اما پس از صدور همه اوراق در بانک چه باید کرد؟ باید به صندوق بازنشستگی مراجعه کنید و تمایل خود را برای استفاده از سرمایه اعلام کنید. در این مورد، باید لیستی از اسناد را ارائه دهید:

1. گواهی مادر (هم اصل و هم کپی).
2. گواهی تأیید درآمد خانواده.
3. اگر سرمایه زایمان قبلاً به طور جزئی خرج شده است، پس به گواهی مانده نیاز دارید.
4. گذرنامه با علامت ثبت نام.
5. اگر وام مسکن با وام گیرندگان مشترک یا ضامن گرفته شود، اطلاعات و مدارک آنها نیز مورد نیاز است.
6. اسناد املاک و مستغلات.

علاوه بر این، اگر وام قبلاً گرفته شده باشد، PF به گواهی تولد برای کودکان و یک کپی از قرارداد وام مسکن نیاز دارد.

برای اینکه کارمندان صندوق وجوه را انتقال دهند، باید از حساب بانکی مراقبت کنید. در صورت وجود، مشخصات آن لازم است و در غیر این صورت، باید در بانکی که وام گرفته شده، حساب باز کنید. بدون حساب باز، نمی توانید پول دریافت کنید، زیرا سرمایه زایمان قابل نقد نیست.

وام مسکن نظامی

آیا می توان از سرمایه زایمان برای وام مسکن نظامی استفاده کرد؟ البته، بله، اما مهم است که ویژگی های چنین روشی را به خاطر بسپارید. اگر یک نظامی با وام مسکن یک فضای زندگی بخرد، فقط می تواند برای خود یک آپارتمان ترتیب دهد. به نظر می رسد مغایر با الزامات صندوق بازنشستگی است، اما در این مورد استثنا وجود دارد. زمانی که آپارتمانی با رهن خریداری می شود و مردم می خواهند از آن استفاده کنندسرمایه، در این صورت فضای زندگی برای تمام اعضای خانواده صادر می شود. این کار به صورت زیر انجام می شود:

1. مرد نظامی به ترتیب برای خود وام مسکن تنظیم می کند، آپارتمان کاملاً در اختیار وام گیرنده است.
2. سپس مدارک به همراه رسید به صندوق بازنشستگی ارائه می شود. این باید نشان دهنده تعهد در نهایت ثبت مجدد آپارتمان برای همه اعضای خانواده باشد.

برخی تفاوت های ظریف

بهترین روش سرمایه گذاری در وام مسکن - هر کس برای خودش تصمیم می گیرد. نکته اصلی این است که به یاد داشته باشید که قانون به وضوح تنظیم می کند که این بودجه در کجا خرج شود. اغلب مردم نمی دانند که چگونه یارانه را به درستی مدیریت کنند و وقتی از انتقال پول خودداری می کنند بسیار متعجب می شوند. برای جلوگیری از این اتفاق، فوراً برخی از تفاوت‌ها را در موقعیت‌هایی که در نگاه اول مشابه هستند، توضیح خواهیم داد.

1. اگر وام مسکن نبود، مصرف کننده یا هر وام دیگری بود، پس استفاده از یارانه کارساز نیست. فقط یک علامت در قرارداد وام که هدف آن است به شما امکان می دهد پول را مدیریت کنید.
2. شما نمی توانید سرمایه خود را برای بازسازی خانه خرج کنید، اما می توانید برای بازسازی هزینه کنید. یعنی نمی توانید مبلمان آپارتمان را عوض کنید، اما می توانید یکی از دیوارها را جابجا کنید.
3. اگر تصمیم به ساختن خانه دارید، سرمایه فقط می تواند مصالح بخرد، اما آنها نمی توانند هزینه کار ساخت و ساز را بپردازند.

چگونه سرمایه منطقه ای زایمان را در وام مسکن سرمایه گذاری کنیم؟ طبق طرح فوق، مگر اینکه، البته، این رویه رد شود. اما دلایل امتناع چه می تواند باشد؟

چرا تکذیب شد

گاهی اتفاق می افتد که از استفاده از سرمایه زایمان خودداری می شود. این کار را هم سازمان بانکی و هم صندوق بازنشستگی می تواند انجام دهد. به عنوان یک قاعده ، بانک ها عملاً در این روش دخالت نمی کنند ، زیرا برای آنها معنی ندارد که از پول دولتی امتناع کنند. برای یک وام دهنده، تنها مزایایی در به دست آوردن سرمایه پنهان است، مانند افزایش گردش سرمایه، کاهش ریسک های اعتباری و ایجاد شهرت. بنابراین، با احتمال زیاد می توان گفت که بانک در کنار وام گیرنده خواهد بود، مگر اینکه وی ناسازگاری جدی داشته باشد.

در مورد صندوق بازنشستگی، ممکن است مشکلاتی وجود داشته باشد. دولت او را ملزم به کنترل مخارج وجوه عمومی کرد. به همین دلیل بنیاد با کوچکترین تردیدی از افراد امتناع می کند. مدارک بسیار دقیق در نظر گرفته می شوند و هرگونه شک و شبهه ای که ایجاد شود به نفع متقاضی تفسیر نمی شود. اما همه چیز چندان غم انگیز نیست، دلایلی وجود دارد که در سطح قانونگذاری تصویب شده است. از جمله:

1. خطایی در اسناد آماده شده یافت شد. همین امر در مورد درخواست سرمایه زایمان نیز صدق می کند.
2. بسته اسناد ناقص.
3. موقعیت هایی که والدین از حقوق والدین محروم می شوند.
4. مقامات قیمومیت حقوق متقاضی را برای تصرف سرمایه محدود کردند.
5. متقاضی مرتکب اعمال غیرقانونی علیه فرزند خود شده است.

همه دلایل را می توان به دو دسته تقسیم کرد که اولی تغییر در شرایط پرونده و دومی اشتباهات در اجرای رویه درخواست است.

چگونه عمل کنیم

در شرایط مختلف، شما می توانید متفاوت عمل کنید. وقتی اسناد به دلیل نقض مقررات برگردانده می شود، پس نباید با کارمندان بحث کنید. آنها هر روز برنامه های زیادی را در نظر می گیرند و کاملاً ممکن است که حق با آنها باشد. سعی کنید تمام کاستی ها را برطرف کنید و حقوق خود را دانلود نکنید. در نهایت، بهتر است در اعصاب، پول و زمان خود صرفه جویی کنید.

اگر امتناع به دلیل تغییر شرایط رخ داده باشد، خیلی چیزها به این بستگی دارد که حق با چه کسی است. شما می توانید برای حقوق خود مبارزه کنید، برای مثال، برای لغو تصمیم مقامات سرپرستی یا به رسمیت شناختن مجدد حقوق والدین شکایت کنید.

اگر حقیقت با شماست، پس به هر طریق ممکن از حقوق خود دفاع کنید. یک گزینه عالی، درخواست تجدید نظر در مورد تصمیم به موارد بالاتر صندوق بازنشستگی، دعوی قضایی و جلب توجه عمومی است. در این صورت قادر خواهید بود بر کارمندان تأثیر بگذارید و پول لازم را به دست آورید. لازم نیست به تنهایی اقدام کنید، تماس با یک وکیل با تجربه بسیار راحت تر است.

نتیجه گیری

همانطور که می بینید، برای استفاده از سرمایه زایمان در وام مسکن، باید موانع زیادی را پشت سر بگذارید و در عین حال همه چیز را به درستی ترتیب دهید. قابل درک است، زیرا دولت نمی خواهد پول خود را هدر دهد. افسوس که در کشور ما مردم به هر طریق ممکن سعی می کنند دولت را فریب دهند. شاید به همین دلیل صندوق بازنشستگی خیلی قاطعانه است.

اما اگر همه چیز به درستی و به موقع انجام شود، با مشکل مواجه نخواهید شد. در این صورت کارمندان صندوق بازنشستگی درخواست شما را می‌پذیرند و نمی‌توانند رد کنند.

ارزشش را نداردسعی کنید دولت را فریب دهید، زیرا دیر یا زود تمام طرح های نقدی وجوه باز می شود و متخلفان مجازات می شوند. بهتر است از وجوه صادقانه استفاده کنید تا با قانون بازی کنید.

در هر صورت فقط ارتباط دوستانه با کارکنان PF نتیجه مطلوب را به همراه خواهد داشت. زیرا از بسیاری جهات به آنها بستگی دارد که چقدر برای کارهای اداری وقت می گذارید و با چه سرعتی سرمایه زایمان را به دست می آورید.

همه کارها را به درستی انجام دهید، طبق قانون، آن وقت دیگر مجبور نخواهید بود شکایت کنید یا حقوق خود را به هیچ وجه اثبات کنید. در تزئین موفق باشید!