تأیید وام مسکن در Sberbank: مدت زمان انتظار، زمان درخواست، بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مشتریان با آرزوی خرید مسکن خود، برای وام های رهنی به Sberbank مراجعه می کنند. وام مسکن به شما این امکان را می دهد که بدون منتظر ماندن خریدار برای جمع آوری مقدار مورد نیاز پول نقد، یک آپارتمان یا خانه خریداری کنید. شرایط پرداخت بر امکان خرید ملک مورد نظر تاثیر می گذارد. بنابراین، بسیاری از مشتریان می خواهند بدانند چه مدت برای تأیید وام مسکن در Sberbank منتظر بمانند. شرایط به مشخصات قرارداد بستگی دارد، اما اکثر برنامه ها در چارچوب زمانی تعیین شده در نظر گرفته می شوند.

چه چیزی در نظر گرفتن درخواست را تعیین می کند

روند بررسی درخواست وام مسکن در Sberbank به عوامل مختلفی بستگی دارد:

• سابقه اعتباری وام گیرندگان؛
• شرایط قرارداد؛
• بار متخصص؛
• اسناد ارائه شده.

بزرگترین بانک کشور چندین هزار پذیره نویس بخش وام مسکن را استخدام می کند.که با معاملات اعتباری سروکار دارند. مدت زمان انتظار برای تأیید وام مسکن در Sberbank به فعالیت آنها بستگی دارد.

علی رغم الزامات عمومی برای بررسی درخواست ها (حداکثر دو روز)، در موارد استثنایی، ممکن است روند تا پنج روز یا بیشتر کند شود.

چگونه سابقه اعتباری بر در نظر گرفتن وام مسکن در Sberbank تأثیر می گذارد

بزرگترین وام دهنده کشور ترجیح می دهد فقط به وام گیرندگان ثابت وام بدهد. قرارداد وام مسکن نوع خاصی از وام است که برای مدت طولانی طراحی شده و با مقدار زیادی وجوه قرض شده مشخص می شود. بنابراین، کارمندان Sberbank درگیر در بررسی درخواست های وام توجه ویژه ای به تاریخچه اعتباری وام گیرندگان دارند.

تأیید درخواست وام مسکن در Sberbank برای مشتریان با سابقه اعتباری خوب ظرف 1-6 ساعت از لحظه درخواست انجام می شود. کسانی که در گذشته دیر کرده اند باید خیلی بیشتر صبر کنند.

دوره رسیدگی در مورد آنها می تواند حداکثر - 2 روز کاری باشد. و هیچ تضمینی وجود ندارد که Sberbank با تاخیر به نفع مشتریان تصمیم بگیرد.

مطالعه تاریخچه اعتباری: چرا لازم است

دانستن اطلاعات در مورد سابقه اعتباری خود حتی برای کسانی که وام ها را به موقع بازپرداخت می کنند توصیه می شود. هنگام درخواست برای وام مسکن، تاریخچه اعتباری از اهمیت ویژه ای برخوردار است - بر اساس تجزیه و تحلیل آن، تصمیم گیری می شود که آیا مشتری وام هدفمند دریافت می کند یا خیر.

اگر مدیر گزارش دهد که دوره تأیید وام مسکن در Sberbank به دلیل سابقه اعتباری در حال افزایش است.مشتری، شما باید خودتان ویژگی های آن را به دقت مطالعه کنید. می توانید گواهی را در Sberbank Online سفارش دهید. مشتری در عرض 5 دقیقه نتیجه را خواهد فهمید.

اگر سابقه اعتباری خراب شده باشد، دوره تأیید وام مسکن در Sberbank ممکن است حداکثر باشد. اما، به احتمال زیاد، وام گیرنده از دریافت وجوه محروم خواهد شد. برای اینکه بتوانید در آینده با وام مسکن صاحب خانه خود شوید، باید مراقب اصلاح وضعیت باشید، مثلاً با وام های خرد.

شرکت وام گیرندگان

برای تأثیرگذاری بر تصمیم پذیره نویسان به نفع شما، در صورت امکان، پرداخت بدهی های جاری در مؤسسات اعتباری توصیه می شود. این باعث بهبود سابقه اعتباری و افزایش توان پرداخت بدهی وام گیرندگان می شود.

مشخص است که همسران هنگام درخواست به طور خودکار وام گیرنده می شوند. اگر یکی از آنها قبلاً اجازه تأخیر داده باشد، این بر بررسی کلی درخواست وام مسکن تأثیر می گذارد. برای افزایش شانس تایید وام مسکن در Sberbank، می توانید برای یکی دیگر از اعضای خانواده درخواست دهید. او به عنوان وام گیرنده عنوان عمل خواهد کرد.

یکی از همسران با سابقه اعتباری خوب می تواند وام گیرنده باشد. این امر توانایی پرداخت بدهی کلی مشتریان را افزایش می‌دهد و بر سرعت رسیدگی به درخواست وام تأثیر مثبت خواهد داشت.

افزایش زمان پردازش درخواست: دلایل

مدت بررسی درخواست وام در Sberbank 2 روز کاری است. در این دوره، متخصصان نیازهای وام گیرنده، درآمد و سابقه اعتباری او را بررسی می کنند و اسناد را بررسی می کنند. در صورتی که شکی نیستمشتری وجوه قرض گرفته شده را بدون تاخیر برمی گرداند، احتمال تایید وام مسکن در Sberbank در یک روز 78٪ است.

اما گاهی اوقات مشتریان با این واقعیت مواجه می شوند که بانک درخواست آنها را برای خرید ملک در مدت 5 روز یا بیشتر بررسی می کند. در این مورد چقدر باید منتظر تایید وام مسکن در Sberbank بود؟

افزایش مدت تصمیم گیری در مورد وام وام مسکن، به عنوان یک قاعده، با فقدان اسناد یا بدهی ناکافی وام گیرندگان همراه است. اما Sberbank همیشه در طول مدت زمان مشخص شده در شرایط وام از چنین وام گیرندگانی امتناع نمی کند.

گاهی اوقات بانک به مشتریانی که می توانند به سابقه اعتباری خوب، وجود سپرده یا بازپرداخت وام به موقع در Sberbank افتخار کنند، امتیاز می دهد. این بانک همچنین به وام گیرندگان عادی بیش از مشتریان خارج از خیابان اعتماد دارد. بنابراین، چنین مشتریانی نباید از افزایش مدت وام نگران شوند: آنها می توانند روی تأیید وام مسکن در Sberbank حساب کنند، البته با تأخیر 2-3 روز.

ویژگی های در نظر گرفتن اسناد در هنگام درخواست وام مسکن

وام مسکن با وام مصرفی معمولی نه تنها در افزایش میزان وجوه اعتباری، بلکه در ماهیت هدفمند آن نیز متفاوت است. این امر وام گیرندگان را ملزم می کند در ارائه صورتحساب بانکی دقت بیشتری داشته باشند. اگر برای وام مصرف کننده به مشتریان حقوق و دستمزد، ارائه گذرنامه به یک مدیر Sberbank کافی است، پس هنگام درخواست وام مسکن، یک DUL کافی نیست.

در ابتدا، مشتریان می توانند درخواست دهند،ارائه فقط پاسپورت اما پس از تأیید، آنها ملزم به ارائه اسنادی هستند که ماهیت هدفمندی وام را تأیید می کند.

اگر وام گیرنده حقوقی به حساب Sberbank دریافت نکند، لیست مراجع او به طور خودکار افزایش می یابد. ارائه سند درآمدی با مهر سازمان و امضای افراد مجاز شرط اخذ وجوه اعتباری می باشد. اعتبار چنین گواهی محدود است - حداکثر یک ماه.

در صورت عدم وجود امضا یا مهر، مدیر Sberbank ممکن است سند را نپذیرد. این باعث افزایش زمان درخواست وام مسکن می شود. اگر وام گیرنده همچنان موفق به ارائه مجموعه ای از گواهینامه های ناقص شود، باید ظرف یک هفته بقیه اسناد را به بانک بیاورد. در غیر این صورت تصمیم به اعطای وام مسکن علیه وی تلقی می شود.

عدم وجود مراجع در قالب کامل یا نامناسب اسناد - دلایلی که بانک از دریافت وجوه خودداری می کند. سابقه اعتباری یا رابطه قبل از آن با بانک در این مورد مهم نخواهد بود.

مجموعه کاملی از گواهی های تایید شده، کلید بررسی سریع قرارداد وام مسکن است. در این مورد چه مدت باید منتظر تایید وام مسکن در Sberbank بود؟ به عنوان یک قاعده، وام گیرندگان مسئول پیامکی دریافت می کنند که وام در عرض 2 ساعت از تاریخ درخواست تایید شده است.

چگونه دوره بررسی وام را کاهش دهیم

گاهی اوقات پیشنهادات املاک و مستغلات آنقدر سودآور است که مشتریان نمی خواهند شانس خود را برای مالک شدن آپارتمان خود در کوتاه ترین زمان ممکن از دست بدهند. Sberbank مشتریان را از چنین چیزی محروم نمی کندفرصت‌ها: مشتریان می‌توانند ظرف 2 روز اسناد و مدارک تهیه کنند و برای خرید مسکن وام دریافت کنند.

اگر این مدت خیلی طولانی است، وام گیرندگان باید مراقب باشند که دوره بررسی وام مسکن را کوتاه کنند. همیشه تصمیم سریع در مورد وام فقط به مشتریان بستگی ندارد. اما وام گیرندگان ممکن است بر آن تأثیر بگذارند. و نیاز به تلاش زیادی ندارد.

همه می توانند زمان تایید املاک برای وام مسکن در Sberbank را کاهش دهند. برای این شما نیاز دارید:

• جمع آوری تمام اسناد و مراجع از قبل؛
• بررسی مدارک برای مطابقت با الزامات بانک؛
• بررسی سابقه اعتباری خود؛
• محاسبه شانس تأیید با استفاده از یک ماشین حساب آنلاین؛
• برنامه ای راحت انتخاب کنید؛
• معامله سریع (بهترین با یک مسکن) دریافت کنید.

از کجا باید شرایط مدارک را پیدا کنیم

برای اینکه زمان را برای تغییر گواهی ها هدر ندهید، بهتر است از قبل برای جمع آوری اسناد آماده شوید. وب سایت رسمی Sberbank اطلاعاتی در مورد آنچه هر یک از اسناد باید شامل شود دارد. مشتریان همچنین می توانند اطلاعات را در مشاوره اولیه در دفتر Sberbank دریافت کنند.

برآورده کردن شرایط آسان است: بزرگترین بانک کشور گواهی های استاندارد صادر شده توسط بخش حسابداری شرکت را می پذیرد. اسناد نمونه در وب سایت Sberbank موجود است.

طبق بررسی های مشتریان، جمع آوری اسناد برای دریافت وام مسکن بیش از 10 روز طول نکشید. وام گیرندگان ضمن رعایت الزامات بانک، مجبور به استقراض مجدد نبودندگواهی ها و یا صرف زمان برای صدور مجدد آنها. زمان تایید وام مسکن در Sberbank برای چنین وام گیرندگانی 3-10 ساعت بود. آنها از طریق پیامک از شماره 900 از تصمیم خود مطلع شدند.

محاسبه شرایط اعتبار آنلاین

ماشین حساب در وب سایت Sberbank تنها سرگرمی برای وام گیرندگان نیست. این به شما امکان می دهد به طور دقیق ارزیابی کنید که آیا شانس دریافت وام هدفمند برای خرید خانه وجود دارد یا خیر. محاسبه با در نظر گرفتن ویژگی های درآمد مشتریان و شرایط قرارداد انجام می شود. شما می توانید وام مسکن را برای یک مشتری یا وام گیرندگان مشترک محاسبه کنید.

محاسبه در سایت به این معنی نیست که شرایط درخواست در دفتر بانک 100% یکسان خواهد بود. اما مشتری از نحوه ارزیابی شانس خود برای دریافت وام توسط بانک آگاه خواهد بود. این به شما این امکان را می دهد که نگران نباشید که پذیره نویسان برنامه را برای مدت طولانی مطالعه می کنند.

اگر سیستم در حین محاسبه آنلاین خطا بدهد، دریافت وام مسکن با چنین سطح درآمد برای مشتری مشکل ساز خواهد بود. این ممکن است بر زمان بررسی برنامه تأثیر بگذارد: در 90٪ موارد، آنها حداکثر خواهند بود، زیرا برنامه های کاربردی با محاسبات دشوار طولانی تر مطالعه می شوند.

اما حتی یک بررسی طولانی نمی تواند نشان دهنده شکست 100٪ باشد. برعکس، گاهی اوقات مشتریانی که از قبل از دریافت وام مسکن ناامید بودند، پیامک مورد علاقه 900 را پس از 2 روز کاری دریافت کردند.

انتخاب برنامه بازپرداخت وام مسکن Sberbank

انتخاب صحیح پرداخت یکی از نقش های کلیدی در تأیید قرارداد وام مسکن در Sberbank است. اگر مشتری بیش از حد از مبلغ مشارکت را انتخاب کند، این خطر وجود دارد که ممکن است به تاخیر بیفتد.این بر سابقه اعتباری شما تأثیر منفی می گذارد.

هنگام بررسی درخواست وام، متخصصان Sberbank توجه ویژه ای به نسبت میزان پرداخت به حقوق مشتری دارند. اگر میزان وجوهی که ماهانه برای وام مسکن پرداخت می شود از 40 درصد درآمد وام گیرنده بیشتر شود، بانک ممکن است از تأیید درخواست خودداری کند.

کسانی که قبلاً امتناع وام دریافت کرده اند به درصد تأیید وام مسکن در Sberbank علاقه مند هستند. وام دهنده ارقام دقیق را به مشتریان اعلام نمی کند. به گفته کارشناسان، از هر 10 درخواست وام مسکن 7 مورد در یک روز پس از ثبت نام تایید می شود.

اگر مشتری تمام مدارک را ارائه نکرده باشد یا در آنها خطایی وجود داشته باشد، ممکن است بر سرعت تصمیم گیری در مورد وام مسکن تأثیر بگذارد. برنامه پرداخت نادرست تنظیم شده دلیلی است که بانک ممکن است وام گیرنده را رد کند. بنابراین، توصیه می شود بر روی اصطلاح تمرکز کنید: باید به گونه ای باشد که مشتری مبلغ پرداختی مناسبی داشته باشد. میانگین مدت پردازش معاملات تحت قراردادهای وام مسکن 15 سال است.

در صورت تمایل، وام گیرنده می تواند وام مسکن را زودتر از موعد مقرر بازپرداخت کند و مدت یا میزان مشارکت را کاهش دهد. اما هنگام درخواست، نباید پرداخت ماهیانه خیلی بالا را نشان دهید، حتی اگر پرداخت کننده درآمد اضافی برای پرداخت آن داشته باشد.

آیا برای تسریع معامله به مشاور املاک نیاز دارم

هر وام گیرنده ای که به خرید ملک فکر می کند همیشه می خواهد زمان معامله را تا حد امکان کوتاه کند. اما در عین حال، هیچ کس نمی خواهد با کلاهبرداران درگیر شود. بنابراین، مشتریان ترجیح می دهندمعاملات سریع اما مطمئن در بازار املاک و مستغلات. برای انجام این کار، آنها به کمک شرکت های املاک و مستغلات متوسل می شوند.

در رابطه با تایید وام مسکن در Sberbank (چه مدت) متخصصان املاک و مستغلات می توانند پس از انعقاد قرارداد به مشتریان اطلاع دهند. وظایف یک مسکن نیز شامل پشتیبانی کامل از معامله است. یکی از مراحل فرآیند انتخاب برنامه وام است. شرایط تایید وام مسکن در Sberbank به وام دهنده اجازه می دهد تا در هنگام درخواست وام هدفمند در میان شرکای اصلی باشد. بنابراین، مشتریان اغلب برای کمک به تسریع در بررسی وام مسکن به مشاوران املاک مراجعه می‌کنند.

شرکت‌های املاک و مستغلات می‌دانند که چقدر طول می‌کشد تا وام مسکن در Sberbank تأیید شود. اما نمی توانند آن را تغییر دهند. با این حال، متخصصان املاک و مستغلات می توانند کار را برای وام گیرندگان در مرحله اولیه معامله وام بسیار آسان کنند.

مشاوران املاک درگیر مشاوره در مورد نحوه و مکان دریافت کمک هستند، آنچه باید در برنامه ذکر شود. اما وظیفه اصلی آنها انتخاب صحیح و سریع مسکن است. آنها به مشتریان کمک می کنند تا بفهمند که اگر معامله هنوز آماده نشده باشد، چگونه دوره تأیید وام مسکن را در Sberbank تمدید کنند.

اما وام گیرندگان باید به خاطر داشته باشند که خدمات مشاوران املاک با نرخ شرکت پرداخت می شود. اگر مسکن در بازار ثانویه املاک خریداری شود، باید به فروشنده آپارتمان نیز از انعقاد قرارداد با یک شرکت املاک مطلع شود. هر یک از طرفین می توانند هزینه خدمات را پرداخت کنند یا هر دو طرف معامله به طور همزمان.

چگونه شانس خود را برای تأیید وام افزایش دهید

با دانستن شرایط در نظر گرفتن درخواست های وام، مشتریان می خواهند مطمئن باشند که به زودیمالک یک آپارتمان یا خانه شوید. اما برای این کار، ابتدا باید وجوه قرض گرفته شده را از Sberbank دریافت کنید.

نکاتی برای افزایش شانس شما برای تایید وام مسکن وجود دارد. همه آنها ماهیت مشاوره ای دارند و نمی توانند 100٪ تضمینی برای انجام معامله بدهند. برای تایید وام مسکن در Sberbank، توصیه می شود:

1. بازپرداخت تعهدات موجود. بدون وام، پرداخت بدهی وام گیرنده حداکثر خواهد بود. این به میزان زیادی شانس شما را برای تایید وام مسکن افزایش می دهد.
2. برای چندین بانک به طور همزمان اعمال نکنید. البته، همه می خواهند از قبل تأییدیه وام مسکن را در Sberbank یا سازمان دیگری بررسی کنند. اما وام دهندگان بزرگ نظارت می کنند که آیا مشتری علاقه ای به دریافت وجوه قرض گرفته شده از سازمان دیگری دارد یا خیر. وجود یک درخواست در بانک دیگر ممکن است باعث امتناع وام مسکن در Sberbank شود.
3. وام گیرندگان قابل اعتماد را انتخاب کنید. اگر یکی از همسران خانواده دارای سابقه اعتباری بد یا درآمد کم باشد، سایر اقوام می توانند جذب وام شوند. وام گیرنده عنوان باید یک پرداخت کننده با دستمزد بالا باشد که قبلاً معوقه نداشته است.
4. حقوق را به حسابی در Sberbank منتقل کنید. بانک با مشتریان "خود" با اعتماد به نفس زیادی رفتار می کند. پرداخت کنندگانی که حقوق دریافت می کنند به حسابی در Sberbank نیازی به ارائه اطلاعات در مورد درآمد ندارند. نرخ وام مسکن برای آنها حداقل خواهد بود.
5. وجوه را برای پیش پرداخت در Sberbank نگه دارید. این باعث افزایش وفاداری وام دهنده می شود وتراکنش را در مرحله پردازش وام تسریع خواهد کرد.

چگونه بفهمیم وام مسکن تایید شده است

پس از درخواست برای وام مسکن در Sberbank، مشتریان باید منتظر تصمیم پذیره نویسان باشند. در حال حاضر، تایید در Sberbank، مهم نیست که چقدر وام گیرنده نیاز دارد، در بازه زمانی مشخص انجام می شود. به طور متوسط، یک تصمیم در عرض 6 ساعت گرفته می شود.

برای اطلاع فوری از تایید یا عدم تایید وام مسکن، به مشتری توصیه می شود در تماس باشید. بنابراین، مهم است که فقط شماره موبایل فعلی را نشان دهید. به محض تصمیم گیری در مورد وام، قطعاً از بانک اطلاع رسانی دریافت می کند.

بعد از اطلاع، قاعدتاً مدیر تصمیم بانک را به مشتری اطلاع می دهد. مرحله بعدی معامله، با ارائه گواهی مسکن است. با توجه به بررسی ها، مدت زمان انتظار برای تایید وام مسکن در Sberbank، افسر وام در زمان درخواست اطلاع می دهد.

در موارد استثنایی، اصلاً نیازی به انتظار برای تصمیم گیری نیست: مشتری ممکن است قبل از خروج از بانک پیامی دریافت کند که درخواست او تأیید شده است.